Préstamo para comprar casa antigua

Es posible utilizar tu antigua casa como hipoteca para comprar una casa nueva. Para los préstamos hipotecarios residenciales, el monto del préstamo es el 50% del valor de tasación del inmueble realizado por la empresa tasadora designada por el banco. La evaluación crediticia del banco depende principalmente de si ha obtenido préstamos antes y ahora. Si ha liquidado el préstamo y no hay registros de pagos vencidos o malos, será más fácil tratarlo como un préstamo de cliente. Si aún no ha liquidado su préstamo, el banco no le otorgará un préstamo por el momento y tendrá que esperar hasta que lo haya liquidado antes de poder pagarlo. Base Jurídica

Derecho Civil

Artículo 394 Si el deudor o un tercero garantiza el cumplimiento de la deuda e hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble, el deudor No ejecutará la deuda vencida. Si la deuda se debe o el derecho hipotecario se realiza de conformidad con el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa de segunda mano y tener dinero para comprar una casa nueva?

El importe y el plazo del préstamo se verán afectados hasta cierto punto. Cuando los compradores compran casas de segunda mano, solicitarán préstamos y el monto y el plazo del préstamo se verán afectados hasta cierto punto. La antigüedad de la casa tendrá un cierto impacto en el monto del préstamo. Cuanto más antigua sea la casa, menor será el monto del préstamo. Debido a que los bancos tienen requisitos de préstamo más estrictos para casas antiguas, y los bancos tienen diferentes requisitos en cuanto a la antigüedad de la casa y el monto del préstamo, una cosa es segura: cuanto más antigua sea la casa, menor será el monto del préstamo.

¿Puedo utilizar mi préstamo hipotecario existente para comprar una casa nueva?

Es posible utilizar un préstamo hipotecario sobre una casa antigua para comprar una casa nueva, pero sólo si se cumplen dos condiciones. Las condiciones son las siguientes:

1. Los solicitantes que utilicen créditos hipotecarios de viviendas antiguas para adquirir viviendas nuevas deberán cumplir las siguientes condiciones: ser mayor de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil, tener registro de residente urbano permanente, y tener un certificado de residencia legal y válido; tener ingresos estables y legales y la capacidad de pagar el capital y los intereses aceptar utilizar toda la casa y su capital como garantía;

2. Condiciones para la hipoteca de la casa. Los derechos de propiedad son claros y cumplen con las condiciones estipuladas por esta ciudad para ingresar al mercado inmobiliario; las casas utilizadas como garantía no están dentro del alcance del anuncio. Cuando se trata de una hipoteca antigua y se compra un nuevo negocio.

3. Los solicitantes que compren una casa nueva con un préstamo hipotecario para casa antigua deben presentar materiales que incluyan: comprobante de ingresos (comprobante de ingresos emitido por la unidad y comprobante de ingresos opcional, como certificado de depósito, valores). y otros certificados de propiedad); cédula de identidad, libreta de registro del hogar y certificado de estado civil de mí y de mi cónyuge; casa hipotecaria * * * Llevar tarjeta de identificación y libreta de registro del hogar si la maneja un agente, un poder notarial y certificado de identidad; del mandante también se debe presentar un documento escrito que acuerde hipotecar la casa; si la casa ha sido alquilada, se deben presentar documentos de arrendamiento por escrito;

¿Cuál es el proceso?

1. Solicitar un préstamo hipotecario para vivienda al departamento financiero y obtener la aprobación del departamento financiero.

2. Acudir a una agencia de tasación inmobiliaria para la tasación del precio del inmueble.

3. El prestamista firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con la entidad financiera. El propietario de la casa debe estar presente para firmar (marido y mujer u otros * * * propietarios).

4. Ambas partes de la hipoteca deben acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para gestionar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria. El propietario de la casa debe estar presente para firmar (marido y mujer u otros * * * propietarios).

5. Luego de realizar los trámites de registro de la hipoteca, obtener el certificado de propiedad de la vivienda.

6. Después de que el prestamista proporcione a la institución financiera el certificado de propiedad de la vivienda y otros certificados requeridos por la institución financiera, reciba el préstamo y luego compre la nueva casa.

Esto es todo por la introducción a los préstamos para comprar casas nuevas a partir de casas antiguas.