¿Cómo cambiar el nombre de una casa con derechos de propiedad pequeña? ¿A qué debo prestar atención al realizar los trámites de transferencia de propiedad?
¿Cómo cambiar el nombre de una casa con derechos de pequeña propiedad?
El nombre de una casa con derechos de pequeña propiedad no se puede cambiar. Las casas de pequeña propiedad se construyen en terrenos de granjas y son propiedad exclusiva del colectivo del pueblo. Las casas que no están disponibles para los agricultores de otras aldeas o que están construidas ilegalmente en terrenos propiedad de empresas colectivas o en tierras agrícolas ocupadas no pueden cambiar de nombre porque no pueden solicitar certificados de propiedad inmobiliaria.
¿A qué debes prestar atención al gestionar trámites de transferencia de inmuebles?
1. Comprender la política local de registro de hogares.
Un gran número de personas compran casas para tener un registro de hogares local. Antes de pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad, todos deben comprender la política local de registro de hogares. Especialmente en algunas grandes ciudades, las restricciones de asentamiento no significan que usted podrá mudarse después de comprar una casa, para evitar la situación en la que el registro del hogar no pueda mudarse después de aprobar la casa.
2. Verificar los derechos de propiedad de la casa.
No todas las casas se pueden traspasar, lo que tiene mucho que ver con los derechos de propiedad de la casa. Antes de comprar una casa, los compradores deben verificar si existen defectos en la propiedad de la casa, si el propietario de la casa acepta transferirla y si la casa está hipotecada, alquilada o financiada. Si hay un * * * propietario en la casa, el comprador debe exigir al vendedor que proporcione prueba de que el * * * propietario está de acuerdo con la venta y el * * * certificado de propiedad que posee, o el * * * propietario debe estar presente para firmar el contrato y gestionar la transferencia.
3. Preste atención a varias tarifas
Las tarifas que debe pagar al gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad son definitivamente inevitables. ¿Quién pagará estos gastos y cómo negociarlos y acordarlos? Es mejor dejarlos por escrito para evitar promesas vacías. Además, los compradores de viviendas deben prestar atención a pagar y liquidar los fondos públicos de mantenimiento, derechos de propiedad y otros derechos correspondientes. Si estos gastos todavía existen en la casa y no se liquidan claramente y no hay acuerdo entre las dos partes, es fácil causar disputas y tener un impacto en la vida futura.
4. Preste atención a los asuntos de entrega de la casa
Antes de pasar por los trámites de transferencia inmobiliaria, ambas partes deben redactar un contrato de transacción sobre asuntos relacionados con la transferencia inmobiliaria para evitar uno. parte incumple su palabra. Ambas partes del contrato deben pagar las tarifas correspondientes dentro de un cierto período de tiempo a partir de la fecha de firma del contrato de depósito de vivienda de segunda mano, y la otra parte debe entregar la casa a la otra parte dentro del tiempo especificado. Si una de las partes incumple el contrato, se tratará de conformidad con las disposiciones del contrato.