Proceso de pago del préstamo del fondo de previsión de Wuxi
El pago encomendado incluye dos métodos: pago mensual y pago anual.
1. Pago mensual del préstamo: se refiere a retirar el fondo de previsión para vivienda de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal y transferirlo a la cuenta bancaria personal para reembolsar el préstamo y compensar el capital y los intereses del préstamo para vivienda pagado. por el prestatario el mes pasado.
2. Reembolso del préstamo año tras año: se refiere a retirar el fondo de previsión para vivienda de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal año tras año y reembolsar el capital y los intereses del préstamo para vivienda por adelantado.
Nota: El capital se puede reembolsar anualmente o mensualmente, pero solo puedes elegir un método de pago confiado para el mismo préstamo. Durante todo el período de amortización, se puede solicitar un préstamo para cambiar el método de pago confiado una vez. Además, si un cliente tiene varios préstamos para vivienda, sólo podrá optar por confiarle la devolución del mismo préstamo. Los préstamos hipotecarios de cartera se consideran préstamos.
II. Directrices para el reembolso de préstamos encomendados de préstamos para vivienda
(1) Condiciones de procesamiento
1. Actualmente, los bancos de esta ciudad que pueden manejar préstamos encomendados. El negocio de pagos incluye el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China, el Banco de Comunicaciones, el Banco de Jiangsu, el Banco CITIC de China, el Banco Comercial Rural de Wuxi, el Banco Comercial Rural de Jiangyin, el Banco Comercial Rural de Yixing, Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong, Banco Industrial, Banco de Comerciantes de China, Banco de Nanjing, Banco Everbright, Banco Huaxia, Banco Guangfa. El reembolso de los préstamos bancarios para vivienda antes mencionados (incluidos los préstamos para vivienda del fondo de previsión, los préstamos para vivienda comercial y los préstamos para vivienda en cartera, los mismos que se detallan a continuación) sólo se puede realizar mediante el reembolso encomendado. Si a un nuevo banco se le confía el pago del préstamo, el Centro de la Caja de Previsión lo anunciará lo antes posible en los medios de comunicación públicos.
2. A partir del 18 de abril de 2013, el prestatario, su cónyuge y sus familiares directos pueden hacerse cargo del pago del préstamo encomendado como principal.
(2) Materiales de procesamiento
1. DNI original del cliente.
2. Contrato de préstamo de vivienda original.
3. Si el cónyuge se encarga del reembolso del fondo de previsión, se deberá presentar el certificado de matrimonio original.
4. Si los familiares inmediatos solicitan el reembolso del préstamo del fondo de previsión confiado, también deben proporcionar el libro de registro del hogar original y otros materiales de respaldo relevantes.
5. Cuando se encomiende a otra persona la actuación como agente, además de llevar los materiales pertinentes de conformidad con las disposiciones anteriores, también se deberá aportar el documento de identidad original del fiduciario y el poder notarial original. .
Cosas a tener en cuenta
1. Si un cliente tiene varios préstamos para vivienda, solo puede optar por confiar el pago del mismo préstamo. Los préstamos hipotecarios de cartera se consideran préstamos.
2. El mandante sólo puede optar por encomendar el reembolso año tras año o mes tras mes. Durante todo el período de amortización, puede solicitar cambiar el método de pago de la transferencia confiada.
Base de cálculo, momento, método y secuencia de la transferencia de fondos
1. La transferencia de los fondos de reembolso confiados se basa en el saldo del fondo de previsión de vivienda al final del reembolso confiado. mes acordado por el prestatario, la transferencia de pago anual no excederá el monto restante del capital y los intereses del préstamo de vivienda del prestatario encomendado, para los pagos mensuales del préstamo, la transferencia será 12 veces el monto del depósito mensual del fondo de previsión y no excederá. el monto del depósito mensual del mes anterior.
2. El pago anual del préstamo comienza el segundo día hábil de cada mes y se transferirá a la cuenta del préstamo dentro de los cinco días hábiles para el pago anticipado parcial. Después del pago anticipado parcial, el prestamista aún debe pagar de acuerdo con el monto del pago mensual recalculado por el banco prestamista.
