Retiro del préstamo del fondo de previsión de vivienda
Después de utilizar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, aún puede retirarlo.
De acuerdo con las leyes de nuestro país, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Compra, construcción, renovación y reforma de la vivienda por cuenta propia Vivienda;
(2) Jubilación;
(3) Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminación de la relación laboral con el empleador;
(4) Haber abandonado el país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
¿Cuáles son los procedimientos para utilizar los préstamos del fondo de previsión de vivienda?
Para utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe seguir los siguientes procedimientos:
1 Prepare los siguientes materiales:
(1) El solicitante. y certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del cónyuge;
(2) Prueba de identidad del solicitante y del cónyuge (refiriéndose a documentos de residencia válidos como tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente) y prueba de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;
(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos de compra de vivienda;
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(5) Relación de hipotecas, prendas y propiedad Prueba y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca y la prenda, así como el certificado de tasación de hipoteca emitido por el departamento correspondiente;
(6) El Centro del Fondo de Previsión exige que el garante tercero proporcione una garantía y pague la tarifa de garantía, y que el prestatario, el prestamista y el garante tercero* * * firmen un contrato tripartito.
(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Prepare los materiales del préstamo completos, solicite al banco su aceptación y revisión de manera oportuna y envíelos al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar de inmediato los resultados de la aprobación al banco donde se abre la cuenta.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros materiales al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
De acuerdo con las disposiciones legales y el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el prestatario y su esposa firmaron un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentaron el contrato de préstamo y otros materiales. al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión, se asignarán los fondos del préstamo confiados.
¿Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda?
En primer lugar, al comprar una casa, la necesidad de retirar el fondo de previsión es legítima. Después de todo, el propósito de pagar el fondo de previsión es comprar una casa en el futuro, por lo que podemos solicitarlo directamente. Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda a retirar el fondo de previsión en su totalidad.
En segundo lugar, retirar el préstamo de vivienda. Si tiene un préstamo para vivienda que está siendo reembolsado, ya sea un préstamo comercial, un préstamo de un fondo de previsión o una combinación de un préstamo comercial y un préstamo de un fondo de previsión, puede retirar el fondo de previsión una vez al año para pagar el préstamo como requerido. La premisa es que no estamos obligados a reembolsar el fondo de previsión. Por ejemplo, mi amigo Zhou Xiao paga más de 1.000 yuanes al fondo de previsión cada mes. Cada enero, básicamente antes del Festival de Primavera, Zhou Xiao va al centro de fondos de previsión para solicitar el retiro de su fondo de previsión del año anterior para pagar su hipoteca.
En tercer lugar, alquilar una casa y retirar el fondo de previsión. Muchas ciudades cuentan actualmente con políticas de este tipo. Podemos retirar el fondo de previsión de la cuenta a través del contrato de alquiler, pero el monto del retiro del fondo de previsión no puede exceder nuestro año de alquiler. Si desea retirar todo su fondo de previsión, actualmente no es viable retirarlo alquilando una casa.
4. Retirar fondos para la decoración de la casa. También puede retirar fondos de previsión para la decoración de la casa o la renovación de casas antiguas.
Generalmente, debemos proporcionar el contrato de encomienda de decoración de la casa con la empresa de decoración, así como otros materiales necesarios, como el formulario de retiro del fondo de previsión. El personal del centro de gestión de fondos de previsión también nos indicará los documentos requeridos.
En quinto lugar, generalmente es difícil retirar fondos de previsión mediante sentencia. Por ejemplo, si le debe dinero a otra persona y nunca lo paga, otros pueden transferir directamente el dinero de su cuenta del fondo de previsión a la cuenta del fondo de previsión de otra persona a través de su criterio. De este modo, el fondo de previsión puede retirarse de forma encubierta. Aunque este método es un método teórico, el procedimiento de implementación es bastante engorroso.
