Condiciones de los préstamos de inmigración de Nueva Zelanda para comprar una casa

Condiciones de los préstamos de inmigración de Nueva Zelanda para comprar casas

Los inversores chinos son más activos en el mercado inmobiliario de Nueva Zelanda. Sin embargo, los inversores chinos que quieran comprar una casa en Nueva Zelanda deben afrontar algunas operaciones interregionales complejas. En circunstancias normales, los inversores entregarán la propiedad seleccionada a un abogado para que complete los trámites pertinentes. Pero aun así, los inversores aún necesitan comprender el proceso específico de compra de viviendas en Nueva Zelanda y las precauciones para poder considerar la dirección general de la inversión.

A la hora de comprar una casa, lo primero que hay que hacer es mirar la casa. Al mirar una casa, primero hay que decidir dónde comprarla. Las cinco áreas principales del sureste, noroeste y centro de Auckland deben elegir primero la dirección general. Después de eso, es necesario limitar el alcance y observar las casas en varias comunidades de la zona. Al mirar una casa, debe tener los requisitos básicos para la casa que desea comprar, como la cantidad de dormitorios, baños, ladrillo o madera, su antigüedad y si existen requisitos especiales para escuelas y transporte. Una vez determinados estos conceptos básicos, podrás elegir una casa con tranquilidad.

En segundo lugar, hay que decidir el precio básico de compra de una casa, o cuál es el mejor precio online. En este momento, nuestros proveedores de préstamos pueden ayudarlo. Por lo general, los bancos pueden prestarte el 80% del precio de compra. Por ejemplo, para una casa que vale 250.000 yuanes, el pago inicial es de 50.000 yuanes y el banco puede prestarle 200.000 yuanes. Si sus ingresos son relativamente altos y estables, los bancos pueden prestarle incluso 95. Además del pago inicial, también debes considerar tu capacidad de pago, es decir, tus ingresos. Calcular la capacidad de pago es más complicado. La situación de cada persona es diferente y el método de cálculo de cada banco es diferente, por lo que si desea saber si puede obtener un préstamo y cuáles serán sus pagos mensuales, asegúrese de comunicarse primero con nuestro agente hipotecario.

Con los dos primeros elementos, puedes mirar las casas con más determinación. Cuando busque una casa, busque un agente que esté familiarizado con el área que desea, porque está familiarizado con los precios de la vivienda, los residentes, las escuelas, las tiendas, etc. en esa área y puede brindarle una mejor orientación.

¡El Banco de Nueva Zelanda anunció oficialmente que la compra de propiedades de inversión en Nueva Zelanda requiere un pago inicial de 40!

Las disposiciones del New Deal son:

Para inversores inmobiliarios: en Nueva Zelanda, al menos el 95% de los préstamos para inversores inmobiliarios requieren un pago inicial de más del 40%. Actualmente, sólo los inversores inmobiliarios de Auckland deben proporcionar un depósito de 30 dólares. Para compradores de vivienda: Los préstamos para compradores de vivienda superiores a 90 requieren un pago inicial de más de 20. La política anterior exigía que los propietarios-ocupantes fuera de Auckland con más del 85% proporcionaran un pago inicial de más del 20%.

Nota: La nueva política está dirigida a inversores. Para la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez, el índice de pago inicial sigue siendo del 20%. De hecho, el gobierno de Nueva Zelanda lleva mucho tiempo gestando esta política. El pasado junio 5438 065438 de octubre estipuló que el pago inicial de los inversores de Auckland debería ser de al menos 30. Esta vez finalmente se implementó a nivel nacional. Hasta donde yo sé, muchas familias chinas que se han establecido en Christchurch durante más de tres años poseen más de dos propiedades, y muchas de las que se han establecido en Christchurch durante más de 10 años poseen más de cinco propiedades. En la última década, el aumento de los precios de la vivienda y los alquileres ha llevado a muchas personas a hipotecar sus casas para financiar sus propias viviendas.

Lectura ampliada: Pasos para inmigrantes calificados de Nueva Zelanda

1 Autoevaluación

Autoevaluación, haga una según su especialización, educación, edad, situación familiar, etc. Autoevaluación. y alcanzar el puntaje mínimo especificado por Inmigración de Nueva Zelanda antes de poder continuar.

2. Envíe EOI

Aquí hay un término profesional que se usa con frecuencia, llamado EOI, que es una abreviatura. De hecho, es un formulario que los solicitantes deben completar y luego pagar una tarifa para presentarlo a la Oficina de Inmigración. Puede imprimirlo y enviárselo, o puede completarlo en línea y pagar en línea (el pago en línea es más barato que 100 y la velocidad de procesamiento es más rápida si presenta la solicitud en línea, debe registrar una cuenta en el sitio web de inmigración); ahora a continuar.

3. DS

EOI puede ser un proceso de espera largo, porque la selección solo se realizará cada dos semanas (si su puntaje de autoevaluación está fuera del cuadro, definitivamente lo hará). ser seleccionado, se dice que la puntuación fuera de la tabla es 140); después de ser seleccionado, el estado de su solicitud cambiará a DS). Felicitaciones, fuiste seleccionado exitosamente. Espere a que la Oficina de Inmigración le envíe una carta de invitación, pero pasa mucho tiempo desde que lo seleccionan hasta que la recibe.

4. ITA

¿Qué es una carta de invitación? Su nombre es ITA. Actualmente, se envía principalmente por correo electrónico. Después de recibirlo, su viaje a la inmigración calificada de Nueva Zelanda ya es medio exitoso (porque si los materiales o las calificaciones del solicitante no cumplen con los estándares, definitivamente serán rechazados y no habrá ITA).

5. Envíe los materiales

Una vez que los tenga, estará ocupado. Debe enviar una solicitud formal lo antes posible. Los materiales incluyen pasaporte, formulario técnico de solicitud de inmigración, informe de examen físico, certificado de antecedentes penales, notarización de parentesco, notarización de registro del hogar, certificado de nacimiento, notarización de calificaciones académicas, carta de apoyo del empleador, certificado de dominio del inglés y prueba del cónyuge (si es necesario, prepare varios documentos comunes). documentos) prueba de vida).

6. AR

Los materiales anteriores se prepararon y enviaron dentro del tiempo especificado, por lo que debe esperar a AR, que es otra abreviatura muy importante. Significa "la Oficina de Inmigración ha recibido los materiales", principalmente porque el departamento de procesamiento de documentos de la Oficina de Inmigración está clasificando e ingresando electrónicamente la información presentada por el solicitante. Una vez finalizado, recibirá un correo electrónico indicándole su número de solicitud de inmigración y la hora AR.