¿Se debe desembolsar primero un préstamo hipotecario para vivienda nueva o se debe obtener primero el certificado de propiedad?
Tras la firma del contrato podrás gestionar los trámites de la hipoteca. Una vez finalizados los trámites hipotecarios, solicitar el certificado inmobiliario. El certificado de propiedad inmobiliaria debe entregarse primero al banco. El banco irá al Comité de Construcción para otorgar una hipoteca para otros derechos y luego lo depositará en el banco o el banco le entregará un certificado de propiedad inmobiliaria.
El préstamo hipotecario para vivienda es un negocio de préstamo personal para vivienda en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como hipoteca y la empresa inmobiliaria de la casa adquirida proporciona una garantía periódica.
Hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del préstamo. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad de la casa en cuestión. el deudor hipotecario. Durante el proceso, el deudor hipotecario goza de derechos de uso.
Información ampliada
Las sugerencias para comprar una casa con hipoteca son las siguientes:
1. Solicita un préstamo por un monto que esté dentro de tus posibilidades
.Al solicitar una vivienda personal Al solicitar un préstamo, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera y capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros. Sólo entonces podrá determinar cuidadosamente el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago, diseñar un plan de pago basado en su nivel de ingresos y dejar el espacio adecuado para ello.
2. Elija un buen banco de préstamos al solicitar una hipoteca
Cuanto más detallados sean los tipos de servicios del banco, más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que obtendrá. como una rica cartera de servicios y productos. Por ejemplo, la sucursal de ICBC en Shanghai ha lanzado una serie de nuevas medidas, como ajustar los términos de los préstamos para los prestatarios, permitirles cambiar las garantías y cambiar los titulares de derechos inmobiliarios.
3. Elija el método de pago que mejor se adapte a sus necesidades
Al firmar un contrato de préstamo con el banco, el prestatario primero debe comprender el método de pago y determinar el método de pago que mejor se adapte a sus necesidades. Forma de pago.
4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.
Se debe aportar prueba fehaciente de ocupación personal, cargo e ingresos económicos. Si no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo pero exagera su nivel de ingresos, es probable que incumpla en la etapa inicial del pago del préstamo, y si la investigación bancaria demuestra que proporcionó certificados falsos, afectará su solicitud de préstamo.
5. Proporcione su dirección de manera precisa y oportuna
Proporcione una dirección de contacto precisa para facilitar el contacto del banco con él, de modo que pueda recibir el aviso de pago enviado por el banco a tiempo cada mes.
6. Debe confiar al banco prestamista que debite automáticamente su cuenta de depósito o cuenta de tarjeta de crédito en la fecha de pago acordada cada mes. Debe prestar atención a su cuenta de pago antes de la fecha de pago acordada cada mes. ¿Tiene fondos suficientes para evitar que el banco le multe por incumplimiento de contrato debido a su propia negligencia?
Enciclopedia Baidu: Préstamos hipotecarios