¿Cómo consultar el certificado de propiedad de una casa hipotecada? Cómo evitar comprar una propiedad hipotecada
¿Cómo consultar el certificado de propiedad de una casa hipotecada?
1. Consulta en línea: si necesita realizar una consulta, haga clic en el enlace provincial o municipal para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local y consultar sobre el certificado de bienes raíces. Debe ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad (la consulta de información de la propiedad actualmente solo está disponible en algunas áreas).
2. Consulta de la autoridad de vivienda: si desea consultar la información del certificado de propiedad de la casa (incluido: nombre del propietario de la casa, número del certificado de propiedad de la casa, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de propiedad, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.), debe llevar su certificado de identidad y certificado de propiedad de la casa a los archivos o a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, administración de vivienda). oficina) para comprobar el certificado de propiedad de la vivienda.
¿Cómo evitar comprar una propiedad hipotecada?
1. Verificar si la casa ha sido embargada: Para evitar comprar una casa hipotecada, el comprador puede verificar los datos de la casa con anticipación. Según disposiciones legales, durante el proceso de transacción, tanto el vendedor como la agencia están obligados a informar al comprador de los hechos e información relevante sobre la casa. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debe preguntar cuidadosamente al vendedor y a la agencia si la casa está hipotecada y asegurarse de pedirle al vendedor que proporcione los certificados pertinentes.
2. Preservar la evidencia: cuando los compradores y vendedores realizan transacciones inmobiliarias, deben prestar atención a preservar la evidencia relevante. Durante el proceso de transacción de la vivienda, habrá muchas pruebas. Después de comprar una casa, los compradores no deben desechar estas evidencias, como facturas, comprobantes de transferencia, talones de facturas, avisos de ocupación y comprobantes de pago de las facturas de calefacción de la propiedad, etc. y trate de no pagar su casa con efectivo difícil de verificar.
3. Avisar y registrarse con antelación: Los compradores de viviendas deben prestar atención a la hora de comprar casas de segunda mano. Para proteger sus derechos e intereses legales, puede registrar la casa con antelación al realizar una transacción inmobiliaria. El sistema de registro de avisos estipulado en la Ley de Propiedad de mi país es un sistema de preservación para que los compradores de viviendas asequibles puedan ejercer con éxito sus derechos de propiedad. Una vez firmado el contrato y realizado el registro de preaviso, el vendedor ya no puede constituir una hipoteca ni gestionar el registro de la hipoteca, ni tampoco puede disponer de la casa por sí solo, lo que reduce en gran medida el riesgo de que el vendedor perjudique maliciosamente los intereses del comprador.
¿Qué está pasando? ¿Cómo consultar el título de propiedad de una casa hipotecada? ¿Cómo evitar comprar una propiedad hipotecada? Si desea comprar una casa con una hipoteca, debe comprender los procedimientos específicos. En particular, debe elegir una casa en una ubicación adecuada según su capacidad financiera. También debe comprender el entorno que rodea la casa. para garantizar las condiciones de vida de su familia.