¿Cuáles son las nuevas políticas sobre las tasas de interés de los préstamos para segundas residencias en Kunming?
Política de préstamos para una segunda vivienda:
Desde 2009 hasta principios de 2010, debido al rápido aumento de los precios de la vivienda y del suelo en algunas ciudades, la compra especulativa de viviendas volvió a activarse, lo que Requiere gran atención por parte del país. Para frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades y resolver eficazmente los problemas de vivienda de los residentes urbanos, el 17 de abril de 2010, el Consejo de Estado emitió un plan de desarrollo nacional a los gobiernos populares de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, así como todos los ministerios, comisiones y agencias directamente dependientes del Consejo de Estado en cuestiones relevantes [2010 〕Aviso No. 10.
El aviso estipula: Para las familias que compren su primera vivienda con una superficie de más de 90 metros cuadrados (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el índice de pago inicial del préstamo será no ser inferior a 30 para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia; Para comprar un tercio o más de una vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial del préstamo y la tasa de interés del préstamo deberán aumentar significativamente, y los bancos comerciales determinarán los detalles de forma independiente con base en principios de gestión de riesgos.
Según los últimos ajustes a la política hipotecaria, los detalles de la última política hipotecaria requieren que el ratio de préstamo y la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda se incrementen aún más, lo que significa que bajo la nueva política hipotecaria , se regulará al alza el ratio de pago inicial para la segunda vivienda.
Según los últimos datos, el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda aumentará del 60% al 70%, y el tipo de interés del préstamo también aumentará hasta 1,3 veces el nivel anterior. brindar alivio a quienes desean comprar una segunda vivienda. Los amigos hacen que la compra sea más difícil.
Según la última política hipotecaria, el ratio de pago inicial para la compra de una casa se ha modificado mucho en la compra de una casa nueva, si se trata de la primera vivienda, aquellas con una superficie inferior a 144 metros cuadrados. Los metros pueden disfrutar del 100% del pago inicial. El pago inicial es del 20%, y en otros casos es del 30%. Para comprar una segunda casa, es necesario pagar el 50% del pago inicial. existe una política directa de no préstamo y se requiere el pago completo.
En cuanto al porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial otorgado a las familias que compran una segunda vivienda es del 60%, y la tasa de interés del préstamo también aumentará en consecuencia, hasta 1,1 veces la tasa de interés de referencia. durante el mismo período, lo que supone un gran desafío para los compradores de viviendas que adquieren segundas viviendas con préstamos de fondos de previsión.
El aumento del ratio de pago inicial para una segunda vivienda ha dificultado que muchas personas compren una casa. En los detalles anunciados en Pekín, el impuesto de aislamiento para las transmisiones individuales de vivienda es del 20%. el monto total de la transferencia, y el método de recaudación de impuestos se basa en el impuesto sobre la renta personal. Después de la reciente política hipotecaria, la proporción de segundas viviendas en Beijing también aumentó al 70%. En el último año, los precios de la vivienda en Beijing aumentaron en un total. 20%, independientemente de si Comprar una segunda vivienda será complicado desde cualquier ángulo.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de diciembre de 2015, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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