Los hoteles en lugares pintorescos perderán dinero.
Para los hoteles de alta gama, ya es un fenómeno muy popular que la tasa de ocupación pueda alcanzar el 50%. Una vez que la tasa de ocupación alcance el 75%, todo el hotel estará bajo una gran carga. es necesario controlar la tasa de ocupación de las habitaciones a tiempo para no afectar el funcionamiento de todo el hotel.
En términos generales, un hotel de alta gama sólo puede mantener una tasa de ocupación anual de habitaciones del 20%. Puede mantener su hotel en equilibrio. El modelo de beneficios restante depende de otros proyectos del hotel. Los servicios de apoyo de los hoteles de alta gama son el foco para atraer el consumo de los huéspedes.
A partir de la definición de hoteles de alta gama, podemos saber que el costo de invertir y construir un hotel de alta gama es muy alto, sin embargo, bajo la premisa de alta inversión, no hay muchos huéspedes. quedarse en horarios normales. Entonces, ¿cómo puede el hotel obtener ganancias? Además de las tarifas de habitación generadas por las estadías de los huéspedes, otras fuentes de ganancias provienen principalmente de los cinco puntos siguientes.
1. Proyectos de apoyo hotelero Además de las habitaciones, los hoteles de alta gama también cuentan con otros servicios. Por lo general, los hoteles de las plantas 1 a 5 no ofrecen alojamiento. Habrá grandes salas de conferencias y catering como comida china, comida occidental, buffets, bares, pubs, piscinas y gimnasios avanzados. Depende principalmente del equipo de marketing del hotel. Si la industria de la restauración hotelera está bien hecha y es lo suficientemente atractiva, puede generar grandes beneficios para el hotel.
2. Banquetes de boda y reuniones anuales corporativas. Sin embargo, además de ofrecer alojamiento, todos los grandes hoteles también acogerán banquetes de boda y reuniones anuales de grandes empresas, incluidas algunas reuniones importantes de la unidad. Depende principalmente de si el hotel puede promocionarlo para atraer gente. Muchos hoteles de alta gama reciben bodas para muchas parejas al mismo tiempo, básicamente todos los días durante la temporada de bodas.
Además, en la vida diaria, muchas empresas celebran reuniones importantes o reuniones anuales en hoteles de alta gama para mejorar el sentido de la ceremonia. Y según mi observación, en nuestra área local, muchas compañías de seguros y agencias inmobiliarias tienen demasiados empleados. Cada vez que celebran una gran conferencia, cooperan con hoteles e incluso firman acuerdos de cooperación a largo plazo.
En tercer lugar, el subsidio de alquiler es una especie de apoyo al proyecto. Muchos hoteles de cinco estrellas en ciudades de primer nivel se encuentran en los pisos superiores de edificios de oficinas de alto nivel, especialmente en el distrito de negocios Zhujiang New Town de Guangzhou. Para mejorar su calidad y atraer a más empresas para que se instalen, muchos edificios de oficinas de alto nivel firmarán acuerdos de cooperación con algunos hoteles de alto nivel. Parte de los ingresos del hotel se pueden subvencionar mediante el alquiler de oficinas.
En cuarto lugar, los hoteles de alta gama que buscan primas de capital son muy estrictos en la selección del sitio. Generalmente, elegirán zonas prósperas de la ciudad o zonas cuyo valor aumentará muy rápidamente en el futuro. Hay otro dicho: "Dondequiera que se construya un hotel de cinco estrellas, significa que el precio del terreno en ese lugar está a punto de aumentar. Muchos hoteles de alta gama con inversiones de bajo costo pueden revenderse a empresas locales o empresas necesitadas". después de que el precio unitario del terreno aumenta.
5. Los hoteles pueden utilizarse como garantía para obtener préstamos, que mucha gente ignora. Como activo de calidad relativamente alta, los hoteles de alta gama pueden utilizarse como garantía de préstamo, y muchos hoteles pueden aprovechar esto para obtener préstamos con tasas de interés relativamente bajas. De esta forma, el importe del préstamo se utilizará en otras direcciones de inversión para obtener ingresos.
Además de obtener beneficios, ¿qué otras funciones tienen los hoteles de alta gama? De hecho, muchos inversores tienen otras funciones además de ganar dinero cuando construyen hoteles de alta gama. Por ejemplo, cuando muchas empresas inmobiliarias invierten en ciudades turísticas o terrenos comerciales de alto valor, su objetivo es mejorar la calidad general y atraer clientes. Optará por construir hoteles de alta gama.
Otras empresas no inmobiliarias también optarán por invertir en hoteles de alta gama como muestra de su propia imagen, lo que no sólo amplía el negocio de la empresa, sino que también satisface las necesidades de recepción de las operaciones diarias de la empresa. , matando dos pájaros de un tiro.