3. La amortización mensual del fondo de previsión de vivienda comienza el día 14 de cada mes (prorrogada en caso de festivos), y se transferirá al número de tarjeta de amortización del prestamista en el plazo de tres días hábiles. El pago mensual de los préstamos comerciales comienza el día 20 de cada mes (prórroga en caso de feriados), y se transferirá al número de tarjeta de pago del prestamista dentro de los tres días hábiles. Los prestamistas también deben prestar atención a sus tarjetas de pago en todo momento y transferir el monto del pago mensual (o la porción insuficiente) a la tarjeta de manera oportuna para evitar préstamos vencidos y mal crédito personal.
4. El orden de encomendación del pago de los préstamos para vivienda es primero el prestatario, luego el cónyuge y luego los familiares directos (si hay varios familiares directos, los fondos se transferirán en el orden de firma), y luego el subsidio de vivienda para los nuevos empleados se otorgará después del fondo de previsión.
(3) Procedimiento de procesamiento
Procedimiento de procesamiento de WeChat
1 Utilice WeChat para buscar la cuenta oficial de WeChat "Wuxi Provident Fund" y luego haga clic para. siga;
2. Luego ingrese y haga clic en "Mi cuenta" - "Procesamiento comercial" en la barra de menú debajo de la cuenta oficial de WeChat;
3. Número de identificación, inicie sesión y haga clic en "Confiar" Contrato de amortización del préstamo, complete la información personal y firme el contrato.
Nota: Si tiene alguna pregunta, llame al 0510-12329.
Proceso de contraprocesamiento
Nombre de conexión
Contenido de procesamiento
Ubicación de transporte
Departamento de procesamiento
Solicitud
Los solicitantes deben traer todos los materiales de salida necesarios.
Consulte la siguiente tabla para conocer las ubicaciones de transporte.
Ventana Central de Retiro
Revisión
El personal revisa los materiales.
Consulte la siguiente tabla para conocer las ubicaciones de transporte.
Ventana Central de Retiro
Firma del Contrato
Firma el contrato si se cumplen las condiciones y los materiales son correctos.
Consulte la siguiente tabla para conocer las ubicaciones de transporte.
Ventana de retiro central
Cambio de método de pago - Método de operación de cambio de préstamo comercial:
Si usted es el prestatario principal, puede ingresar directamente a la cuenta oficial de WeChat " Fondo de Previsión de Wuxi", en "Mi cuenta - Procesamiento comercial", primero rescinda el contrato mediante el pago del préstamo encomendado y luego firme el contrato mediante el pago del préstamo encomendado.
Si no es el prestatario principal, debe llevar los materiales al mostrador del centro de fondos de previsión para su procesamiento. Materiales: 1. DNI original del cliente. 2. Contrato de préstamo de vivienda original. 3. Si el cónyuge se encarga del reembolso del fondo de previsión, deberá presentar el certificado de matrimonio original. 4. Si los familiares inmediatos solicitan el reembolso del préstamo del fondo de previsión confiado, también deben presentar el libro de registro del hogar original y otros materiales de apoyo pertinentes. (Nota: si ambos cónyuges o familiares directos tienen encomendado un negocio de pago de préstamos, deben rescindir el contrato antes de firmar. La solicitud y cancelación del pago de préstamos encomendados deben tramitarse en persona).
(4) Ubicación de mudanza
Sitio web de consulta para el sitio de contratación para el reembolso encomendado de préstamos de fondos de previsión:
Sitio web de consulta para el sitio de contratación para el reembolso encomendado de préstamos para vivienda y comerciales:
En tercer lugar, pago de préstamos vencidos
Para los pagos vencidos, se recomienda compensarlos lo antes posible y pagarlos normalmente. Si el prestatario no paga el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en el contrato durante tres meses consecutivos o durante un período acumulado de seis meses, el capital y los intereses restantes del préstamo se pueden recuperar por adelantado. Si tiene alguna pregunta, llame a la línea directa de servicio del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi: 12329, o consulte con el centro de contratación de pagos de préstamos confiado para asuntos específicos de pagos vencidos.
Observaciones: los prestamistas siempre deben prestar atención a sus tarjetas de pago, pagar el déficit con sus propios fondos y acreditar el monto del pago mensual (o el déficit) a la tarjeta para evitar préstamos vencidos y mal crédito personal. . Si no hay intereses de penalización o intereses compuestos, no debería afectar su puntaje crediticio.
Cuatro. Preguntas frecuentes
Haga clic para ver: Preguntas frecuentes sobre el pago del Fondo de Previsión de Wuxi.