El partido del préstamo hipotecario renuncia a sus derechos de propiedad

Análisis legal: Renunciar a los derechos de propiedad no tiene nada que ver con si la hipoteca ha sido cancelada. Renunciar a los derechos de propiedad de una casa requiere certificación notarial, y también se puede confiar a un abogado para que actúe como testigo.

Base jurídica: "Disposiciones sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados"

Artículo 1 Los préstamos privados mencionados en este reglamento se refieren a personas físicas, jurídicas personas y organizaciones no incorporadas El acto de intermediación financiera entre. Esta disposición no se aplica a las disputas que surjan del otorgamiento de préstamos y otros servicios financieros relacionados a instituciones financieras y sus sucursales establecidas con la aprobación de las autoridades reguladoras financieras para participar en negocios de préstamos.

Artículo 2 Cuando un prestamista presenta una demanda de préstamo privado ante el Tribunal Popular, deberá proporcionar pagarés, recibos, pagarés y otras pruebas de los derechos del acreedor y otras pruebas que puedan probar la existencia de la relación jurídica entre el préstamo y el préstamo. Si los certificados de derechos de los acreedores, como pagarés, recibos y pagarés en poder de las partes, no indican al acreedor, y la parte que posee los certificados de derechos de los acreedores presenta una demanda de préstamo privado, el Tribunal Popular la aceptará. El demandado planteó una defensa basada en hechos contra las calificaciones de acreedor del demandante. Después de la revisión, el Tribunal Popular sostuvo que el demandante no tenía calificaciones de acreedor y dictaminó desestimar la demanda.

Artículo 24 Si el prestamista y el prestatario no han acordado los intereses y el prestamista reclama pagar intereses, el tribunal popular no lo apoyará. Si el acuerdo de intereses de un préstamo entre personas físicas no es claro y el prestamista afirma pagar intereses, el tribunal popular no lo respaldará. Excepto en el caso de préstamos entre personas físicas, si el acuerdo de intereses del préstamo entre el prestatario y el prestatario no es claro y el prestamista reclama intereses, el tribunal popular determinará la tasa de interés en función del contenido del contrato de préstamo privado y de la transacción local o de las partes. métodos, hábitos de transacción, tasas de interés de cotización de mercado y otros factores.

Artículo 25 Si el prestamista solicita al prestatario que pague intereses de acuerdo con el tipo de interés estipulado en el contrato, el tribunal popular lo apoyará, pero si el tipo de interés pactado por ambas partes excede cuatro veces el uno- tasa de cotización del mercado de préstamos al año cuando se establezca el contrato, excepto. La "tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos a un año" a que se refiere el párrafo anterior se refiere a la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos a un año publicada mensualmente por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China desde el 20 de agosto de 2019.