¿Es mejor invertir en comprar una casa con pago total o con un préstamo?

Si es mejor invertir en la compra de una casa con el pago total o con un préstamo debe analizarse caso por caso. A la hora de elegir el método de pago para comprar una casa, todavía tienes que decidir. para considerar su propia situación real. Si tiene fondos suficientes, naturalmente es mejor optar por comprar una casa con el pago completo, porque se ahorrará muchos intereses. Si no hay forma de recaudar el monto total, elegir un préstamo se ha convertido en una elección inevitable.

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo?

1. La tasa de interés es el factor de precio más importante en un préstamo hipotecario. En los últimos años, muchos bancos comerciales han lanzado servicios de préstamos personales para vivienda a tasa fija, lo que permite a los compradores de viviendas elegir préstamos a tasa fija o préstamos a tasa flotante según su propio juicio sobre la tendencia de las tasas de interés en una determinada etapa en el futuro. Además, la mayoría de los bancos ofrecen una conversión flexible entre préstamos a tasa fija y préstamos a tasa flotante.

2. Paga a tiempo para evitar intereses de penalización. Una vez que no pague a tiempo debido a descuido u otras razones, no solo tendrá que pagar intereses de multa al banco, sino que también afectará su historial crediticio. Esta pérdida está lejos de ser compensada financieramente. Por lo tanto, al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben tener una consideración prudente y a largo plazo de su capacidad de pago. Es muy importante que los clientes se aseguren de pagar su hipoteca a tiempo todos los meses después de solicitarla.

3. Hacer un buen uso de los fondos de previsión. El período máximo del préstamo es de 30 años; el monto del préstamo comercial (más de 90 metros cuadrados) no excede el 70% del precio total de la vivienda, y el período máximo del préstamo es de 30 años para la superficie de construcción de una sola vivienda de primera mano; la casa independiente tiene menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y, según el crédito del cliente y otras circunstancias, el límite máximo del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda; la suma del fondo de previsión y los préstamos comerciales, y no excederá el 70% del precio total de la vivienda. Dado que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente favorable, es muy importante que los clientes que pagan el fondo de previsión todos los meses hagan un buen uso de su fondo de previsión. En la actualidad, el límite de préstamo del fondo de previsión aplicado por los clientes generalmente no supera el 80% del precio total de la vivienda.

4 Elija un banco comparando varias partes. Algunos bancos comerciales ofrecen servicios de rehipoteca. Los clientes que hayan solicitado préstamos personales para vivienda en estos bancos también pueden transferir su negocio de préstamos para vivienda a un banco que sea más adecuado para ellos. Los diferentes bancos comerciales tienen margen de elección en cuanto a la tasa de pago inicial, el plazo del préstamo y la tasa de interés del préstamo. Tienen planes de préstamos personales correspondientes para diferentes grupos de clientes.