¿Qué debo hacer si no tengo comprobante de ingresos para comprar una casa con hipoteca?

1. Mantener el banco funcionando con seis meses de antelación.

Los prestatarios pueden preparar una tarjeta bancaria como tarjeta de pago 6 meses antes de solicitar un préstamo hipotecario.

Luego, a una hora fija cada mes, deposite una suma de dinero en su tarjeta bancaria, preferiblemente superior al monto del pago mensual.

Si esta situación continúa durante medio mes, se producirá un flujo bancario efectivo, lo que también es una prueba económica más adecuada.

La mayoría de los bancos apoyan a los prestatarios a mantener la liquidez bancaria por adelantado.

Si las condiciones lo permiten, el prestatario también puede depositar una gran cantidad de dinero en la tarjeta bancaria a la vez, como 654,38 millones, 200.000, etc. , para demostrar su capacidad de pago y solidez financiera.

2. Solicitar un préstamo garantizado.

Existen dos formas principales de solicitar un préstamo garantizado. Una es encontrar un familiar o amigo que cumpla con las condiciones de la solicitud de préstamo bancario, garantizarlo usted mismo y luego solicitar un préstamo garantizado por el banco.

Cabe señalar que el garante debe tener una fuente fija de ingresos, capacidad de compensación suficiente y una determinada cantidad de depósitos en el banco prestamista.

El fiador y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito.

Si cambia el garante, se deberán cambiar los procedimientos de garantía de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista.

La otra es recurrir a una agencia de garantía de terceros, y el prestatario no necesita enfrentarse directamente a la aprobación de calificación del banco.

Siempre que la institución de garantía externa cumpla con las condiciones de la solicitud de préstamo bancario, la solicitud de préstamo básicamente puede tener éxito.

Sin embargo, las agencias de garantía de terceros generalmente cobran tarifas elevadas y, para los prestatarios, la presión de pago es considerable.

3. Solicite un préstamo de retransmisión.

Un préstamo de retransmisión se refiere a un producto de crédito para vivienda en el que los padres son los propietarios de la vivienda que se compra y sus hijos son coprestatarios.

Cabe señalar que no todos los bancos apoyan a los prestatarios a la hora de solicitar préstamos de retransmisión.

También existe cierto apoyo comercial para ayudar a los prestatarios que solicitan préstamos hipotecarios utilizando propiedades rurales como garantía.

La tasa hipotecaria es del 50% al 70%, lo que también es una buena noticia para algunos agricultores sin pruebas financieras.

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Datos ampliados:

¿Cuáles son las condiciones y requisitos para un préstamo para primera vivienda?

Para los préstamos para primera vivienda se deben cumplir las siguientes condiciones básicas.

1. Tener 18 años (inclusive) o más, con plena capacidad para la conducta civil.

2. Tener residencia permanente o prueba válida de residencia en el área local, como un permiso de residencia temporal.

3. El crédito personal es bueno y no hay malos registros ni información negativa grave en el informe crediticio (el banco revisará principalmente la información crediticia de los últimos dos años).

4. Tener una fuente de ingresos económicos estable y legal y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto.

5. Las casas compradas son casas que no son de reubicación, casas de reasentamiento, casas de transporte público, casas entregadas por empresas, casas con pequeños derechos de propiedad y otros tipos de casas con certificados de derechos de propiedad incompletos.

Si planea solicitar un préstamo del fondo de previsión, también debe cumplir con los siguientes requisitos:

1. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante seis meses o más. ;

2. La cuenta del fondo de previsión se encuentra actualmente en estado de depósito normal;

3. El préstamo del fondo de previsión no se ha procesado o el préstamo se ha liquidado.

Además, también debes cumplir con las regulaciones del gobierno local al comprar una casa.

Las regulaciones pueden variar en diferentes regiones. Por ejemplo, Beijing estipula que las familias no residentes en Beijing que no sean propietarias de una casa en Beijing y hayan pagado impuestos a la seguridad social o a la renta personal en Beijing durante cinco años consecutivos pueden comprar una casa.