¿Qué se necesita para liquidar una hipoteca anticipadamente? ¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu hipoteca?

La hipoteca es cada vez más importante para nosotros. A medida que más y más personas compran casas, quienes quieren comprar buenas casas solicitarán préstamos porque no tienen tanto dinero. Un préstamo es una buena idea, pero un préstamo hipotecario requiere el reembolso de la hipoteca. Si pueden, optarán por liquidar su hipoteca anticipadamente. Entonces, ¿qué debemos seguir al editor para pagar por adelantado? Conozca lo que se debe y no se debe hacer al liquidar su hipoteca anticipadamente.

¿Qué se necesita para amortizar una hipoteca antes de tiempo?

1. El pago anticipado debe gestionarse en el banco encargado del préstamo. Debe consultar al banco encargado del préstamo para conocer los procedimientos específicos y las regulaciones pertinentes.

2. Los procedimientos bancarios son diferentes, así que asegúrese de consultar los documentos que necesita traer (generalmente incluyendo cédula de identidad, contrato de préstamo, documento de certificación de la propiedad de custodia, carta de autorización de retenciones y pagos, etc.).

3. Para el reembolso parcial, el monto de cada reembolso anticipado no será inferior a 10.000 yuanes o un múltiplo integral de 10.000 yuanes.

4. El reembolso anticipado del préstamo puede implicar el pago de una indemnización por daños y perjuicios, por lo que los compradores de vivienda deben comprender esto de antemano.

5. No olvides cancelar tu hipoteca. Al cancelar el préstamo, el prestamista debe solicitar el certificado de hipoteca devuelto en el banco, ir al departamento de propiedades hipotecarias de vivienda para obtener el formulario de registro de cancelación (tenga cuidado de no solicitarlo en todas las regiones) y adjuntar el contrato de compra de la casa o la propiedad. Certificado de derechos para cancelar la hipoteca.

6. Si hay tanto préstamos comerciales como préstamos de fondos de previsión, el préstamo de vivienda comercial rentable debe reembolsarse por adelantado.

7. Si contrataste un seguro al solicitar un préstamo para vivienda, puedes solicitar a la compañía de seguros un reembolso de parte de la prima si pagas el préstamo anticipadamente o acortas el plazo del mismo.

¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu hipoteca?

1. No olvides rendirte. Después de que el prestamista pagó todo el préstamo por adelantado, el contrato original de préstamo de vivienda personal para el seguro del hogar también se rescindió anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestamista puede devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros junto con la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo. La prima de seguro devuelta cuando un préstamo se cancela anticipadamente es el valor actual de la prima de seguro pagada en el momento del reembolso anticipado menos el valor actual de la prima de seguro ocupada antes del reembolso anticipado.

2. Los préstamos combinados no requieren el reembolso previo de los préstamos del fondo de previsión. Préstamo del fondo de previsión, ¿debe liquidar primero el préstamo del fondo de previsión cuando solicita el reembolso anticipado de un préstamo comercial? Los conocedores de la industria dijeron que solo el dinero de la cuenta del fondo de previsión debe usarse para liquidar primero el préstamo del fondo de previsión. Si se trata de otros fondos propios, puede decidir si utilizarlos primero para pagar préstamos comerciales o compensar préstamos de fondos de previsión según sus preferencias y necesidades personales.

3. Gestionar la cancelación de la hipoteca. Los banqueros señalaron que debido a que muchos prestamistas son indiferentes a las hipotecas, a menudo se olvidan de ir al departamento de derechos de propiedad para cancelar la hipoteca después del pago anticipado. De esta manera, aunque el préstamo haya sido cancelado, la casa todavía está registrada como propiedad. departamento de derechos humanos, lo que trae problemas innecesarios a futuras transacciones de vivienda. Al cancelar el préstamo, el prestamista debe solicitar un certificado de devolución de la hipoteca en el banco y obtener un formulario de registro de cancelación del departamento de propiedad hipotecaria para vivienda.

Cuando seguimos al editor, ¿necesitamos liquidar la hipoteca por adelantado? Después de comprender las precauciones para liquidar la hipoteca anticipadamente, sabemos que una vez que compremos una casa y tengamos dinero, todos querrán liquidar la hipoteca rápidamente, por lo que nos sentiremos aliviados. Sin embargo, depende de si es adecuada. pagar la hipoteca anticipadamente. Espero que la introducción al conocimiento del editor anterior pueda ayudar a todos.

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