¿Qué significa compensación por amortización anticipada?
La indemnización por daños y perjuicios por pago anticipado, también conocida como indemnización por daños y perjuicios por amortización anticipada, se refiere a la violación del contrato de préstamo por parte del prestatario al pagar el préstamo anticipadamente, lo que resulta en pérdidas para los intereses del banco prestamista o un aumento costos operativos de capital. Por lo tanto, es necesario pagar una cierta tarifa de compensación, que corre a cargo del prestatario.
2. Análisis específico
El punto clave de comprensión es.
1. La compensación por amortización anticipada es un gasto normal a cargo del prestatario.
2. El reembolso anticipado reducirá los intereses del banco prestamista. El banco tiene derecho a negarse, pero si el prestatario compensa, el banco puede aceptarlo.
3. La norma de cobro de la compensación estará estipulada con carácter general en el contrato de préstamo, pudiendo implementarse de acuerdo con el contenido pactado.
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3. ¿A qué debemos prestar atención en materia de compensación por amortización anticipada de los préstamos hipotecarios?
Es necesario tener en cuenta los siguientes puntos.
1. No siempre se cobra compensación por amortización anticipada de la hipoteca.
Generalmente, los bancos exigirán el pago anticipado dentro de 1 año o el pago anticipado dentro de 3 años, y luego cobrarán una compensación. Las regulaciones específicas están sujetas a las regulaciones del banco.
2. Generalmente, la comisión de compensación por amortización anticipada de una hipoteca se cobra según una determinada proporción del importe de la amortización anticipada, o varios meses de interés normal, dependiendo del momento de la amortización anticipada y del desembolso del préstamo. . Cuanto más cerca esté el momento, mayor podrá ser la compensación por amortización anticipada, pero no superará el estándar de comisión máxima estipulado por el banco.