¿Pueden los niños comprar una casa?
1. ¿Pueden los niños comprar una casa?
Los niños pueden comprar una casa. Los menores de 16 a 18 años, que tengan sus propios ingresos como principal fuente de sustento, pueden comprar una casa de forma independiente, firmar y celebrar contratos de compraventa de bienes raíces con otros, los menores pueden firmar contratos de compraventa de bienes raíces con otros con el consentimiento de su representante legal; los representantes actúan como agentes. Los menores realizan transacciones de vivienda.
2. Base jurídica: Artículo 18 de la “Ley Civil de la República Popular China”
Las personas mayores de edad son personas con plena capacidad para la conducta civil y pueden realizar actos jurídicos civiles de forma independiente. Los menores de 16 años que dependen de sus propios ingresos laborales como principal fuente de subsistencia se consideran personas con plena capacidad de conducta civil.
En segundo lugar, si no somos marido y mujer, ¿podemos comprar una casa juntos?
Podéis comprar una casa juntos aunque no estéis casados, pero la casa pertenece a ambas partes. Debido a que los compradores de la vivienda no son pareja, ambas partes deben aclarar sus respectivas participaciones en el capital de la vivienda. Ambas partes pueden escribir sus nombres y acciones en el certificado de propiedad inmobiliaria, y lo mejor es acudir a la notaría para la certificación notarial. Cabe señalar que las relaciones no matrimoniales no pueden comprar una casa a nombre de préstamos conjuntos.
3. ¿Se puede devolver el depósito por la compra de una casa?
Por lo general, los depósitos no son reembolsables, pero pueden ser reembolsados si se cumplen ciertas condiciones. Normalmente, existen dos posibilidades de reembolso.
1. Si la parte que recibe el depósito incumple el contrato, deberá devolverse el doble del depósito
2. El depósito devolverá el depósito.
Cuatro. Base jurídica: El artículo 587 de la Ley Civil de la República Popular China estipula que si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o se recuperará la deuda.
Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o las cumple de manera inconsistente con lo pactado, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato, no tendrá derecho a solicitar la devolución. del depósito.
Si la parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, resultando en el incumplimiento del propósito del contrato, el depósito será devuelto al doble.