¿Cómo calcular la tasa de interés anual, el interés mensual y el coeficiente de amortización?
Valor presente de la anualidad = anualidad * coeficiente de valor presente de la anualidad, es decir, monto del préstamo = pago mensual * coeficiente de valor presente de la anualidad.
Tasa de interés mensual = x
Entonces 3250*(p/a, x, 36) = 100000, (p/a, x, 36) = 30,7062.
Cuando el tipo de interés actual = 0,8%, el coeficiente de valor presente = 31,17235.
Cuando la tasa de interés mensual = X, el coeficiente de valor presente = 30,7062.
Cuando el tipo de interés mensual es del 0,9%, el coeficiente del valor presente es 30,6334.
Supongamos que los cambios en el coeficiente del valor presente entre 31,17235 y 30,6334 son directamente proporcionales a los cambios en la tasa de interés entre 0,8% y 0,9%.
Entonces, (0.9%-x)/(0.9%-0.8%)=(30.6334-30.7062)/(30.6334-31.17235)
x = 0.9%-(30.6334- 30.7062)/(30.6334-31.17235)*(0.9%-0.8%)
=0.8865%
2. Tasa de interés anual = tasa de interés mensual * 12 = 0.8865% * 12 = 10,64%.
3. Monto de pago mensual = monto del préstamo * coeficiente de recuperación de la inversión = monto del préstamo * recíproco del coeficiente de valor presente de la anualidad.
El coeficiente de reembolso es esencialmente el coeficiente de recuperación de la inversión del banco, que es el recíproco del coeficiente del valor presente de la anualidad.
Entonces, el coeficiente de pago = 3250/100000 = 0,0325,
El monto del pago mensual = monto del préstamo * coeficiente de pago = 100000 * 0,0325 = 3250 yuanes.
4. El tipo de interés anual es del 10,64%, que puede ser alto o bajo. No existe un estándar comparable, por lo que es difícil decirlo. Pero generalmente se compara con las tasas de préstamos comerciales para el mismo período. A juzgar por el entorno financiero actual, esta tasa de interés no es alta. Aunque la tasa de interés actual a 10 años para los préstamos de los bancos comerciales es del 6,8% anual, las condiciones del préstamo son duras, el costo de financiación es alto y la financiación es difícil. También debemos considerar si el rendimiento del préstamo que utilizamos para invertir es superior al 10,64%.
Tabla de tipos de interés de préstamos comerciales para estudiantes de 2013
Unidad de plazo del préstamo: %
Seis meses £5,85
Un año 6,31
p>De uno a tres años £6,40
De tres a cinco años £6,65
Más de cinco años £6,80