¿Cuáles son las precauciones para pagar un préstamo anticipadamente?

Ya sea un préstamo que ha sido cancelado o una amortización anticipada dentro del plazo del contrato, el prestamista debe recordar cancelar el registro de la hipoteca y obtenga la devolución de su certificado inmobiliario. Sin embargo, las normas de funcionamiento de cada banco son diferentes, por lo que es necesario consultar claramente con antelación.

2. ¿Existen gastos de gestión por el reembolso anticipado?

Cuando un prestamista solicita un préstamo, normalmente firmará un contrato de préstamo con el banco. Habrá algunas cláusulas relevantes sobre "cobrar tarifas de gestión por el reembolso anticipado del préstamo", según indica el banco. tiene una base legal para cobrar tarifas de gestión de reembolso anticipado. El banco puede cobrar una comisión. Por lo tanto, cuando desee pagar su préstamo anticipadamente, debe preguntar al banco con anticipación si existen tarifas u otros problemas.

3. ¿Tengo que pagar una indemnización por amortización anticipada?

De hecho, la normativa del banco sobre amortización anticipada tiene límites de tiempo. Si el contrato de préstamo del prestamista ha estado en vigor durante menos de un año, es mejor no solicitar el reembolso anticipado, porque el banco puede cobrar un mes más de interés como indemnización por daños y perjuicios en función del monto del reembolso anticipado del prestamista y la tasa de interés específica del préstamo. Por lo tanto, al considerar el pago anticipado, debes elegir el momento adecuado, de lo contrario gastarás un mes extra de intereses y desperdiciarás algo de dinero.

4. Manejar los procedimientos de pago anticipado de préstamos

Los prestamistas que planean pagar sus préstamos anticipadamente también deben pasar por ciertos procedimientos legales y deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación. y deben acordar un plazo de pago específico. Durante este período, el prestamista también traerá algunos documentos necesarios, como documento de identidad, contrato de préstamo, etc., y acudirá al banco con antelación para completar el formulario de solicitud de reembolso y el acuerdo de pago. Cabe señalar que todo el dinero del reembolso debe depositarse en la libreta o tarjeta bancaria designada. No se equivoque, de lo contrario el banco no deducirá automáticamente el dinero, por lo que no podrá considerarse un reembolso anticipado.

5. ¿Existe un límite de frecuencia para la amortización anticipada del préstamo?

Otra cuestión a la que los prestamistas deben prestar atención es que al solicitar el reembolso anticipado, deben preguntar al banco correspondiente con antelación si existe un límite en el número de reembolsos anticipados. Luego, determine si necesita pagar el préstamo por adelantado en función de esta situación específica, adopte una visión a largo plazo y considere cuestiones de pago futuro.

¿Cuáles son los pasos para el proceso de amortización anticipada de una hipoteca?

1. Los clientes que amortizan sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de pago.

2. En la fecha acordada, lleve al banco su DNI y el contrato de préstamo firmado con el banco para cumplimentar previamente el formulario de solicitud de amortización y el acuerdo de amortización. El banco prestamista se encargará de los procedimientos de reembolso anticipado después de verificar los materiales pertinentes.

A. La primera parte del reembolso con el mismo plazo del préstamo: el banco prestamista instruye al prestatario para que complete el acuerdo correspondiente. Si el método de garantía del préstamo original es hipoteca + seguro, y no se ha completado el registro de la hipoteca, deberá acudir a la compañía de seguros designada en el centro de la ciudad para realizar los trámites de reducción del seguro con la póliza de seguro original, su DNI y El acuerdo correspondiente. El acuerdo final firmado debe ser firmado por el banco prestamista de manera oportuna. Enviar a la sucursal correspondiente.

B. Si el método de garantía del préstamo original es hipoteca + seguro y se ha completado el registro de la hipoteca, el prestatario que elige no hipoteca + seguro solicita un reembolso parcial por adelantado y acorta el plazo del préstamo: el banco prestamista. guiará al prestatario para completar el acuerdo correspondiente. El banco prestamista enviará el acuerdo firmado a la sucursal correspondiente de manera oportuna.

C. El método de garantía de préstamo original es hipoteca + seguro, y aún se encuentra dentro del período de seguro y aún no se ha sometido al registro de la hipoteca: el prestatario puede solicitar un reembolso parcial por adelantado y acortar el período del préstamo. y puede ir directamente al centro de garantía para presentar la solicitud.

3. Según los requisitos del banco, deposite el dinero que debe reembolsarse en su cuenta para retener el capital y los intereses del préstamo, y el banco deducirá automáticamente el dinero.

¿Cómo solicitar la amortización anticipada de un préstamo?

1. Primero llamamos al banco prestamista y solicitamos el reembolso anticipado del principal del préstamo. Con el consentimiento del banco, lleve su documento de identidad, contrato de préstamo, tarjeta de pago, certificado de propiedad o contrato de compra de vivienda al establecimiento designado por el banco para su procesamiento. Le daremos la información al personal en la ventanilla de prepago y le daremos una lista para procesar en el mostrador del banco.

2. Deposite el dinero en la tarjeta de pago en el mostrador del banco y el banco lo deducirá automáticamente. Una vez deducido el pago, se le entregará al prestamista un recibo de débito. El prestamista entregará el recibo de la deducción al personal en la ventana de pago y el banco le entregará al prestamista un certificado de liquidación.

3. Posteriormente, el personal del banco llevará sus derechos y el prestamista a la Autoridad de Vivienda para cancelar sus derechos. Después de cancelar otros derechos, la casa será una casa totalmente pagada.