¿Dónde está el contrato de compraventa de hipoteca?

El contrato de compraventa de una casa con hipoteca se coloca en el banco. Porque el banco para la compra de una vivienda hipotecaria debe cobrar el contrato de compra de vivienda registrado original como garantía y luego entregárselo al banco después de obtener el certificado de propiedad, y el banco devolverá el contrato original al propietario. En términos generales, los compradores de viviendas, los bancos de préstamos, las autoridades de vivienda y los promotores deberían tener un contrato de compra de vivienda. En circunstancias normales, el propietario debería tener seis contratos de compra de vivienda. De lo contrario, puede solicitar al promotor un contrato de compra de vivienda. Pero si el contrato original no es suficiente, deberás solicitar al promotor una copia del contrato de compraventa.

El contrato de compra de vivienda se celebra entre el comprador y la empresa promotora inmobiliaria sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta de conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley Urbana Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Acuerdo alcanzado.

Cosas a tener en cuenta

1. El comprador y el vendedor deben leer atentamente el contenido de este contrato. Si tienen objeciones a los términos del contrato y a las condiciones profesionales, pueden consultar a las autoridades locales de desarrollo inmobiliario. Si no hay objeción, se entenderá que ambas partes están de acuerdo.

2. Antes de firmar el contrato, el vendedor deberá presentar al comprador los correspondientes certificados y justificantes que éste deberá aportar.

3. Los términos del contrato se ajustarán estrictamente a la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. , y será competencia del Ministerio de Construcción de la República Popular China y de la Administración Estatal de Industria y Comercio.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 667

Un contrato de préstamo es un contrato de préstamo entre el prestatario y prestamista un contrato para pagar el préstamo a tiempo y pagar intereses.

Artículo 668

El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales.

El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

Artículo 679

Un contrato de préstamo entre personas naturales se establece cuando el prestamista concede el préstamo.

Artículo 469

Las partes podrán celebrar el contrato en forma escrita, oral u otras formas.

Por forma escrita se entienden contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos.

Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.

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