¿Costos de vivienda hipotecaria? ¿Cuáles son las condiciones y precauciones de los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
Comisiones de vivienda hipotecaria
1. Tarifa de tasación:
En términos generales, un préstamo hipotecario debe tasarse primero y la institución crediticia lo evaluará en función de ello. Una empresa de tasación profesional de precios para determinar el monto del préstamo. Por lo general, cuesta varios cientos de yuanes encontrar una empresa de tasación para evaluar el valor de una vivienda personal.
2. Honorarios de abogados:
Además del método de prenda, la solicitud de un préstamo comercial también debe ser revisada por un abogado y una opinión legal emitida por el despacho de abogados. El bufete de abogados cobrará al prestatario una tarifa única por servicios legales del 3% del monto del préstamo solicitado, y el monto mínimo por pedido es de 100 yuanes; no es necesario pagar honorarios de abogados al solicitar un préstamo del fondo de previsión; si se trata de un préstamo combinado, no se cobrará la parte del fondo de previsión, pero no se cobrará la parte del préstamo comercial.
3. Prima de seguro:
En los préstamos personales para vivienda de fondos de previsión, si se utiliza garantía hipotecaria y seguro a todo riesgo de vivienda, se deberá contratar un seguro de propiedad de vivienda y un seguro personal. El seguro personal depende de la edad y del monto del préstamo, prima del seguro de propiedad de la casa = monto del seguro 0,8 (estructura de hormigón armado) período de seguro. En préstamos comerciales y préstamos combinados, si solicita un préstamo hipotecario, debe adquirir un seguro de propiedad.
Tarifa de registro de hipoteca:
Los préstamos que requieren registro de hipoteca serán cobrados por el departamento de registro de hipotecas (el departamento de propiedad de los departamentos de vivienda y administración de tierras de cada distrito y condado) a un precio tasa de 0,30 yuanes por metro cuadrado (área de construcción) Tasa de registro de hipoteca.
4. Honorarios de notario:
Los préstamos hipotecarios para vivienda generalmente son para la casa en la que has vivido, que es una casa de segunda mano, requiere de autorización notarial, y del notario. La tarifa suele ser de unos cien o doscientos yuanes.
¿Hay alguna tarifa de procesamiento para préstamos hipotecarios? ¿A cuánto asciende la tarifa de manipulación? Esperamos que más ciudades implementen la eliminación de algunas tarifas, especialmente en el contexto de diversas políticas para restringir las compras y los préstamos para controlar el mercado inmobiliario. Ahora que esta buena noticia se ha inyectado en el mercado inmobiliario, aunque no puede tener un gran impacto en su conjunto, también puede cambiar la actitud de algunas personas hacia la compra de casas.
Condiciones y precauciones para préstamos hipotecarios inmobiliarios
(1) El préstamo hipotecario requiere que la casa esté dentro de los 20 años
(2) El área de la casa; debe ser de 50 metros cuadrados o más;
(3) El monto del préstamo hipotecario es del 70% al 80% del valor de tasación de la casa;
(4) El préstamo hipotecario el plazo no excederá los 30 años;
(5) La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China;
Hay un rango flotante del 10% al 30% dependiendo de si es residencial o comercial y las calificaciones personales del cliente.
(6) En términos generales, la edad de la casa + la edad del prestatario, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años.
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios generales requieren de empresas profesionales de garantía inmobiliaria. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales para revitalizar las propiedades de los residentes. Además, entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles siguen siendo uno de los métodos de menor costo.