Los préstamos hipotecarios no se pueden liquidar anticipadamente.

1. El reembolso anticipado de préstamos comerciales para comprar una casa generalmente tiene daños y perjuicios. 2. Según el contrato hipotecario, la amortización anticipada constituye en realidad un incumplimiento del contrato. En diciembre, si el monto del reembolso anticipado del prestatario excede el 20% del saldo del principal del préstamo, se considera un reembolso anticipado sustancial. Si constituye un pago anticipado sustancial, el prestatario debe pagar una indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica:

Artículo 32 Amortización del préstamo: El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo; Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista debe instar al pago o presentar una demanda. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.