¿Se ha ajustado la tasa de interés de los préstamos de Guangzhou?

¿Cómo bajar los tipos de interés hipotecarios?

1. En primer lugar, confirme si el préstamo hipotecario ha sido prorrogado. Para los préstamos hipotecarios que se han contratado, además de los de tipo de interés fijo, todos ellos tienen un precio de LPR + puntos básicos. Los préstamos hipotecarios sólo pueden reducirse si la LPR disminuye un mes después de la revisión de precios, y eso se limita a los préstamos comerciales. Los préstamos de los fondos de previsión fluctúan con la tasa de interés de referencia del banco central.

2. Si la tasa de interés del préstamo dada por el banco antes del préstamo hipotecario es demasiado alta, hay varias formas de reducir la tasa de interés hipotecaria: pagar más pago inicial. Generalmente, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 30%. Sobre la base de aumentar el índice de pago inicial y mantener el préstamo hipotecario sin cambios, se reduce el monto del préstamo. Con un monto de préstamo menor, el riesgo del prestamista se reduce, los requisitos de calificación del banco para el prestamista no serán tan estrictos y la tasa de interés del préstamo se reducirá en consecuencia.

Donar al banco. Los prestamistas pueden tratar con los bancos con más frecuencia antes de contratar una hipoteca. Al solicitar certificados de depósito de gran denominación y comprar productos financieros en el banco, puede demostrar su solidez financiera, por un lado, y aportar fondos al banco, por el otro. Puede convertirse fácilmente en un cliente de alta calidad del banco. y ayudarle a solicitar tasas de interés hipotecarias más bajas.

Mejorar las condiciones del crédito. Es más fácil obtener tasas hipotecarias más bajas con prestamistas calificados. Por ejemplo, algunas personas tienen puntajes crediticios muy bajos y, aunque no están en la lista negra, necesitan un poco de dinero para obtener un puntaje crediticio en el primer semestre del préstamo, otras tienen deudas pendientes en sus informes crediticios y pueden intentarlo; liquidarlos antes del préstamo hipotecario para mejorar su capacidad de pago, etc.

Cambiar el banco del préstamo. Los desarrolladores suelen trabajar con más de un banco. Si el tipo de interés hipotecario ofrecido por un banco es demasiado alto, pueden firmar un contrato de préstamo con otro banco. Los tipos de interés hipotecarios que ofrece cada banco son diferentes, así que elige un banco con un tipo de interés más bajo para solicitar una hipoteca.