¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina para mi segunda casa en Guangzhou?

Hablando de Guangzhou, creo que todo el mundo la conocerá. Es la ciudad capital de la provincia de Guangdong y cada año atrae talentos de todo el mundo para su desarrollo. Aunque los precios de la vivienda en Guangzhou son altos, todavía hay muchas personas capaces que quieren comprar una segunda casa en Guangzhou. Entonces, ¿cuál es la política de préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Guangzhou? ¿A qué hay que prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo de caja de previsión? Con estas dos preguntas, ¡echemos un vistazo!

¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Guangzhou?

En primer lugar, si tiene una casa pero no tiene antecedentes de préstamos, o si tiene una casa y ha cancelado el préstamo y solicita un fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa, el pago inicial mínimo el pago es del 30% pero ya tiene una casa a su nombre. Si es propietario de una casa y su familia no ha cancelado el préstamo para la compra de la vivienda, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa, con un mínimo. pago inicial del 40%.

Notas sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda:

1. El fondo de previsión no se puede utilizar directamente como pago inicial para la compra de una vivienda.

Los ciudadanos que quieran comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda primero deben pagar un pago inicial y luego el solicitante presenta los documentos de respaldo pertinentes al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda local para retirar el saldo del préstamo. fondo de previsión.

2. Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa.

Ya sea que solicite un préstamo del fondo de previsión antes o después del matrimonio, si uno de los cónyuges ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión, siempre y cuando el último préstamo no haya sido reembolsado, ninguno de los cónyuges puede utilizar el fondo de previsión. Préstamo para comprar una segunda vivienda.

3. No compre una casa con un préstamo de cuenta antes de otorgar un préstamo de fondo de previsión.

Si el solicitante desea utilizar el préstamo del fondo de previsión, no utilice el dinero de la cuenta del fondo de previsión fácilmente antes de solicitar el préstamo. De lo contrario, el saldo de la cuenta en el fondo de previsión será cero y el fondo de previsión. El préstamo del fondo no se puede aplicar.

4. No solicitar la amortización anticipada del préstamo en el plazo de un año.

Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe reembolsarlo a tiempo. Es mejor no solicitar el reembolso anticipado en el plazo de un año. De lo contrario, no sólo no ahorrará dinero, sino que también tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios elevada.

Resumen: Lo anterior es una introducción a la política de préstamos del fondo de previsión para viviendas para segundas residencias en Guangzhou y las precauciones para los préstamos del fondo de previsión para viviendas para la compra de viviendas. Si necesita saber más en el futuro, siga a Qijia. com.

¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda con fondo de previsión de vivienda en Guangzhou?

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Después de realizar el pago inicial, la casa ahorrada se puede pagar con un préstamo. Entre ellos, los préstamos de fondos de previsión se han convertido en la primera opción para la mayoría de los compradores de viviendas debido a sus bajas tasas de interés. Aunque los préstamos del fondo de previsión pueden disfrutar de muchos descuentos al comprar una casa, se deben cumplir ciertas condiciones al solicitarlos, como el porcentaje de pago inicial. ¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda con fondo de previsión de vivienda en Guangzhou?

1. ¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda con fondo de previsión de vivienda en Guangzhou?

El índice de pago inicial para la segunda vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou se puede dividir en dos situaciones: 1. Ser propietario de una casa pero no utilizar el préstamo, ser propietario de la casa y liquidar el préstamo, y utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar la segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda 2. Si ya posee una casa y el préstamo no ha sido reembolsado, cuando utilice un préstamo del fondo de previsión para comprar; Para una segunda vivienda, el porcentaje del pago inicial no debe ser inferior al 40% del precio total de la vivienda.

2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa

1. El prestatario debe solicitar primero un préstamo del fondo de previsión en el banco y completar la previsión de vivienda. El formulario de préstamo de fondos en su totalidad, junto con los documentos de identidad y el registro de domicilio de él y su cónyuge, el certificado de matrimonio, el contrato de compraventa de la vivienda, el certificado de evaluación de la hipoteca y otros materiales pertinentes deben presentarse juntos al banco. Si va a comprar una casa fuera de la ciudad, también deberá proporcionar certificados de impuestos o de seguridad social, un permiso de residencia temporal local y otros materiales.

2. Después de recibir los materiales presentados por el prestamista, el banco aceptará los materiales presentados por el prestamista si están completos y los enviará al centro de administración de fondos de previsión local de manera oportuna. Después de recibir los materiales, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión los revisará y notificará al banco los resultados de la revisión.

