Nueva política sobre demolición
Subjetividad legal:
El gobierno debe cumplir con las condiciones y procedimientos estipulados en la Ley de Ordenación de Tierras al realizar la adquisición y demolición de tierras. En segundo lugar, se basará la compensación para las personas demolidas. sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, de conformidad con la normativa. 1. ¿Cuáles son las políticas de demolición? Las políticas relacionadas con la adquisición de tierras y la demolición están estipuladas en el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" y la "Ley de gestión de tierras". condiciones económicas. 2. ¿Cuáles son las precauciones para firmar un acuerdo de compensación por demolición de una vivienda? 1. Compruebe si el objeto del contrato es legal. La persona que firma el acuerdo de demolición debe ser el demoledor y tener la condición de persona jurídica. porque el sujeto no está claro y el sujeto no asume responsabilidad jurídica y corre el riesgo de no poder desempeñarse. Por ejemplo, instituciones como la sede de demolición y las oficinas de demolición no tienen las calificaciones de personas jurídicas. Fueron retiradas tan pronto como se completó la demolición y no se pueden encontrar, y mucho menos la cuestión del desempeño futuro. 2. Los términos principales del contrato deben ser claros. Muchas personas que están siendo demolidas experimentan la demolición por primera vez y no tienen experiencia en cómo acordar los detalles del contrato. El contenido de los contratos que a menudo firman no está claro. lo que genera problemas en el proceso de desempeño posterior. Los contenidos más importantes que deben especificarse en el acuerdo de demolición son: (1) El monto total de la compensación y los detalles específicos de cada contenido de compensación. Si existe una situación en la que la fábrica se alquila, los detalles específicos de cada contenido de compensación son. Particularmente importante, que involucra La parte del dinero de la compensación de demolición dividida entre las dos partes se determinará en el futuro. (2) Momento y forma de pago de la compensación. (3) El área y la ubicación específica de las casas de reasentamiento y los terrenos de reasentamiento, y la naturaleza del terreno. La ubicación geográfica determina el valor de ubicación del terreno. Si el terreno es residencial, industrial o comercial, también determina directamente el valor del terreno. Si no hay un acuerdo claro entre las dos partes en el contrato, es fácil causar disputas en el desempeño real. (4) Si se firma un acuerdo complementario, el contenido del acuerdo de compensación debe ser legal y no entrar en conflicto con los términos del contrato principal. Si hay cambios importantes en el contrato principal, se debe acordar claramente que el acuerdo de compensación se mantendrá. prevalecer. 3. Si el contrato de demolición se puede modificar una vez firmado el acuerdo de demolición de la vivienda, tiene efecto legal y no se puede modificar unilateralmente. Se puede cambiar si la otra parte está de acuerdo y llega a un consenso mediante consulta. Eso sí, si el acuerdo firmado es ilegal, o se firmó bajo coacción, o el derribado lo firmó por un malentendido. Puede demandar ante los tribunales para rescindir el acuerdo o cambiar el contenido del acuerdo de acuerdo con la ley. El Código Civil estipula que un acuerdo de compensación por demolición puede revocarse o modificarse en las siguientes circunstancias: 1. Malentendido grave: si un contrato se concluye debido a un malentendido grave, una de las partes tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que modifique o cancelar el contrato. 2. Injusticia evidente: si las partes de la demolición firman un acuerdo de compensación y reasentamiento de demolición que es obviamente injusto, cualquier parte involucrada en la demolición tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que cambie o cancele el acuerdo. 3. Si una de las partes utiliza fraude, coerción o se aprovecha del peligro de otros para hacer que la otra parte firme un contrato en contra de su verdadera intención, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que modifique o cancele el contrato. . Según disposiciones legales, se puede saber que las políticas relacionadas con la adquisición y demolición de terrenos están estipuladas en el "Reglamento de Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" y la "Ley de Ordenación de Tierras", y los gobiernos locales también pueden formular políticas. en función de las condiciones económicas locales. Objetividad jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal". Los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar viviendas deberán proporcionar una compensación a los expropiados. personas que incluyen: (1) Casas expropiadas Compensación por valor; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa; (3) Compensación por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de la casa; Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.