Cuentas contables para el negocio de la construcción
Las empresas constructoras tienen ciertas particularidades y son muy diferentes a la mayoría de empresas orientadas a la producción. Especialmente en términos de contabilidad de costes y reconocimiento de ingresos, es muy diferente de las empresas de venta de productos. Este post sólo aborda el tratamiento contable empresarial de las empresas constructoras estipulado en los Lineamientos de la Ley de Contratos de Construcción. No se abordará aquí la misma contabilidad que la de las empresas productivas.
(1) La construcción de ingeniería equivale a la cuenta de "costo de producción" de las empresas de producción. Calcule principalmente el costo y la ganancia bruta de cada proyecto. A continuación, configure dos cuentas secundarias detalladas de "Costo del contrato" y "Beneficio bruto".
1. Construcción del proyecto: costo del contrato, calcular el costo del contrato del proyecto
Bajo el costo del contrato, establezca las siguientes cuentas detalladas
(1) Costo de mano de obra (proyecto) / Contabilidad de departamento)
(2) Tarifas de materiales (contabilidad de proyecto/departamento)
(3) Tarifas de uso de maquinaria (contabilidad de proyecto/departamento)
(4 ) Otros costos directos (contabilidad de proyecto/departamento)
(5) Costos de subcontratación (contabilidad de proyecto/departamento)
(6) Costos indirectos
Bajo costos indirectos Configure las siguientes cuentas detalladas
Salarios del personal administrativo (contabilidad de proyectos/departamentos)
Tarifas de bienestar de los empleados (contabilidad de proyectos/departamentos)
Tarifas de uso de activos fijos ( contabilidad de proyecto/departamento) Contabilidad departamental)
Amortización de consumibles de bajo valor (contabilidad de proyecto/departamento)
Gastos de oficina (contabilidad de proyecto/departamento)
Viajes Gastos (contabilidad de proyecto/departamento) Contabilidad)
Prima de seguro de propiedad (contabilidad por proyecto/departamento)
Cuota de garantía del proyecto (contabilidad por proyecto/departamento)
Tarifa de descarga de aguas residuales (contabilización por proyecto/departamento)
Tarifas de protección laboral (contabilización por proyecto/departamento)
Tarifas de inspección y prueba (contabilización por proyecto/departamento)
Honorarios de gestión de unidades externas (contabilización por proyecto/departamento)
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Arreglo de materiales y fletes esporádicos (contabilización por proyecto/departamento)
Pérdidas de inventario y daños de materiales (contabilización por proyecto/departamento)
Gastos de calefacción (contabilización por proyecto/departamento)
Otros gastos (contabilidad de proyecto/departamento)
2. beneficio bruto, contabilidad del beneficio bruto del proyecto
La configuración específica se selecciona de acuerdo con las necesidades de la empresa y no necesariamente tiene que ser Para configurar estas cuentas contables. Especialmente para los gastos indirectos, es posible que no se establezcan algunos gastos innecesarios.
(2) Operaciones mecánicas Esta asignatura está dirigida principalmente a la contabilidad de las empresas constructoras que cuentan con departamentos de gestión de equipos separados para proporcionar los gastos de equipos y la liquidación interna de cada proyecto. Es equivalente a la cuenta del "costo de producción auxiliar" del desempleo manufacturero. Las unidades que tengan las condiciones pueden establecer una contabilidad independiente para los equipos de la empresa para calcular con precisión el costo de consumo de cada equipo grande o importante por turno.
Normalmente, se deben configurar las siguientes cuentas detalladas:
Salarios y recargos (contabilidad de departamento/equipo)
Combustible y energía (contabilidad de departamento/equipo)
Depreciación (contabilidad del departamento/equipo)
Repuestos y reparaciones (contabilidad del departamento/equipo)
Gastos indirectos (contabilidad del departamento/equipo)
(3) Cuentas por cobrar
1. Cuentas por cobrar del proyecto (contabilidad de entidades) Calcular las cuentas por cobrar con base en informes de avance del proyecto o liquidaciones
2. unidades de negociación) Calcular el pago por ventas de productos por cobrar por parte de las empresas de construcción
3. Depósito de calidad por cobrar (contabilización de unidades de negociación) De acuerdo con el contrato y la liquidación del depósito de calidad del proyecto retenido temporalmente por el propietario, es Lo mejor es configurar la fecha de vencimiento.
(4) Cuentas por pagar
1. Pagos de compras por pagar (contabilizando unidades actuales) Calcular pagos de compras por pagar, pagos de equipos, etc.
2. Calcular el monto a pagar por proyectos de subcontratación (contabilidad con entidades).
3. Calcular las cuentas por pagar estimadas tentativamente (contabilidad con entidades) y calcular los montos estimados temporalmente registrados en cuentas. (incluyendo estimación provisional de materiales y estimación provisional de pago del proyecto de subcontratación).
4. Depósitos de calidad a pagar (contabilización de unidades de negociación) Calcular los depósitos de calidad a pagar a las unidades de subcontratación, lo mejor es fijar una fecha de vencimiento.
