¿Ambos cónyuges tienen que ir al banco para comprar una casa con un préstamo hipotecario? La esposa no tiene trabajo y sus nombres deben estar escritos en el certificado de bienes raíces.

Ambos cónyuges que quieren comprar una casa con una hipoteca esperan que el banco funcione sin problemas. Si una de las partes cumple con los requisitos, está bien si la esposa no tiene trabajo, no puede presentar pruebas de ingresos. Necesitaba prueba de ingresos de su marido para cumplir con los requisitos del banco, y el certificado de propiedad podría tener sus nombres.

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2. Los trámites de préstamo para préstamos hipotecarios de vivienda de segunda mano requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno ( o copia), certificado de compra y venta Contrato, escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y vendedor, y comprobante de no propiedad de la vivienda.

Datos ampliados:

División de bienes

1. Después del matrimonio, un hombre y una mujer compran un inmueble a nombre de una o ambas partes, y el Los derechos de propiedad están registrados a nombre del individuo o de ambas partes. El préstamo hipotecario será reembolsado por ambas partes después del matrimonio.

Mientras no exista un acuerdo especial entre los novios, la propiedad deberá ser de los novios, y la hipoteca impaga será una deuda con el banco. Porque según las disposiciones pertinentes de la Ley de Matrimonio de mi país, los bienes adquiridos durante la relación entre marido y mujer pertenecen a ambos cónyuges, salvo acuerdo en contrario de las partes.

2. Si un hombre y una mujer compran una propiedad a nombre de ambas partes después del matrimonio, y la propiedad está hipotecada a nombre de una de las partes, y el préstamo es reembolsado por una de las partes, deberá También se considerarán bienes comunes del marido y la mujer. Siempre que la casa se adquiera durante la existencia de la pareja, independientemente de que exista o no un acuerdo especial, esté registrada a nombre de ambas partes o de una de las partes, es propiedad conjunta de la pareja.

Para el tratamiento de división de bienes en la situación anterior, si ambas partes obtienen los derechos de propiedad de la casa después del matrimonio, en este caso, los bienes propiedad del marido y la mujer son los mismos, independientemente de si es el nombre de una de las partes o de la otra parte en el certificado de propiedad. Los nombres de ambas partes. Al dividir el valor de la casa, calculelo según el precio de mercado, no el monto del contrato de compra original; si se trata de un préstamo, la parte del préstamo debe eliminarse primero; Durante el proceso específico de división, si la pareja no puede llegar a un acuerdo sobre la propiedad de la casa, se podrá tramitar de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20 de la "Interpretación de la Ley de Matrimonio (2)", es decir: p>

1. Ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan que se permitirá la licitación;

2. Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de evaluación evaluará la casa de acuerdo con el mercado. precio, y la parte que obtenga la propiedad de la casa deberá proporcionar la compensación correspondiente a la otra parte;

3. Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa será subastada con base en la aplicación del contrato. partes interesadas y el producto se dividirá.

Materiales de referencia:

Comprar una casa con hipoteca - Enciclopedia Baidu

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