¿Alguien sabe a cuánto asciende el fondo de mantenimiento de viviendas nuevas? ¡Gracias por compartir tus propias experiencias...y el costo del certificado inmobiliario! Tarifa de búsqueda de archivos ~ tarifa de evaluación de transacción ~ proceso
¿Cómo calcular el fondo de mantenimiento de la casa?
Cuando se vende una vivienda comercial, el comprador y el vendedor deben firmar un acuerdo sobre el pago del fondo de mantenimiento de la casa. 2-3% del precio de compra. Pagar una proporción del fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad de venta. El metal base de mantenimiento recolectado por la unidad de venta es propiedad de todos los propietarios y no está incluido en los ingresos por ventas residenciales. El estándar actual para depositar la primera fase de fondos especiales de mantenimiento es: 90 yuanes/metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes/metro cuadrado para edificios de varios pisos (incluidas villas).
Las tarifas específicas requeridas para solicitar un certificado de bienes raíces son:
Tarifa del servicio de transacción: las regulaciones varían de un lugar a otro, generalmente 6 yuanes/metro cuadrado (si es una casa comercial, lo pagará el promotor)
p>Cuota de registro: 80 yuanes/artículo
Impuesto sobre la escritura: 1,5 %
Tasas de hipoteca: 1. Tarifa de tasación 0,5% (puede no aplicarse para algunas propiedades) 2. La tarifa de registro de hipoteca es de 80 yuanes/artículo 3. La tarifa de la agencia hipotecaria es generalmente del 1% del monto del préstamo.
Notarización del contrato de préstamo: 1,5 % del importe del préstamo
De hecho, además de las tarifas por servicios de transacción, las tarifas de registro y los impuestos sobre la escritura, se pueden condonar otras tarifas dependiendo del revelador.
La tasa de presentación
Varía de un lugar a otro, oscilando entre 30 y 200.
Comisión de tasación de la transacción
Si un particular acude directamente a la empresa tasadora, la comisión suele oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de tasación. Si se confía a una empresa de garantía, la misma. La tarifa suele ser de 400. Alrededor de 1 yuan.