3. Una vez revisado y aprobado el fondo de previsión, el banco firmará un contrato de préstamo y otros acuerdos con el prestamista y su cónyuge. Una vez firmado el acuerdo, se enviará al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión. Una vez que la revisión sea correcta, los fondos del préstamo confiados se transferirán al banco y el prestamista solo tendrá que esperar a que el banco emita el préstamo a tiempo.

Resumen: ¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda con fondo de previsión de vivienda en Guangzhou? Aquí se lo presentaré con la esperanza de ayudar a mis amigos necesitados.

Para aquellos que optan por comprar una casa con un préstamo, existen grandes ventajas al utilizar un préstamo del fondo de previsión, pero el proceso será más complicado que el de un préstamo comercial, por lo que es necesario hacer suficientes tareas con antelación.

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¿Cuáles son las políticas para el préstamo para una segunda vivienda del Fondo de Previsión de Guangzhou?

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La mayoría de los empleados optarán por utilizar préstamos de fondos de previsión al comprar una casa, pero los préstamos de fondos de previsión para segundas viviendas son diferentes de los préstamos de fondos de previsión para primeras viviendas, y las políticas de préstamos de fondos de previsión en cada ciudad también son diferentes. . Tomemos a Guangzhou como ejemplo para ver cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Guangzhou.

1. Política de préstamos para segunda vivienda del Fondo de Previsión de Guangzhou

Para empleados que pagan depósitos y que tienen una casa a su nombre pero no tienen antecedentes de préstamo, o que tienen una casa a su nombre y tienen ha cancelado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda. Para las familias, el ratio mínimo de pago inicial de los préstamos del Fondo de Previsión para segunda vivienda es del 30%. Sin embargo, si la familia tiene una casa a su nombre pero no ha pagado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una vivienda normal, y el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo es del 40%. Si el índice mínimo de pago inicial para un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa se reduce al 20%, será el mismo que el índice mínimo de pago inicial para una primera casa. Actualmente, el índice mínimo de pago inicial para un préstamo comercial. comprar una segunda casa es del 70%.

2. Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda

1. El requisito previo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda es que el préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda. la primera vivienda debe liquidarse primero.

2. La proporción del pago inicial no será inferior al 60%.

3. El prestamista no tiene malos antecedentes crediticios.

4. El prestatario tiene un trabajo e ingresos estables, y la capacidad de pagar a tiempo.

5. Otras condiciones requeridas por el Centro de Previsión.

4. El proceso de solicitud de fondo de previsión para una segunda vivienda

1. El solicitante presenta una solicitud por escrito de préstamo del fondo de previsión al banco prestamista y rellena el formulario "Providencia de vivienda". Formulario de solicitud de préstamo de fondos" y proporciona información relevante, como certificado de identidad, registro del hogar, certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante, certificado de ingresos económicos estables de la familia y otros documentos requeridos por el centro del fondo de previsión.

2. El banco prestamista revisará la información proporcionada por el solicitante y la enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar de inmediato los resultados de la aprobación al banco donde se abre la cuenta.

4. Una vez aprobado el préstamo, el banco prestamista notificará al solicitante que siga los procedimientos del préstamo, el prestatario firmará el contrato o acuerdo correspondiente y el contrato de préstamo y otros procedimientos se enviarán a el núcleo del fondo de previsión para su revisión. Después de la aprobación, el solicitante espera el préstamo.

Conclusión: Aquí se presenta la información relevante sobre la política de préstamos para segundas viviendas del Fondo de Previsión de Guangzhou, espero que sea útil para todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com plataforma de información.

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¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda en Guangzhou?

Sí, puedes.

Sin embargo, el monto del préstamo del fondo de previsión debe reducirse y el pago inicial debe aumentarse al 60%; los préstamos bancarios también deben aumentarse al 110%.

Instrucciones para el préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

1. Monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

El cálculo se basa en el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, el máximo monto del préstamo y el múltiplo del índice de préstamo. El valor mínimo proporcionado es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado.

1. El monto máximo del préstamo calculado en base al saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.

La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión + monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × número de meses hasta la jubilación legal) × 2.

2. El monto prestable calculado en base al monto máximo del préstamo.

Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000. yuan.

3. El importe del préstamo se calcula en función del índice de préstamo

Para quienes compran su primera vivienda y la superficie de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) o la la compra es económica según la normativa. Para familias con vivienda adecuada (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% para las familias que compren su primera vivienda con un área de construcción de; 90 metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% y el 30% para las familias que compran una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 60% y el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el de referencia. tasa de interés del mismo grado durante el mismo período.

Se suspenderá la concesión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda a las familias de empleados para la compra de su tercera o más viviendas.