Política de vivienda de Guangzhou 2022

1. Alcance de las restricciones de compra

1. Áreas restringidas de Guangzhou (9): Tianhe, Yuexiu, Liwan, Baiyun, Haizhu, Huangpu, Panyu, Nansha, Huadu. .

2. Guangzhou compra áreas restringidas (2): Zengcheng y Conghua.

2. Política de vivienda de Guangzhou en 2022: registro de hogares de Guangzhou

1. Aquellos que no poseen una casa en Guangzhou están limitados a comprar 2 unidades. Sin registro de préstamo, pago inicial del 30% para residencia;

2. No hay casa en Guangzhou, el límite de compra es de 2 unidades. El préstamo se ha cancelado y el pago inicial de la residencia es del 40%;

3 No hay ninguna casa a este nombre en Guangzhou y la compra está limitada a 2 unidades. El préstamo no se ha cancelado y el pago inicial de la casa es del 70%.

4 La compra de una casa en Guangzhou se limita a 1 casa, no hay registro/el préstamo se ha cancelado. , el pago inicial para la compra de una casa es del 50%;

5 La compra de una casa en Guangzhou se limita a 1 casa, el préstamo no se ha reembolsado y el pago inicial para la residencia es del 70%. %;

6. Si hay 2 o más casas en Guangzhou, está prohibido comprar casas en áreas de compra restringidas (excluyendo Zengcheng y Conghua).

Tres. Política de compra de vivienda en Guangzhou en 2022: familia no numerosa/soltero (incluidos divorciados o viudos)/divorciados durante más de 1 año.

1. Si no tienes una casa a tu nombre en Guangzhou, solo puedes comprar una. Sin registro de préstamo, pago inicial del 30 % para la residencia;

2. No hay casa en Guangzhou, el límite de compra es 1. El préstamo se ha cancelado y el pago inicial de la residencia es del 40%;

3 No hay ninguna casa a su nombre en Guangzhou y la compra se limita a 1 casa. Si el préstamo hipotecario no se ha liquidado (incluso en otros lugares), el pago inicial de la residencia es del 70%.

4 Con una o más casas a nombre de Guangzhou, está prohibido comprar casas en áreas de compra restringida (excluyendo Zengcheng y Conghua).

Cuatro. Política de compra de casa en Guangzhou en 2022: divorcio dentro de 1 año

1. No hay ninguna casa a su nombre en Guangzhou y la compra se limita a 1 casa. Sin registro de préstamo, pago inicial del 50 % para la residencia;

2. No hay ninguna casa a su nombre en Guangzhou, el límite de compra es 1. El préstamo se ha cancelado y el pago inicial de la residencia es del 50%;

3 No hay ninguna casa a su nombre en Guangzhou y la compra se limita a 1 casa. El préstamo hipotecario no se ha liquidado (incluso en otros lugares) y el pago inicial de la residencia es del 70%;

Nota: el hukou fuera de Guangzhou requiere seguridad social o impuesto sobre la renta personal durante 5 años consecutivos ( 1 año para la tarjeta verde de talento). Guangzhou hukou no tiene requisitos de seguridad social ni impuestos personales.

5. La política de adquisiciones es la siguiente:

1. Los hogares empadronados en esta ciudad que ya sean propietarios de una casa en la zona de compra restringida podrán adquirirla después de 4 años de obtener la autorización. certificado de propiedad de bienes raíces. El segundo conjunto de viviendas comerciales;

2. Los menores no pueden comprar viviendas comerciales solos, y los estudiantes universitarios que se han establecido en el registro de hogares colectivos de la escuela no pueden comprar viviendas comerciales. en áreas restringidas. Después del divorcio, si cualquiera de las partes compra viviendas comerciales dentro de los 2 años, el número de unidades de vivienda que posee se calculará en función del número total de hogares antes del divorcio. Se suspende a las empresas de comprar viviendas comerciales en áreas restringidas. La casa comercial comprada sólo se puede transferir después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria por 5 años.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 725 Según el contrato de arrendamiento, durante la posesión del arrendatario, el bien arrendado cambia de titularidad no afectará a la validez del contrato de arrendamiento.