Préstamo comercial de Kunming a préstamo de cartera.
Se han concedido un total de 320 millones de yuanes en préstamos del "Business Transfer Group".
El personal relevante del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Kunming dijo que actualmente algunos bancos fiduciarios aún no han lanzado este negocio porque las estructuras organizativas y los modelos de gestión de préstamos de cada banco fiduciario son diferentes, y los procesos y sistemas internos necesitan para ser ajustado. Actualmente existen China Everbright Bank y Bank of Communications. Aún no se ha procesado, pero ha estado trabajando activamente con el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para realizar una clasificación de procesos internos y pruebas de transformación del sistema para satisfacer las necesidades de préstamos de los depositantes lo antes posible.
No se admite solicitar una casa tercera o superior.
Es decir, si compra una casa independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Kunming y solicita un préstamo comercial a un banco comercial, y la casa comprada ha completado el registro hipotecario y cumple con las condiciones básicas para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, luego puede solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming convertir algunos de los préstamos comerciales elegibles en préstamos del fondo de previsión para la vivienda y formar un préstamo de cartera junto con los préstamos comerciales restantes.
La información que los clientes deben proporcionar incluye los documentos de identidad del prestatario, cónyuge y copropietarios, registro del hogar (página de inicio, página de inicio, página personal), certificado de relación matrimonial, informe de crédito en papel, ingresos. certificado y copia de la propiedad, contrato de compraventa de casa, listado de expediente inmobiliario, contrato de préstamo comercial, etc. Los clientes deben proporcionar la información anterior para presentar la solicitud en la tienda del Provident Fund Center. Después de la aprobación, el Centro del Fondo de Previsión desembolsará los fondos al banco.
El Sr. Wang ahorró una hipoteca de más de 220.000 yuanes.
El negocio de préstamos "Business Transfer Group" resuelve el problema de los clientes de préstamos que no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda debido a condiciones subjetivas y objetivas al comprar una casa, reduciendo la carga del préstamo de vivienda de los clientes del préstamo y permitiendo efectivamente que más depositantes disfruten de los beneficios que brinda el sistema de fondos de previsión para la vivienda. ¿Cuánto dinero ahorraría este cambio al público?
El Sr. Wang tiene un préstamo hipotecario para vivienda con un monto de préstamo de 6,54385 millones de yuanes y un plazo de préstamo de 30 años. El método de pago es igual a capital e intereses. ¿Cuánto dinero puede ahorrar cada mes después de transferir su negocio?
Con base en la tasa de interés anual de préstamos comerciales de 5,4, el monto total de reembolso del Sr. Wang es de 3,0323 millones de yuanes, de los cuales el monto del préstamo es de 6,54385 millones de yuanes, el interés es de 6,54385 millones de yuanes y el pago mensual es 8422,96 yuanes. Si el Sr. Wang y su esposa cumplen con las condiciones para pagar el fondo de previsión, deben solicitar el negocio de "grupo de transferencia de negocios" del banco que maneja préstamos comerciales, es decir, un préstamo comercial de 6,5438 millones de yuanes y un préstamo del fondo de previsión. de 500.000 yuanes. Según las normas sobre préstamos de los fondos de previsión, el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda a cinco años es del 3,25 y el tipo de interés anual para los préstamos comerciales es del 5,4. El reembolso total del Sr. Wang es de 2,8049 millones de yuanes, de los cuales el monto del préstamo es de 6,543805 millones de yuanes, el interés es de 6,54383 millones de yuanes y el pago mensual es de 77,965438.03,4 millones de yuanes.
En este caso, el Sr. Wang Can ahorra aproximadamente 6.365.438 RMB (0,62 yuanes) al mes. Si se calcula en base a 360 períodos, no habrá reembolso anticipado y el cliente puede ahorrar 227.400 yuanes después del pago normal.
Durante la tramitación
La parte comercial no se puede reembolsar por adelantado.
Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Qué compañía de préstamos es mejor en Kunming? Me pregunto si has oído hablar de Bianbang. Un amigo fue allí antes para solicitar un préstamo. Todavía se siente bien.