Además, los fondos de previsión también se pueden retirar mediante cancelación de cuenta, renuncia, jubilación, establecimiento en el extranjero, transferencia de registro de hogar, etc., por lo que estos métodos cubren básicamente las situaciones de nuestras vidas en las que necesitamos retirar fondos de previsión. fondos. Si necesita retirar su propio fondo de previsión para vivienda, primero consulte con el departamento de administración de fondos de previsión local para ver cómo retirar el fondo de previsión usted mismo.
¿Cómo retirar el fondo de previsión personal?
Existen siete formas de retirar el fondo de previsión.
Primero, compre una casa
El fondo de previsión es un fondo de previsión para vivienda, lo que significa que el primer uso importante del fondo de previsión es comprar una casa.
El retiro del fondo de previsión para comprar una casa se divide en: 1. Compra de una casa con pago completo; 2. Compra de una casa con un préstamo comercial; 3. Préstamo del fondo de previsión, hablaremos de ellos por separado.
1. Comprar una casa con pago total.
Compre una casa con pago total, pago único.
Los materiales proporcionados se proporcionan dentro de un año después de la compra de la casa, el fondo de previsión se puede retirar, pero el fondo de previsión solo se puede retirar una vez.
Además, el retiro total del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la vivienda. Por ejemplo, su cuenta de fondo de previsión tiene 350.000, pero el precio total de compra de una casa es 300.000. No se puede retirar todo el fondo de previsión y se puede retirar un máximo de 300.000.
2. Préstamo comercial para comprar una casa
Si utiliza un préstamo comercial para comprar una casa, puede retirarlo una vez al año hasta liquidar el monto retirado. no puede exceder el monto de reembolso del préstamo ese año.
De esta forma se pueden vincular las retiradas del fondo de previsión a la tarjeta de reembolso. Por ejemplo, si el pago mensual es de 1.000, puedes retirar 1.000 y asociarlo a la tarjeta de pago del préstamo. Después de eso, Xiao Wang no necesita pagar el préstamo durante 65,438+00 meses.
Este tipo de retiro mensual del fondo de previsión se puede retirar una vez al año.
3. Préstamos del Fondo de Previsión
Según las encuestas, más del 60% de las personas quieren comprar una casa a través de préstamos del fondo de previsión. En segundo lugar, alquilar una casa
Comprar una casa es el sueño de casi todos los jóvenes. Sin embargo, a medida que los precios de la vivienda siguen aumentando y el capital industrial se estanca, muchas personas de clase trabajadora sólo pueden conformarse con la mejor opción. y elige alquilar.
De acuerdo con las regulaciones, si mi cónyuge y yo no tenemos vivienda propia, vivienda autoconstruida, vivienda grupal o vivienda de reasentamiento en el lugar donde se paga el fondo de previsión (lugar de trabajo), y hemos pagado en su totalidad durante tres meses consecutivos, pueden retirar el fondo de previsión para pagar el alquiler.
También existen regulaciones para retirar fondos de previsión al alquilar una casa:
Tomemos Beijing como ejemplo. Si alquila una casa, puede retirar hasta 1.500 yuanes del fondo de previsión al mes, una vez cada trimestre. Si el depósito mensual del fondo de previsión es inferior a 1.500, sólo 1.000, entonces sólo se pueden retirar 1.000 cada mes. Si el alquiler supera los 1.500, sólo se podrán reembolsar 1.500.
3. Renovación o reforma de viviendas independientes
Al construir, renovar o reformar viviendas independientes, puede solicitar el retiro de fondos de previsión.
Además, los padres, cónyuge e hijos del constructor también pueden solicitar retirar sus propios fondos de previsión para vivienda, pero el monto acumulado del retiro no puede exceder los costos de construcción pagados.
4. Retirada del Fondo de Previsión para Enfermedades Graves
No todo el mundo es un dios de la medicina. Volver a la pobreza después de una enfermedad grave es un fiel reflejo de la vida de muchas personas.