(5) Liquidación del proyecto (Unidad de correspondencia/Contabilidad del proyecto) Calcule el pago basándose en el informe de progreso del propietario, la información de la visa o la liquidación del proyecto.
(6) Ingresos comerciales principales (las cuentas manuales no necesitan las siguientes cuentas detalladas, solo establezca cuentas detalladas de acuerdo con el proyecto)
1. >Establezca las siguientes cuentas detalladas bajo el costo objetivo
(1) Costo de mano de obra (contabilidad de proyecto/departamento)
(2) Costo de material (contabilidad de proyecto/departamento)
(3) Tarifa por uso de maquinaria (contabilización por proyecto/departamento)
(4) Otros gastos directos (contabilización por proyecto/departamento)
(5) Gastos indirectos (contabilización por proyecto/departamento)
2 Impuestos (contabilidad de proyecto/departamento)
3. Tasas de protección laboral (contabilidad de proyecto/departamento)
4. honorarios (contabilidad de proyecto/departamento) Contabilidad)
5. Beneficio de la empresa (contabilidad de proyecto/departamento)
Contenido contable de cada cuenta detallada de la construcción de ingeniería:
1. Costo laboral: se refiere a Varios gastos directos incurridos por los trabajadores de producción que participan en proyectos de construcción e instalación incluyen:
(1) Salario básico: se refiere al salario básico pagado a los trabajadores de producción.
(2) Subsidios salariales: se refieren a subsidios a los precios, subsidios al carbón y al gas, subsidios al transporte, subsidios a la vivienda, subsidios a la construcción móvil, etc., emitidos de acuerdo con las normas prescritas.
(3) Salarios auxiliares de los trabajadores de producción: se refiere a los salarios de los trabajadores de producción por los días no laborables distintos de los días efectivos anuales de construcción, incluidos los salarios durante el estudio y la capacitación de los empleados, los salarios durante los traslados, las visitas familiares. y vacaciones, salarios en suspensión afectados por el cambio climático, salarios de las trabajadoras en períodos de lactancia, salarios por bajas por enfermedad dentro de los seis meses y salarios por vacaciones de maternidad, matrimonio y funeral.
(4) Tarifas de bienestar de los empleados: se refiere a las tarifas de bienestar de los trabajadores de producción acumuladas de acuerdo con los estándares prescritos (retiradas en función de los salarios totales de los trabajadores de producción).
(5) Tarifas de protección laboral para trabajadores de producción: se refiere a las tarifas de compra y reparación de suministros de protección laboral, subsidios de vestimenta para aprendices y tarifas de prevención y enfriamiento de insolación emitidas de acuerdo con los costos de atención médica. , etc.
(6) Las empresas deberían hacerse cargo de las pensiones, prestaciones de desempleo, seguro de maternidad, fondos de previsión de vivienda, etc. para los trabajadores de producción ---- Contenido añadido a las nuevas normas contables para las empresas
2. Costo de materiales: se refiere al costo de las materias primas, materiales auxiliares, componentes, piezas y productos semiacabados que constituyen la entidad de ingeniería consumida durante el proceso constructivo. El contenido incluye:
(1) Precio original de los materiales (o precio de suministro).
(2) Transporte de materiales y cargos varios: se refiere a todos los costos incurridos en el transporte de materiales desde la fuente hasta el almacén del sitio de construcción o el lugar de almacenamiento designado.
(3) Pérdida de transporte: se refiere a la pérdida inevitable de materiales durante el transporte, carga y descarga.
(4) Honorarios de compra y almacenamiento: se refiere a diversos gastos requeridos en el proceso de compra, suministro y almacenamiento de materiales para la organización.
Incluye: tarifas de adquisición, tarifas de almacenamiento, tarifas de almacenamiento en el sitio de construcción y pérdidas de almacenamiento.
(5) Tarifas de inspección y prueba: se refiere a los costos incurridos por la identificación e inspección general de materiales de construcción, componentes e instalaciones de construcción, incluidos los materiales y productos químicos consumidos en laboratorios autoestablecidos para las tarifas de espera. No incluye los honorarios de pruebas de nuevas estructuras y nuevos materiales, así como los costos de la unidad de construcción por inspeccionar materiales con certificados de calificación de fábrica, realizar pruebas destructivas de componentes y otras pruebas de inspección de requisitos especiales.
3. Tarifas por uso de maquinaria de construcción: se refiere a las tarifas por uso de maquinaria, tarifas de instalación y desmontaje de maquinaria y cargos de flete fuera del sitio incurridos durante las operaciones de maquinaria de construcción.
El precio unitario de un turno de maquinaria de construcción debe estar compuesto por los siguientes siete gastos:
(1) Tarifa de depreciación: se refiere a la recuperación gradual del valor original y compra de la construcción. maquinaria dentro de la vida útil especificada. El valor del dinero en el tiempo.
(2) Costos de reparación de revisión: se refiere a los costos necesarios para que la maquinaria de construcción realice las revisiones necesarias de acuerdo con los intervalos de revisión prescritos para restaurar sus funciones normales.
