¿Cuándo comienza el pago después de solicitar un nuevo préstamo hipotecario?

Pague el pago inicial al firmar el contrato de precompra. Después de pagar el pago inicial, prepare el pago inicial dentro de una a dos semanas, luego prepare la información de la hipoteca y espere la aprobación del banco. El banco realizará el pago mensual una vez realizados los trámites.

Proceso de préstamo para vivienda nueva

Paso 1: Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda primero deben proporcionar una carta de compromiso de préstamo hipotecario personal al banco. Luego, el comprador solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal, completa el formulario de aprobación de solicitud de préstamo y envía los materiales pertinentes (original y copia del comprobante de pago inicial, contrato de compraventa, documento de identidad, comprobante de fuente de ingresos económicos, etc.) a el banco prestamista;

Paso 2: Firmar y sellar la columna "Opiniones del garante" en el formulario de solicitud de préstamo;

Paso tres: El banco revisa todos los materiales y documentos presentados por el préstamo oficial y los aprueba paso a paso;

Paso 4: Retirar los trámites completados y luego emitir el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo legalmente vigente;

Paso 5: Ir al oficina de administración de vivienda para manejar los procedimientos de registro de hipotecas inmobiliarias;

Paso 6: Notifique al desarrollador para recuperar el contrato de préstamo, y el desarrollador emite el comprobante de pago al banco prestamista;

Paso 7: Informar al prestatario sobre el contrato de préstamo, pagaré y póliza de seguro;

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Paso 8: Presentar el expediente del préstamo.

Cosas a las que debes prestar atención en los préstamos para viviendas nuevas

1 Haz un buen uso de tu fondo de previsión

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente baja. , por lo que es importante hacer un buen uso de su fondo de previsión. En la actualidad, el límite de los préstamos del fondo de previsión generalmente no supera el 80% del precio total de la vivienda y el período máximo del préstamo es de 30 años, por lo que los préstamos del fondo de previsión deben utilizarse con prudencia.

2. Compare varios bancos para elegir uno.

Los diferentes bancos tienen opciones para los índices de pago inicial, los términos de los préstamos y las tasas de interés de los préstamos. Elija las soluciones de préstamos personales correspondientes para diferentes grupos de clientes. Cuando solicita un préstamo de vivienda personal en un banco, puede transferir su préstamo de vivienda al banco que más le convenga.

3. Paga a tiempo para evitar intereses de penalización.

Después de solicitar una hipoteca, el cliente debe asegurarse de pagar el préstamo a tiempo todos los meses. Si no pagan el préstamo a tiempo, no sólo tendrán que pagar intereses de penalización al banco, sino que también afectará su historial crediticio. Esta pérdida está lejos de ser compensada económicamente.