¿Necesito un certificado de propiedad para liquidar mi hipoteca anticipadamente?

¡Hola! El método de gestión para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios para vivienda personal del Banco Agrícola de China es el siguiente: cuando un prestatario solicita el reembolso anticipado de un préstamo hipotecario, debe presentar una solicitud por escrito al prestamista con al menos 30 días de antelación y obtener el consentimiento del prestamista. Dado que la situación real varía de un lugar a otro, comuníquese con el gerente de cuentas del prestamista para comunicarse. Los documentos requeridos para el pago anticipado de un préstamo de vivienda personal son el documento de identidad del prestatario, el contrato de garantía del préstamo de vivienda personal y la tarjeta (carpeta) de pago del préstamo de vivienda original, y se debe presentar una solicitud a la agencia de préstamos original con anticipación según lo estipulado en el contrato. Consulte con su banco de préstamos local para obtener más detalles. La norma para el cobro de la indemnización por amortización anticipada estará sujeta al contrato de préstamo firmado entre el cliente y nuestro banco. Consulte el contrato de préstamo o comuníquese con la agencia de préstamos para verificarlo.

(Hora de respuesta: 165438 22 de octubre de 2022. En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).

Qué información se necesita para liquidar el préstamo hipotecario por adelantado ?

En primer lugar, responda positivamente

Si desea pagar el préstamo anticipadamente, el prestatario debe traer su documento de identidad, contrato de hipoteca, tarjeta de pago, certificado de préstamo, principal de pago mensual. y calendario de intereses, etc.

2. Análisis específico

Una vez preparados los materiales, el prestatario debe presentar una solicitud de reembolso anticipado al banco con 15 días de antelación. Una vez que el banco esté de acuerdo, el prestatario puede acudir al banco para reembolsar el préstamo por adelantado dentro del tiempo acordado.

En términos generales, existen dos opciones para pagar un préstamo por adelantado, una es pagar el préstamo en su totalidad y la otra es pagar una parte del préstamo por adelantado.

Si paga el préstamo anticipadamente, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos hipotecarios una vez completado el pago del préstamo.

Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, no realicé ningún trámite.

Si parte del préstamo se paga por adelantado, el banco debe volver a calcular el pago mensual una vez completado el pago.

Los prestatarios pueden elegir si acortar el tiempo de pago y mantener el pago mensual sin cambios, o no acortar el pago pero reducir el pago mensual.

No importa cuál elijas, el principal del préstamo se reducirá y los intereses del préstamo se reducirán mucho.

Se debe recordar a los prestatarios que el reembolso anticipado solo se puede solicitar una vez al año, la unidad es de 10.000 yuanes y el reembolso único mínimo es de 10.000 yuanes.

Si el período de pago es dentro de los 3 años, si desea pagar el préstamo anticipadamente, es posible que deba pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

Para mantener un buen historial crediticio, también debe prestar atención a los macrodatos de sus préstamos en línea de manera oportuna. Esto se puede hacer a través de: En Beijian Quick Check, haga clic en Consulta para ver nuestro propio informe de big data de préstamos en línea, para mantener un buen crédito en todo momento.

3. ¿Cuáles son los procedimientos para la amortización anticipada de una hipoteca?

Si desea amortizar su hipoteca anticipadamente, el prestatario debe llamar primero al personal de atención al cliente del banco prestamista para concertar una cita. Después de que la cita sea exitosa, traerá su tarjeta de identificación personal, tarjeta bancaria de pago, contrato de préstamo y otros materiales al mostrador de un establecimiento comercial cerca del banco de préstamos y buscará personal para encargarse de los procedimientos de pago anticipado.

Obtenga el formulario de solicitud de pago anticipado en el mostrador y complételo, luego entregue el formulario completo y la información al personal. Una vez que el banco de préstamos acepte la solicitud, la revisará. Si pasa la revisión, el dinero del reembolso anticipado se transferirá a la tarjeta bancaria de reembolso y luego el sistema bancario deducirá los fondos correspondientes de la tarjeta.

Todos deben tener en cuenta que existen ciertas condiciones para liquidar anticipadamente su préstamo hipotecario. Los bancos generalmente no permiten el pago anticipado justo después de completar un préstamo hipotecario. Por ejemplo, algunos exigen un reembolso durante más de medio año de acuerdo con el plan de pago estipulado en el contrato de préstamo firmado, y otros exigen un reembolso durante más de un año.

Por lo tanto, se recomienda que antes de concertar una cita para presentar la solicitud, lo mejor sea comprobar los requisitos de amortización anticipada en el contrato de préstamo y prestar atención a si existen daños y perjuicios por amortización anticipada.

¿Necesito un certificado de propiedad para liquidar anticipadamente mi hipoteca?

Para amortizar anticipadamente tu préstamo hipotecario, basta con presentar una solicitud de amortización anticipada al banco. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado, pero cuando el período de pago es corto, habrá ciertas indemnizaciones por el pago anticipado de la hipoteca. Si el usuario paga el préstamo hipotecario anticipadamente, no tiene sentido pagar el préstamo hipotecario anticipadamente si no se pueden ahorrar los intereses de la hipoteca.

Alternativamente, los usuarios pueden pedir ayuda al personal del banco para calcular cuánto dinero se puede ahorrar cancelando anticipadamente el préstamo hipotecario, de modo que los usuarios puedan elegir mejor si ejecutar la operación de reembolso anticipado.