En caso de enfermedades graves, la mejor manera de resistir los riesgos es el seguro comercial, y retirar los fondos de previsión es la mejor manera.
Retiro del fondo de previsión por enfermedad grave: si usted, su cónyuge o familiares directos están gravemente enfermos, puede solicitar el retiro del fondo de previsión.
Pero no se pueden extraer todas las enfermedades importantes, sino 9 enfermedades importantes especificadas por el estado, como insuficiencia renal crónica, tumores malignos, cirugía aórtica, etc.
Monto de retiro: De acuerdo con la lista de gastos proporcionada por el hospital, luego de deducir el reembolso unitario y el rango de reembolso del seguro, se puede retirar el monto que no exceda la carga personal.
5. Los beneficiarios de subsidios de subsistencia que tengan dificultades para vivir pueden retirar los fondos de previsión.
Quienes reciben el subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos en situaciones difíciles, pueden recibir fondos de previsión para superar las dificultades.
Sin embargo, en este caso, el monto del retiro del fondo de previsión es de 10 yuanes y el monto del retiro no puede exceder el alcance de la seguridad de vida o el alivio de la pobreza.
6. Cancelar el retiro del fondo de previsión.
Cuando canceles tu cuenta, podrás retirar todos tus fondos de previsión, ¡todos!
Puede cerrar su cuenta en las siguientes circunstancias:
1. Retiro;
2. Por ejemplo, Después de trabajar duro en Beijing durante muchos años, sentí que la vida era muy estresante, así que decidí regresar a mi ciudad natal para iniciar un negocio. En este momento, se pueden retirar todos los fondos de previsión;
3. El trabajador migrante pierde por completo la capacidad de trabajar y rescinde el contrato laboral con la unidad
4. pone fin a la relación laboral con la unidad;
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5. Sentenciado en el trabajo;
6. Muerte
Aquí un consejo: El fondo de previsión y el pago de la seguridad social están estrechamente relacionados, no cancele la cuenta casualmente.
Siete. Retirar el fondo de previsión al dimitir
También puedes retirar el fondo de previsión si renuncias.
Los empleados que no tengan un registro de hogar en esta ciudad pueden retirar fondos de previsión después de renunciar. Sin embargo, existen requisitos. Puede retirar su fondo de previsión sólo si renuncia a voluntad y no puede encontrar un nuevo trabajo después de renunciar.
Si retira el fondo de previsión de esta forma, no podrá volver a retirarlo por el mismo motivo en un plazo de dos años y no podrá utilizar el fondo de previsión para comprar una casa a corto plazo.
Cómo retirar un préstamo del fondo de previsión
Para retirar un fondo de previsión para vivienda pagando un préstamo del fondo de previsión de una sola vez: (1) Formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda emitido por la unidad departamento de finanzas o trabajo. (2) Un original y una copia del DNI. Si desea retirar el fondo de previsión de su cónyuge, también debe presentar un original y una copia de su certificado de matrimonio y del libro de registro del hogar. (3) Para el contrato de préstamo, vaya al departamento de préstamos del banco prestamista para imprimir el estado de pago del préstamo de vivienda personal del año anterior (desde el mes del retiro hasta el mes del año anterior) y solicite al banco que sellarlo. (4) Si paga con una libreta, debe proporcionar la libreta de pago y una copia de la libreta. Si paga con una tarjeta bancaria, debe proporcionar una copia de los datos de la tarjeta bancaria impresos en el mostrador del banco durante el último año; . (5) Diríjase al departamento de préstamos del banco prestamista y firme el "Acuerdo de préstamo para retirar el Fondo de Previsión para la Vivienda y devolver el Fondo de Previsión para la Vivienda". (Si una pareja se retira, ambos cónyuges deben firmar y tomar sus huellas digitales, completar la cuenta bancaria y transferirla directamente a la cuenta personal). Nota: Los empleados deben firmar el "Formulario de solicitud de retiro" y tomar sus huellas digitales en el lugar (el fondo de previsión debe transferirse a la cuenta de pago personal).
