Normativa de Gestión de Préstamos Hipotecarios

Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental y personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán que tienen plena capacidad de conducta civil y tienen derecho de residencia en China continental de los extranjeros.

2. Condiciones del préstamo

1. Tener personalidad jurídica;

2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses. del préstamo;

3. Tener contratos y acuerdos de compra y revisión de vivienda legales y válidos y otros documentos de respaldo requeridos por el banco de préstamos;

4. un precio total de compra (revisión) de más de 20 RMB y garantía de que se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada (revisión);

5. banco prestamista, o (y) una persona jurídica o empresa con suficiente capacidad de pago otras organizaciones económicas o personas físicas sirven como garantes;

6.

Tres. Regulaciones sobre monto y plazo del préstamo

El máximo es el 80% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) o el valor de tasación (el que sea menor, generalmente el plazo máximo no excederá los 30 años);

Cuarto, tasa de interés del préstamo

Si el período del préstamo es inferior a 5 años (incluidos 5 años): la tasa de interés anual del préstamo es 4,77 si el período del préstamo es superior; de 5 años, la tasa de interés anual del préstamo es 5,04 (según la situación real del gobierno local).

Reglamento verbal (abreviatura de verbo) sobre la información requerida para la solicitud de préstamo

1. Solicitud de préstamo de vivienda personal;

2. Tarjeta de identificación, libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso a casa y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad);

3. Reconocido por el banco gestor Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de capacidad de pago de la deuda emitida por el departamento competente;

4. reforma) de la vivienda;

5. Relación de hipotecas o derechos pignorados y certificado de propiedad, certificado de consentimiento a la hipoteca o prenda emitido por la persona derribada, informe de tasación de la hipoteca emitido por una agencia de tasación reconocida por el prestamista. banco;

6. Disposiciones emitidas por el garante El compromiso escrito de la garantía y el certificado de crédito del garante

7. El prestatario tiene la intención de proporcionar certificados de depósito bancario pignorados; bonos del tesoro y otros valores al banco prestamista;

8. Préstamo Certificados relevantes para la compra (revisión) de una casa con fondos propios;

9. -venta) licencia o certificado de bienes raíces (casa existente) (copia);

10. Si el cónyuge del prestatario y su esposa solicitan un préstamo, deben completar claramente la información relevante del cónyuge en la solicitud de préstamo. formar y presentar su certificado de matrimonio y libro de registro de hogar;

11. Otros documentos e información especificados por el banco prestamista.