¿Qué tasa de interés es más alta, préstamo hipotecario o préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: Depende de la situación real. El tipo de interés hipotecario se basa en la tabla de tipos de interés de referencia publicada por el banco central, que es 4,35 para menos de un año, 4,75 para uno a cinco años y 4,9 para más de cinco años; Los diferentes bancos tienen diferentes políticas para los préstamos hipotecarios y no pueden compararse simplemente. Tomando como ejemplo el Banco de China, en función del plazo del préstamo, implementa la tasa de interés del préstamo correspondiente anunciada por el Banco Popular de China. Pero hay bancos que tienen un ratio mayor.

Base legal: el artículo 680 del Código Civil de la República Popular China prohíbe los préstamos con intereses elevados y la tasa de interés de los préstamos no debe violar las regulaciones nacionales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.

Artículo 26 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados" Si el prestamista solicita al prestatario que pague intereses de acuerdo con la tasa de interés acordada en El contrato, el Tribunal Popular lo respaldará, pero ambas partes Se harán excepciones si la tasa de interés acordada excede cuatro veces el precio de mercado del préstamo a un año en el momento de establecerse el contrato.

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