Cómo retirar fondos de previsión para vivienda
Los empleados deben solicitar a sus unidades retirar los fondos de previsión para vivienda con el certificado de retiro. Después de la verificación por parte de la unidad, se emitirá una solicitud de retiro y el fondo de previsión para vivienda se retirará en la sucursal o departamento de administración de la unidad donde se deposita el fondo de previsión para vivienda. La sucursal o el departamento de administración emite un aviso de retiro y el empleado firma para confirmar el monto del retiro. Fui al banco para completar los trámites de retiro ese día.
Primero, debe proporcionar los siguientes documentos y podrá solicitar el retiro una vez al año.
1. DNI del retirante (un original y una copia);
2. Contrato de préstamo de vivienda autenticado por notario, libreta bancaria para el pago del préstamo de vivienda (en la Sede de la Caja Municipal de Previsión de la Vivienda). No se requiere para otorgar préstamos de fondos de previsión);
3. Comprobante de pago real en el año anterior emitido por el banco prestatario (debe estar sellado por el banco prestatario);
4. Acta de matrimonio o libro de registro de hogar (Si necesita retirar la caja de previsión de su cónyuge), un original y una copia.
5. Rellenar el formulario de desistimiento tras la verificación preliminar por parte de la unidad. (Extraiga el sello oficial de la empresa del formulario y devuelva el fondo de previsión a la cuenta de la empresa si se cumplen los requisitos). En circunstancias especiales, bajo la condición de garantizar la seguridad de los fondos, el departamento financiero de la unidad deberá presentar requisitos en el columna del formulario de aprobación de retiro, y el personal de manejo financiero deberá seguir las regulaciones. Después de firmar y sellar el sello oficial de la unidad, el fondo de previsión de vivienda para empleados se puede transferir a la cuenta de libreta de ahorros actual de los colegas en el administrador del fondo de previsión de vivienda para empleados. banco.
2. El monto del retiro debe cumplir con los siguientes requisitos.
El retiro actual no excederá el capital y los intereses del préstamo realmente pagados en el año anterior (excluidos los intereses de penalización), y el retiro acumulado no excederá el capital y los intereses totales del préstamo, y el monto del retiro será cien yuanes.
En tercer lugar, el proceso de manipulación.
1. El empleado presenta la solicitud a la unidad con el comprobante de retiro → después de la revisión preliminar de la unidad, complete y selle el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei"
2. Los materiales deben entregarse al centro para su revisión →Después de la aprobación del centro, firme y selle el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Hefei"
3. debe acudir al banco de depósito del fondo de previsión de vivienda de la unidad para gestionar los procedimientos de retiro.
Cuarto, consejos.
1. Si encomienda a otros la gestión del retiro del fondo de previsión de vivienda, deberá presentar un poder notarial ante notario y la cédula de identidad del agente, si la unidad es centralizada y unificada, el documento de identidad; se debe expedir tarjeta del responsable; los derechos de propiedad de la casa* * *Si alguien retira el fondo de previsión para vivienda, deberá aportar original y copia del certificado de propiedad de la propiedad* * *;
2 Si la información personal del empleado es incorrecta, solo podrá procesarse después de la corrección;
3. El formulario correspondiente también se puede descargar y utilizar en el sitio web de Hefei Provident Fund;
4.
5 Si necesita solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el retiro del fondo de previsión de su cuenta personal debe basarse en el monto del reembolso del préstamo para la vivienda después de que se emita el préstamo del fondo de previsión. otras condiciones prescritas Si el fondo de previsión para vivienda se retira antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal no debe ser inferior a la suma de las contribuciones al fondo de previsión en los últimos 12 meses;
7. Los empleados que hayan terminado su relación laboral con la unidad deberán tramitar la cancelación. Al momento de registrarse deberán presentar certificado vigente de terminación de la relación laboral.
Artículo 25 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y expedir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;