(3) Costos de reparación regulares: se refiere a los costos requeridos para todos los niveles de mantenimiento y resolución de problemas temporales de la maquinaria de construcción, excepto reparaciones mayores. Esto incluye los costos de amortización y mantenimiento de equipos de reemplazo y herramientas y accesorios equipados aleatoriamente necesarios para garantizar el funcionamiento normal de la maquinaria, los costos de materiales de lubricación y limpieza necesarios para el mantenimiento diario durante la operación de la maquinaria, y los costos de mantenimiento y conservación. durante la parada de la maquinaria.
(4) Costos de instalación y desmantelamiento y flete fuera del sitio: Los costos de instalación y desmantelamiento se refieren a los costos de mano de obra, materiales, maquinaria y operación de prueba necesarios para la instalación y desmontaje de la maquinaria de construcción en el sitio, así como como depreciación y montaje de instalaciones auxiliares mecánicas, desmantelamiento y otros costos de transporte, se refiere a los costos de transporte, carga y descarga, materiales auxiliares y cableado de la maquinaria de construcción en su conjunto o por separado desde el lugar de estacionamiento hasta la construcción. sitio o de un sitio de construcción a otro.
(5) Costos laborales: se refiere a los costos laborales de la jornada laboral del conductor (fogonero) y otros operadores de la máquina y los costos laborales del personal antes mencionado fuera de los turnos de trabajo anuales especificados por la maquinaria de construcción.
(6) Costos de combustible y energía: se refiere al combustible sólido (carbón, leña), combustible líquido (gasolina, diesel), agua, electricidad, etc. que consume la maquinaria de construcción durante su operación.
(7) Tarifas de mantenimiento de carreteras e impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones: se refiere a las tarifas de mantenimiento de carreteras, impuestos sobre el uso de vehículos y embarcaciones, primas de seguros y tarifas de inspección anual que la maquinaria de construcción debe pagar de acuerdo con las regulaciones y regulaciones departamentales pertinentes.
La tarifa por uso de maquinaria con la cuenta "Operación mecánica" configurada es la tarifa por turno mecánico que cobra el departamento de gestión de equipos de la empresa a cada departamento de proyectos de ingeniería. El contenido anterior solo debe contabilizarse en el ". "Operación Mecánica" cuenta.
4. Otros costos directos (llamados costos de medida en el presupuesto) se refieren a los costos de entidades ajenas al proyecto incurridos antes y durante la construcción del proyecto para completar la construcción del proyecto.
Incluye:
(1) Tarifas de protección ambiental: se refiere a diversos gastos requeridos en el sitio de construcción para cumplir con los requisitos del departamento de protección ambiental.
(2) Tarifas de construcción civilizada: se refiere a diversos gastos necesarios para la construcción civilizada en el sitio de construcción.
(3) Tarifas de construcción segura: se refiere a diversos gastos necesarios para una construcción segura en el sitio de construcción.
(4) Tarifas de instalaciones temporales: se refiere a las tarifas por edificios temporales, estructuras y otras instalaciones temporales para vivienda y producción que deben erigir las empresas constructoras para llevar a cabo proyectos de construcción.
Las instalaciones temporales incluyen: dormitorios temporales, edificios y estructuras de bienestar cultural y servicios públicos, almacenes, oficinas, plantas de procesamiento, así como instalaciones temporales y pequeñas instalaciones temporales como carreteras, agua, electricidad, tuberías dentro del rango especificado.
Los costes de instalaciones temporales incluyen: costes de montaje, mantenimiento, desmontaje o costes de amortización de instalaciones temporales.
(5) Tarifa de construcción nocturna: se refiere a la tarifa de subsidio del turno de noche, la reducción de la eficiencia de la construcción nocturna, la amortización del equipo de iluminación de la construcción nocturna y los gastos de electricidad de iluminación incurridos debido a la construcción nocturna.
(6) Tarifa de transporte secundario: se refiere a la tarifa de transporte secundario incurrida debido a circunstancias especiales, como un sitio de construcción pequeño.
(7) Costos de entrada y salida de equipos mecánicos grandes y de instalación y desmantelamiento: se refiere a los costos incurridos cuando la maquinaria en su conjunto o por separado se transporta desde el sitio de estacionamiento hasta el sitio de construcción o desde un sitio de construcción. entre sí.
(8) Tarifas de hormigón, encofrados de hormigón armado y ménsulas: se refiere a los costos de soporte, desmontaje y transporte de diversos encofrados de acero, encofrados de madera, ménsulas, etc., necesarios durante el proceso de construcción del hormigón, así como la amortización de los encofrados y ménsulas. Gastos de venta (o arrendamiento).
(9) Tarifa de andamio: se refiere a los costos de montaje, desmantelamiento y transporte de diversos andamios necesarios para la construcción y los costos de amortización (o arrendamiento) de los andamios.
(10) Tarifa de protección del proyecto y equipo completados: se refiere al costo requerido para proteger el proyecto y el equipo completados antes de la aceptación de su finalización.
(11) Tarifas de drenaje y precipitación de construcción: se refiere a diversos gastos incurridos al tomar diversas medidas de drenaje y precipitación para garantizar que el proyecto se construya en condiciones normales.