¿Cómo determinar el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Langfang?

1. ¿Cómo se determina el límite de préstamo del fondo de previsión? 1. Si los empleados cumplen con las condiciones de solicitud de préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si los empleados y sus cónyuges cumplen las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 6,5438 millones. 2. El límite de préstamo específico se determina de manera integral basándose en el estado de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado y los estándares del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, la condición y el precio de la vivienda comprada, la capacidad de pago personal y el estado crediticio. 3. Los empleados cuyo límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda sea insuficiente pueden solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser consistentes con los préstamos del fondo de previsión. 4. El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda del empleado se calcula sobre la base del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. El resultado del cálculo se redondea al millar más cercano. Si el resultado del cálculo es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes; si es inferior a 654,38 millones de yuanes, se determinará como 654,38 millones de yuanes. El saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado durante los últimos 12 meses (excluyendo el pago único de los últimos 12 meses) cuando el empleado solicita un préstamo. es inferior a 12 meses, se calculará en función del número real de meses. 2. ¿Cuáles son los tipos de préstamos del fondo de previsión para la vivienda? Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal: Es un préstamo preferencial emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda a los depositantes del Fondo de Previsión para la Vivienda que compran, construyen, renuevan, reforman sus propias casas y recaudan fondos para construir casas cooperativas. Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal: cuando el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda es insuficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y al mismo tiempo solicita un préstamo para vivienda personal comercial al banco encargado. dos préstamos juntos constituyen un préstamo de cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en el préstamo de cartera es aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial es aprobado por el banco fiduciario. El promotor inmobiliario firma un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario para viviendas comerciales con el centro de gestión y el banco encargado. El promotor inmobiliario ofrece una garantía periódica al prestatario y deposita un depósito basado en una determinada proporción del importe total del préstamo. Una vez procesado el certificado de propiedad y completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y la casa comprada se convierte en una garantía hipotecaria. El prestatario solicita un préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco encargado firma un contrato de préstamo con el prestatario y se ocupa de los procedimientos de pago. Préstamo de reemplazo del fondo de previsión para vivienda personal: primero, el banco utiliza fondos bancarios para emitir préstamos para vivienda comercial a los prestatarios (empleados que han pagado el fondo de previsión para vivienda), y luego el banco encargado solicita un préstamo del fondo de previsión al centro de administración en nombre del prestatario. El límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario se controla dentro del límite del préstamo del fondo de previsión básico y no excede el 70% del límite del préstamo de vivienda comercial, y el plazo del préstamo del fondo de previsión básico es más de 1 año más corto que el plazo del préstamo de vivienda comercial.

Objetividad jurídica:

El artículo 26 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias la vivienda puede solicitar al fondo de previsión de vivienda Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.