¿Existen tasas de interés flotantes para los préstamos para viviendas nuevas?

Las tasas de los nuevos préstamos hipotecarios aumentan. Cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca, los bancos comerciales considerarán de manera integral el índice de endeudamiento personal y la prima de riesgo del inmueble, fijarán de forma independiente el precio de la tasa de interés del préstamo hipotecario y ampliarán el rango flotante de la tasa de interés, que generalmente está en línea con el Requisitos y tendencias de la mercantilización de los tipos de interés.

¿Cuál es el proceso de préstamo de vivienda nueva?

1. El solicitante del préstamo debe completar el formulario de solicitud en la agencia de préstamos con los siguientes documentos de respaldo: documento de identidad válido; prueba de estado civil; si el garante proporciona garantía, la garantía. se debe presentar el documento.

2. Revisión del préstamo por parte del banco prestatario: el banco investiga la garantía, el crédito, etc. del prestatario, realiza la aprobación de acuerdo con los procedimientos e informa al prestatario sobre los resultados de la aprobación.

3. El solicitante firma un contrato con el banco: Luego de que el prestatario solicita la aprobación, debe pasar por los siguientes trámites: firmar un contrato de préstamo y el contrato de garantía correspondiente con el banco, y tramitar notarización, seguros, registro de hipotecas (prendas) y otros trámites.

4. Préstamo bancario: una vez que el prestatario complete los procedimientos pertinentes, China Merchants Bank pagará el préstamo a la cuenta personal del prestatario de acuerdo con la encomienda del prestatario y transferirá el préstamo a la cuenta del beneficiario correspondiente.

5. Después de la investigación y aprobación, firme un contrato de préstamo. Después de que el agente del banco de préstamos completa los procedimientos de registro y certificación notarial, deposita el dinero en la cuenta del vendedor (el seguro se basa en el principio voluntario del cliente) y notifica al cliente que acuda al vendedor con el contrato para completar los procedimientos de compra.

6. El banco prestamista paga el impuesto sobre la escritura, obtiene la escritura y completa el certificado de título de propiedad y los procedimientos de registro de la hipoteca de la vivienda. Las tarifas se ajustan estrictamente a las normas de cobro de las autoridades competentes pertinentes. no se cobran honorarios de agencia. El prestatario deberá proporcionar todos los materiales necesarios para los procedimientos anteriores. Una vez pagado el préstamo, el prestamista cancela la garantía y la devuelve al cliente.

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