¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de jubilarme?

La suma de la edad del prestatario y la edad real del prestatario y el período máximo del préstamo no excederá el 55% del ingreso familiar mensual total del prestatario. Generalmente, los trabajadores jubilados son más estrictos, pero los padres pueden ayudar a sus hijos a pagarlo.

En segundo lugar, pide ayuda. ¿La gente todavía puede obtener una hipoteca para comprar una casa después de la jubilación?

ICBC puede ofrecer préstamos de jubilación.

Veamos qué dicen los demás.

3. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de la jubilación?

Los empleados jubilados pueden solicitar préstamos para comprar casas: el plazo de amortización no puede exceder los 70 años.

Los empleados jubilados no pueden solicitar préstamos hipotecarios bancarios para vivienda, porque este préstamo requerirá que el prestatario presente prueba de ingresos y trabajo. Los jubilados no pueden presentar esta prueba porque no tienen trabajo y las pensiones no pueden utilizarse como prueba. de ingresos. Además, los bancos también imponen ciertas restricciones de edad a los clientes hipotecarios: deben tener al menos 18 años. El plazo de amortización del prestatario no puede exceder los 70 años. Por lo tanto, incluso si los empleados jubilados pueden obtener préstamos, el plazo del préstamo es bastante corto, lo que aumenta. la presión de pago y afecta la vida diaria normal.

Datos ampliados:

Factores que afectan al plazo del préstamo y al plazo de la hipoteca

1: La edad del solicitante del préstamo

El banco es otorgar el préstamo Cuando las personas evalúan el período de amortización de un préstamo hipotecario, primero lo basan en su edad. En términos generales, si cumple con las condiciones del préstamo, cuanto más joven sea, más largo será el plazo del préstamo y cuanto mayor sea, más corto será el plazo del préstamo. En circunstancias normales, "la edad del prestatario y el período del préstamo no excederán los 65 años" es el período de préstamo que los bancos pueden manejar para ellos.

2. La antigüedad de la institución crediticia

Cuando un prestamista compra una propiedad, la "edad" de la propiedad comprada determinará cuántos años puede prestar. Según las normas bancarias, es más fácil conseguir préstamos para propiedades con habitaciones más nuevas. Por ejemplo, las casas de segunda mano con un período de construcción de 10 años están en buenas condiciones en todos los aspectos, y los bancos están dispuestos a acelerar la aprobación de préstamos para vivienda con esta antigüedad. Pero en las décadas de 1970 y 1980, las casas de segunda mano eran relativamente antiguas y los riesgos crediticios controlados por los bancos eran relativamente altos, por lo que los bancos eran muy cautelosos a la hora de aprobar préstamos para dichas casas.

3. La capacidad financiera del solicitante del préstamo

Por otro lado, para los solicitantes que quieren comprar una casa con un préstamo, como los ingresos laborales, la estabilidad laboral, los depósitos de ahorro. , activos, etc. También es un factor que los bancos consideran y también es un factor para medir la duración de su solicitud de préstamo. Los prestatarios con solidez financiera pueden considerar opciones de préstamo con un plazo de préstamo corto y cierta presión de pago. Por ejemplo, un paquete de préstamo de 70, 10 o 15, o incluso de 60 a 50. Los prestatarios con poca solidez financiera deberían prestar atención a si sus condiciones financieras les permiten soportar una mayor presión de pago. Si la reputación y las calificaciones del banco son buenas, este tipo de persona puede obtener un préstamo con un plazo de hasta 80 a 20 años.

4. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de la jubilación?

Puedes conseguir un préstamo para comprar una casa cuando te jubiles. Los jubilados también pueden solicitar préstamos. Sin embargo, existen ciertos requisitos previos. El primero es el límite de edad. En los productos de préstamo generales, la edad del prestatario se establece entre 18 y 65 años. Más allá de este límite de edad, no importa si eres demasiado mayor o demasiado joven. Las condiciones requeridas para un préstamo de automóvil son: 1. Certificado de identidad válido y plena capacidad civil 2. Capacidad para proporcionar un comprobante de domicilio fijo y detallado 3. Una carrera estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; 4. Buen crédito social personal; 5. Tener un contrato o convenio de compra de automóvil reconocido por el prestamista; 6. Otras condiciones estipuladas por la organización cooperativa. La forma de obtener la tasa de interés más baja para préstamos bancarios es la siguiente: 1. Elija el banco con la tasa de interés más baja para solicitar un préstamo. Aunque el banco central ha lanzado una tasa de interés de referencia, las tasas de interés de cada banco aumentarán por encima de la tasa de interés de referencia. La situación de aumento específica varía de un banco a otro. Por lo tanto, si desea obtener la tasa de interés más baja para préstamos bancarios, debe "préstamos con tres proporciones" y luego elegir el banco con la tasa de interés más baja. 2. Preste atención a la información crediticia personal y consérvela en buen estado; Las tasas de interés de los préstamos bancarios se calculan por computadora basándose en el crédito personal, los ingresos, el empleo y otra información. En otros casos, sólo puede mantener un buen historial crediticio y tratar de pagar las tarjetas de crédito a tiempo para evitar pagos atrasados. Una vez vencido el crédito, los métodos de procesamiento son los siguientes: 1. Liquide su deuda con prontitud: Cuando descubra que el crédito que pidió prestado está vencido, lo primero que debe hacer es liquidar el préstamo que pidió prestado de manera oportuna.

Si se cancela dentro del período de gracia de pago, generalmente no afectará el historial crediticio personal. 2. Comunicarse proactivamente con el personal: después de que el prestatario haya pagado todas las deudas vencidas, el prestatario debe comunicarse proactivamente con el personal de la institución crediticia; para explicar la situación vencida y las razones. Mostrar lo correcto y lo incorrecto. Según el artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China", para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar una garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.