¿A qué cuentas van las tarifas de transacción generadas por la empresa de subastas?
Además de los gastos generales, las principales partidas contables de las empresas de subastas también incluyen las comisiones de los principales ingresos del negocio, siendo otras cuentas por cobrar las más utilizadas.
El depósito de oferta y el precio de la transacción están incluidos en otras cuentas por cobrar. Cuando se devuelve el depósito y se paga el precio de la transacción al cliente, también se compensa con otras cuentas por cobrar.
Por supuesto, si esta empresa se gana la vida cobrando tarifas de catálogo y publicidad, el tema más utilizado son los ingresos no operativos.
Los ingresos comerciales principales se refieren a los ingresos operativos obtenidos por una empresa al participar en ciertas actividades principales de producción y operación. Este indicador tiene diferentes nombres en los sistemas contables de cada industria, pero se completa según la definición del sistema o estado contable de cada industria. Las empresas agrícolas se refieren a los "ingresos comerciales principales"; las empresas industriales se refieren a los "ingresos por ventas de productos"; Las empresas de transporte se refieren a "ingresos comerciales principales"; las empresas de construcción se refieren a "ingresos de liquidación de proyectos"; las empresas comerciales mayoristas y minoristas se refieren a "ingresos por ventas de productos básicos"; ingresos operativos (operativos)" . Este indicador deberá ser llenado con base en los datos recopilados por las empresas integrantes del grupo empresarial. En pocas palabras, es el proyecto principal y a tiempo parcial registrado en la licencia comercial industrial y comercial de la empresa. El contenido comercial principal son los ingresos comerciales principales y el contenido comercial a tiempo parcial son otros ingresos comerciales.
¿Cómo contabilizar las comisiones pagadas por subastas de terrenos y tarifas por servicios de transacción de terrenos?
El artículo 12 de las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 6 - Activos Intangibles" estipula que los activos intangibles deben medirse inicialmente en función del costo.
El costo de los activos intangibles subcontratados incluye el precio de compra, los impuestos relevantes y otros gastos directamente atribuibles a llevar el activo a su estado utilizable previsto.
Si el precio de compra de un activo intangible excede las condiciones normales de crédito y tiene carácter de financiación, el coste del activo intangible se determinará con base en el valor actual del precio de compra. La diferencia entre el precio real pagado y el valor presente del precio de compra, salvo que se capitalice de acuerdo con las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 201, se incluirá en la ganancia y pérdida corriente durante el período del crédito. 17-Costos de endeudamiento.
Por lo tanto, la comisión de subasta de tierras y la tarifa de transacción del servicio de tierras pagadas por la empresa para obtener la tierra pertenecen al costo de compra de la tierra y deben incluirse en el costo de obtener el derecho de uso de la tierra.