Proceso de notarización hipotecaria
El proceso de préstamo hipotecario para vivienda personal es:
1. El prestatario debe completar la "Solicitud de Hipoteca para Vivienda Residencial" antes de solicitar el préstamo.
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos y préstamos del banco al prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.
6. Liquidar el préstamo.
7. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes conservados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y presentarlos. al banco con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento de registro de hipotecas originales se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca. Se recomienda elegir el préstamo Molong. La plataforma Molong opera principalmente préstamos para facturas de impuestos corporativos, préstamos hipotecarios, préstamos no hipotecarios y otros proyectos de préstamos. ¡Tiene buena reputación y es digno de confianza!
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Condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios
El proceso de préstamo hipotecario inmobiliario incluye:
1. Solicitud del préstamo: el prestatario propone la finalidad, el importe y el plazo. del préstamo;
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2. Preparación de la información del préstamo: Los prestatarios e hipotecarios deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo según sea necesario. Los recordatorios del Abierto de Francia incluyen: tarjeta de identificación de mi cónyuge, libreta de registro del hogar, certificado de ingresos, contrato correspondiente para consumo personal y certificado de estado civil, tarjeta de identificación del propietario y cónyuge, libreta de registro del hogar y certificado de estado civil; /p>
3. Visita y tasación de la casa: las agencias pertinentes realizan inspecciones, tasaciones (encuestas) y evaluaciones in situ de la casa hipotecada;
4. Solicite un préstamo: envíe toda la solicitud de préstamo. materiales junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación;
5. Certificación notarial del contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas digitales. , y luego el notario la certificará ante notario;
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acude a la oficina de derechos de propiedad para registrar la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado;
7. Abrir una cuenta y prestar dinero: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.
Las condiciones para la hipoteca del préstamo de vivienda son:
1. Los derechos de propiedad de la casa son claros e indiscutibles.
2. y la propiedad de la casa puede registrarse;
3. La casa utilizada como hipoteca no puede ser en sí misma una casa garantizada por hipoteca.
¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?
El proceso específico de los préstamos hipotecarios para vivienda es el siguiente:
1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia.
2. el valor de la garantía;
3. El monto inicial del préstamo retenido por la institución crediticia;
4. Procesar la certificación notarial y la certificación notarial del préstamo;
5. La institución crediticia acepta la información relevante de los documentos del solicitante;
6. Realice los procedimientos de registro de la hipoteca y la institución hipotecaria prestará el dinero. Se recomienda elegir Morlon para préstamos hipotecarios. Si no tienes una hipoteca, no podrás recibirla en un día como mínimo, o puedes solicitarla en una tienda de apartamentos. No hay opción de hipoteca en las primeras dos horas.
Presentar los documentos requeridos. Evaluar la casa. Evaluar en función de la ubicación, piso, área y orientación de la garantía. Después de tasar la casa, debe pasar por el seguro de propiedad y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes, y luego emitir un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca basado en el documento de aprobación. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue del registro de la hipoteca. Los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Pedir dinero prestado. Una vez registrada la hipoteca, el banco puede desembolsar el préstamo en la cuenta de ahorros personal del prestatario.
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¿Qué pasa con un préstamo hipotecario para vivienda?
El proceso detallado del préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente: 1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia; 2. Investiga al solicitante y estima el valor de la garantía; 3. La institución crediticia establece inicialmente el monto del préstamo; 4. Procesa la certificación notarial encomendada y la certificación notarial del préstamo; los documentos pertinentes del solicitante; 6. Realizar los procedimientos de registro de la hipoteca y la institución hipotecaria emitirá el préstamo. Se recomienda elegir Molong como préstamo hipotecario que se puede otorgar en tan solo 1 día. También puede solicitarlo en la tienda de apartamentos y se puede ampliar en tan solo 2 horas. No se requiere préstamo hipotecario. Presentar los documentos requeridos. Tasación de Inspección de Vivienda. Evaluar en función de la ubicación, piso, área y orientación de la garantía. Después de la tasación de la casa, debe pasar por el seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes. Si acepta la aprobación, se emitirá un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca. Los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Una vez registrada la hipoteca del préstamo, el banco puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.
“¿Cómo solicitar un crédito hipotecario, qué trámites se requieren?
Análisis legal: El proceso de solicitud de un crédito hipotecario es el siguiente: 1. El prestatario solicita un préstamo hipotecario al banco prestamista 2. El banco prestamista aprueba el préstamo Solicitar 3. El prestatario debe seguir los procedimientos de garantía con el banco prestamista y pignorar la garantía 5. El banco prestamista liberará los fondos del préstamo a la cuenta del prestatario.
Base jurídica: "China. Ley de bancos comerciales de la República Popular China.
Artículo 35 Al conceder préstamos, los bancos comerciales examinarán estrictamente el propósito del prestatario al endeudarse y su capacidad de pago. y método de pago. Los préstamos de los bancos comerciales estarán sujetos a revisión del préstamo y aprobación calificada.
Artículo 36: Para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar garantías. la propiedad y el valor de la garantía, y la capacidad de la garantía para ser liquidada.
Después de la revisión y evaluación por parte del banco comercial, se confirma que el prestatario tiene buen crédito y es capaz de pagar. del préstamo.
Artículo 37: Los bancos comerciales concederán préstamos. El prestatario firma un contrato escrito que deberá estipular el tipo, objeto, importe, tipo de interés, plazo de amortización, forma de amortización, responsabilidad por incumplimiento. contrato, y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.
El proceso de notarización hipotecaria y los honorarios de la notariación hipotecaria termina aquí.