¿Cómo cambiar el nombre de la casa hipotecada tras la muerte de los novios?

1. Primero puedes liquidar la hipoteca y descomprimir el certificado de propiedad antes de presentar la solicitud, de lo contrario no se procesará. La transferencia de la casa debe estar libre de disputas legales, demolición planificada y libre de hipotecas. Por lo tanto, en términos generales, si desea transferir una casa hipotecada, primero debe pagar el préstamo bancario;

2 Si no puede pagar el préstamo de inmediato, puede negociar con el banco prestamista y cambiar el. prestamista y volver a firmar un contrato de hipoteca de préstamo de vivienda;

3. Si tiene un certificado de bienes raíces, será más fácil transferir la casa hipotecaria de divorcio. Simplemente siga los procedimientos de transferencia normales.

Para la herencia se requieren los siguientes trámites ante notario:

1. Acta de defunción del causante.

2. Contenido certificado por la unidad del causante;

3. Certificado de propiedad a heredar;

4. Testamento notariado del causante;

5. Todos los herederos traen sus libros de registro del hogar y sus documentos de identidad. la notaría;

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6. Quienes quieran renunciar a sus derechos sucesorios deberán acudir personalmente a la notaría;

7. expediente;

8. Otros materiales necesarios para la certificación notarial.

En resumen, después de la muerte de uno de los cónyuges, si hay varios herederos y la propiedad solo se transfiere a uno de ellos, el otro cónyuge debe aceptar por escrito renunciar a la herencia de la propiedad. .

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 208

Establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de bienes reales Los derechos de propiedad deben registrarse de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.

Artículo 123

Comenzada la herencia, se tramitará conforme a la herencia legal; si hay testamento, se tramitará conforme al testamento o legado; existe un acuerdo de legado y soporte, se manejará de acuerdo con el acuerdo.

Artículo 124

Comenzada la herencia, si el heredero renuncia a ella, deberá hacer declaración escrita de renuncia antes de disponer de la herencia, si no hubiere expresión, la herencia; se considerará aceptada.

El legatario deberá, dentro de los sesenta días siguientes a su conocimiento de la herencia, hacer expresión de aceptación o de renuncia a la herencia; si ninguna expresión caduca, se considerará que el legatario ha renunciado a la herencia;