¿Cuál es el proceso de análisis de divorcio de una casa hipotecaria?
Análisis jurídico: El análisis de divorcio es un procedimiento de registro para la transferencia de acciones de vivienda entre marido y mujer después del divorcio. Actualmente, ambas partes están mutuamente exentas de impuestos sobre las transacciones. Si la casa a analizar está hipotecada, el acreedor hipotecario, es decir, el banco prestamista, necesita la cooperación para gestionar el registro del análisis o liquidar el préstamo. Diferentes bancos tienen diferentes métodos para analizar el divorcio. En general, además de firmar los documentos pertinentes en el banco, los clientes también deben presentar las garantías correspondientes. El proceso general de procesamiento es el siguiente: 1. Acuda a la notaría para certificar ante notario un análisis de la propiedad. Sin embargo, si la propiedad de la casa ha sido estipulada en la sentencia de divorcio o acuerdo de divorcio (presentado ante la Oficina de Asuntos Civiles), ya no se requiere el análisis de la propiedad y la certificación notarial 2. Tramitar los asuntos estipulados por el banco hipotecario; a la Autoridad de Vivienda para solicitar la exención del impuesto sobre escrituras 4. Ir a la Autoridad de Vivienda Realice los procedimientos de registro de análisis de divorcio (el horario es diferente en cada distrito) y pague la tarifa de registro 5. Solicite nuevos certificados de bienes raíces y otros; certificados de derechos. Nota: a. En términos generales, solo una de las partes (la parte que acordó obtener los derechos de propiedad de la casa) puede manejar los procedimientos de administración de la casa sin la cooperación de la otra parte. b. Si el acuerdo de divorcio estipula que una de las partes necesita compensar a la otra parte con fondos para obtener la propiedad de la casa, se debe proporcionar un certificado de transferencia de fondos al tramitar los procedimientos de administración de la casa. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1.087 Al divorciarse, los bienes del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes si el; Si no se puede llegar a un acuerdo, la propiedad será manejada por el Tribunal Popular según las circunstancias específicas de la propiedad, la sentencia se basa en el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños, la mujer y la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.
Artículo 1089. Al divorciarse, el marido y la mujer pagarán solidariamente sus deudas. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados o los bienes pertenecen a cada uno, el reembolso se liquidará mediante acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;