Las razones por las que el préstamo permanece sin cambios el día en que se ajusta la tasa de interés hipotecaria del CCB son las siguientes.

Como todos sabemos, una vez ajustada la LPR, la tasa de interés hipotecaria no se ajustará inmediatamente. Generalmente, no se ajustará hasta la fecha de ajuste de la tasa de interés hipotecaria. Entonces, ¿qué debo hacer si ha llegado la fecha de ajuste del tipo de interés de la hipoteca pero el importe de la amortización no ha cambiado? Tomemos como ejemplo el Banco de Construcción de China. vamos a ver.

¿Por qué el préstamo no ha cambiado en la fecha de ajuste de la tasa de interés hipotecaria del CCB?

1 El tipo de interés hipotecario que aplican los compradores de vivienda es fijo.

Si la tasa de interés hipotecaria del comprador de vivienda es una tasa de interés fija, la tasa de interés hipotecaria no cambiará durante todo el período de pago y no tiene nada que ver con la tasa de interés LPR. Por otro lado, si la tasa de interés hipotecaria del comprador de vivienda es una tasa flotante, generalmente consiste en LPR más puntos básicos. Cuando cambia la LPR, la tasa de interés hipotecaria cambia en consecuencia.

El tipo de interés 2LPR no ha cambiado.

La fecha de ajuste de la tasa de interés hipotecaria de CCB es generalmente la fecha estipulada en el contrato de préstamo o 1,1 cada año. Se utiliza como nueva referencia de precios la LPR del período correspondiente el día hábil anterior a la fecha de revisión. . Por ejemplo, si la fecha de ajuste de la tasa de interés hipotecaria del usuario es el 1 de octubre de 65438 cada año, la tasa de interés LPR es 65438 en febrero del año anterior. Por lo tanto, cuando la tasa de interés LPR un mes antes de la fecha de ajuste de la tasa de interés hipotecaria es la misma que la tasa de interés LPR utilizada por el comprador de la vivienda al solicitar el préstamo, la tasa de interés hipotecaria no cambiará.

3 Otras situaciones

Por ejemplo, si el comprador paga antes del 15 de octubre (inclusive) de 65438, el método de pago es igual a capital e intereses. Luego, el plan de factura del comprador se generó antes del 1 de octubre de 2023 65438 (exclusivo), por lo que el monto de la factura de la hipoteca del comprador durante este período (es decir, el pago mensual 1) no ha cambiado, y el monto de la factura cambiará en el próximo pago. .

Los anteriores son algunos puntos de conocimiento sobre la fecha de ajuste de la tasa de interés hipotecaria. Puede prestarles atención.

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