Análisis de casos hipotecarios.
1. Los reclamos hipotecarios son mejores que los reclamos generales y los reclamos hipotecarios se liquidan de manera oportuna. Por lo tanto, después de vender la casa con deuda hipotecaria, primero se deben liquidar los 65,438+ millones del banco y luego los 40,000 de B primero. La deuda de un debe saldarse con otros bienes. Pero preste atención a si cada reclamo vence en el momento de la venta. 2. No válido, la casa no pertenece a Li y Li no tiene derecho a constituir una hipoteca.
Se deben reembolsar 34.000 yuanes a b. No es necesario reembolsar la deuda bancaria cuando expire. Sin embargo, dado que la garantía no existe, se deben volver a acordar otras garantías con el banco por motivos de seguridad.