¿Puede la gente corriente solicitar préstamos con sus documentos de identidad?

1. Ser mayor de 25 años, tener plena capacidad civil y tener residencia permanente o permiso de residencia válido en China;

2. Tener un trabajo fijo o ingresos económicos estables, y poder garantizar la capacidad de pagar capital e intereses a tiempo.

3. Buen historial crediticio y ningún historial crediticio malo.

4. Ser capaz de aportar garantía legal y efectiva reconocida por el banco.

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Procedimiento de Solicitud

1. Firmar una carta de suscripción: El cliente firma una carta de suscripción con la empresa promotora inmobiliaria que ha firmado un contrato con el banco, y paga el anticipo a la empresa promotora inmobiliaria.

2. Solicitud: El cliente acude al bufete de abogados confiado por el banco para solicitar una hipoteca, incluyendo el envío de información personal, el pago de diversas tasas y la cumplimentación de documentos legales.

3. Revisión del pago: el bufete de abogados realiza una revisión preliminar de la solicitud del cliente y luego el banco la aprueba; si la revisión falla, se devolverá la información del cliente y los honorarios cobrados.

4. Otros trámites legales: El despacho de abogados se encarga de los seguros, la notariación y el registro hipotecario y la presentación de la garantía.

5. Desembolso del préstamo: El banco transfiere el importe del préstamo a la cuenta del promotor y notifica al cliente para que inicie los pagos de la hipoteca.

Datos ampliados:

La fórmula de conversión de tipos de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):

1, tipo de interés diario (0 /000) = año Tasa de interés (%) ÷ 360 = tasa de interés mensual (‰) ÷ 30.

2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%) ÷ 12.

Los bancos pueden utilizar el método de interés del producto y el método de interés de la transacción para calcular el interés:

1. Acumule el saldo de la cuenta diariamente en función del número real de días y multiplique el producto acumulado por. la tasa de interés diaria para calcular el interés. La fórmula de cálculo de intereses es: Interés = Interés acumulado Número de acumulación × Tasa de interés diaria, donde Interés acumulado Número de acumulación = Saldo total diario.

2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo, dividido en tres detalles:

(1 ) Si el período de cálculo de intereses es un año (mes) completo, la fórmula de cálculo de intereses es: interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés.

(2) Si el período de cálculo de intereses tiene un año completo (mes) y un número impar de días, la fórmula de cálculo de intereses es: interés = principal × número de años (meses) × anual (mes) tasa de interés + principal × número impar Día × tasa de interés diaria.

(3) El banco puede optar por calcular el interés convirtiendo el período de devengo de intereses en días reales, es decir, 365 días al año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano. La fórmula de cálculo de intereses es: interés = capital × número real de días × tasa de interés diaria.

Estas tres fórmulas son esencialmente las mismas, pero dado que solo hay 360 días en un año para la conversión de la tasa de interés, al calcular la tasa de interés diaria real, se calculará como 365 días en un año, y el resultado estará ligeramente sesgado. El banco central otorga a las instituciones financieras el derecho de elegir qué fórmula utilizar.

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