Proporción de pago inicial para una segunda vivienda en Changzhou
2. Utilice un préstamo comercial para comprar una segunda casa en Changzhou: se ha cancelado el 30% del pago inicial del primer préstamo; el 60% del pago inicial del primer préstamo no se ha pagado; de descuento (30% para Jintan y Piaoyang).
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Changzhou
Los préstamos se pueden obtener en otros lugares. Solo puede solicitar un préstamo después de que el Fondo de Previsión se haya depositado durante 6 meses.
No hay registro de uso del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa y al menos una persona ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda durante 2 años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. El monto del préstamo se calcula como 20 veces los saldos totales de los solicitantes elegibles. (A los empleados que compren viviendas asequibles se les seguirá calculando basándose en 20 veces el saldo del fondo de previsión, independientemente del registro de uso).
Si el solicitante del préstamo no cumple con los requisitos de la regla de cálculo de 20 veces, el cálculo se calculará sobre la base de 6 veces la suma del saldo del fondo de previsión.
A excepción de talentos especiales, el préstamo máximo para una sola persona es de 300.000 y para una pareja, el préstamo máximo es de 600.000.
Política de préstamos comerciales de Changzhou
La política de préstamos comerciales de Changzhou es relativamente laxa en el país, siempre que los ingresos sean estables, no haya malos antecedentes crediticios y se cumplan otras condiciones de préstamo. . Pero cuando se trata de la diferencia entre primera y segunda residencia, Changzhou sólo “toma el préstamo pero no la casa”.
1. Si no tienes ningún registro de préstamo de vivienda (comercial o fondo de previsión) en Changzhou u otras ciudades, entonces puedes comprar una casa por primera vez en Changzhou; 2. Si estás en Changzhou u otras ciudades. Si la ciudad tiene un historial de hipoteca, pero la has pagado, entonces puedes comprar una casa en Changzhou, que también se considera tu primera casa.
3; Si tienes una casa en Changzhou u otras ciudades con un préstamo impago, puedes comprar una casa en Changzhou, cuenta como una segunda vivienda.
4. En otras ciudades que no han sido liquidadas, no se puede obtener un préstamo para comprar una casa en Changzhou y sólo se puede liquidar en una sola suma.
La tasa de interés hipotecaria actual de Changzhou Commercial Loan es LPR + puntos básicos. La LPR actual es del 3,85% para la LPR de 1 año y del 4,65% para la LPR de 5 años o superior (el nuevo título de implementación de la LPR se anuncia el día 20 de cada mes). En la actualidad, la mayoría de los bancos de Changzhou añaden alrededor de 50 puntos básicos para préstamos puramente comerciales para viviendas de primera vivienda, y entre 10 y 30 puntos básicos para préstamos para segundas viviendas.