¿Cuál es la nueva política fiscal sobre escrituras de vivienda en Xinjiang?

Base jurídica: "Medidas para la implementación del impuesto sobre escrituras en la Región Autónoma Uygur de Xinjiang"

Artículo 5 La tasa del impuesto sobre escrituras es 3.

Artículo 6 Base imponible del impuesto sobre escrituras:

(1) La transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, la venta de derechos de uso de tierras y la compra y venta de casas están todos los precios de transacción;

(2) La donación de derechos de uso de la tierra y la donación de casas serán determinadas por las autoridades fiscales con referencia al precio de mercado de la venta de derechos de uso de la tierra y la compra y venta de casas;

(3) El intercambio de derechos de uso de la tierra, el intercambio de casas y el intercambio de derechos de uso de la tierra y El intercambio de propiedad de la vivienda es la diferencia entre los derechos de uso de la tierra intercambiados y el precio de la casa;

(4) Una vez aprobada la transferencia de bienes raíces, el cedente de bienes raíces deberá pagar el impuesto sobre la escritura, y la base para calcular el impuesto es que se haya pagado el impuesto. tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra. o renta de la tierra.

Si los cuatro precios de transacción antes mencionados son significativamente más bajos que el precio de mercado sin razones justificables, o si la diferencia de precio entre los precios de las casas intercambiadas por derechos de uso de la tierra es obviamente irrazonable sin razones justificables, la expropiación autoridad se referirá al precio de mercado. Realizar la aprobación.

Artículo 7 El monto del impuesto sobre escrituras pagadero se calculará y recaudará de acuerdo con la tasa impositiva estipulada en el artículo 5 y la base de cálculo del impuesto estipulada en el artículo 6 de estas Medidas. La fórmula para calcular el impuesto a pagar:

Impuesto a pagar = base de cálculo del impuesto × tasa impositiva

El impuesto a pagar se calcula en RMB. Si la transferencia de propiedad de terrenos o viviendas se liquida en divisas, se calculará sobre la base de la paridad central del tipo de cambio del mercado del RMB anunciado por el Banco Popular de China en la fecha en que se produce la obligación tributaria y se convierte en RMB.