¿Puedo comprar una casa en otro lugar pagando el fondo de previsión en Guangzhou?
“Sí”
El fondo de previsión de Guangzhou puede comprar una casa en otros lugares. De acuerdo con la actual política de retiro de fondos de previsión, los empleados que cumplan las condiciones pertinentes y compren sus propias casas fuera de Guangzhou con derechos de propiedad pueden retirar sus propios fondos de previsión para vivienda y los fondos de previsión para vivienda de su cónyuge. Al retirar el fondo de previsión para vivienda, deberá presentar su documento de identidad y el de su cónyuge, la tarjeta del fondo de previsión, el contrato de compra de vivienda, el certificado de bienes raíces, el precio total de compra, el certificado de registro del hogar o el certificado de trabajo, así como el contrato de préstamo y el certificado de pago.
2. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Guangzhou para comprar una casa en otro lugar?
El Fondo de Previsión de Guangzhou puede comprar una casa en otro lugar. 1. El fondo de previsión de Guangzhou se puede utilizar para comprar una casa en otros lugares. De acuerdo con la actual política de retiro de fondos de previsión, los empleados que cumplan las condiciones pertinentes y compren sus propias casas fuera de Guangzhou con derechos de propiedad pueden retirar sus propios fondos de previsión para vivienda y los fondos de previsión para vivienda de su cónyuge. Al retirar el fondo de previsión para vivienda, deberá presentar su documento de identidad y el de su cónyuge, la tarjeta del fondo de previsión, el contrato de compra de vivienda, el certificado de bienes raíces, el precio total de compra, el certificado de registro del hogar o el certificado de trabajo, así como el contrato de préstamo y el certificado de pago. 2. El negocio de préstamos del fondo de previsión para vivienda se ha implementado en nueve ciudades importantes de la provincia de Guangdong (incluidas Dongguan, Guangzhou, Zhuhai, Foshan, Jiangmen, Zhongshan, Zhaoqing, Huizhou y Qingyuan). Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en estas nueve ciudades y hayan comprado una casa en cualquiera de las ciudades mencionadas anteriormente pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión del centro del fondo de previsión local siempre que cumplan con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión local. Se informa que otras ciudades aún no han implementado préstamos mutuos. El Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou ha abierto espacio para que más ciudades establezcan negocios de préstamos mutuos, que pueden describirse como una "versión mejorada" de los préstamos externos. 3. Se deben cumplir tres condiciones para solicitar préstamos para vivienda del fondo de previsión en otros lugares de Guangzhou: (1) los empleados registrados en Guangzhou que han pagado al fondo de previsión en otros lugares compran una casa independiente en Guangzhou (2) la previsión no utilizada; se ha liquidado el préstamo de vivienda del fondo de previsión o el primer préstamo de vivienda del fondo de previsión (3) ) cumple con otras condiciones de solicitud para préstamos del fondo de previsión de Guangzhou y las normas pertinentes de la ciudad de Guangzhou sobre compra de vivienda; 4. Comprar una casa con fondos de previsión se refiere al acto de comprar una casa con fondos de previsión. Generalmente se divide en dos situaciones: una es comprar una casa con un fondo de previsión y la otra es comprar una casa con un préstamo de un fondo de previsión. El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de la empresa, que es la cantidad de fondos reservados por la empresa además de su capital. La compra de una casa con fondos de previsión se refiere a los fondos depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales (en adelante denominado como unidades) y sus empleados Ahorros de vivienda a largo plazo para comprar una casa. De acuerdo con el artículo 24 del "Reglamento para la Administración de los Fondos de Previsión de Vivienda" de esta ley, los empleados podrán retirar el saldo de sus cuentas de fondos de previsión de vivienda si concurren alguna de las siguientes circunstancias: (1) Compra, construcción, renovación o remodelación. vivienda ocupada por cuenta propia; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses de la casa; préstamo de compra; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si el fondo de previsión para vivienda de los empleados se retira de conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
3. ¿Se puede utilizar el fondo de previsión pagado en Guangzhou para comprar una casa en otras provincias?
Puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar.
Proceso para solicitar un préstamo de fondo de previsión de vivienda en otro lugar:
Empleados que realizan depósitos en el lugar de empleo (lugar de depósito) y compran vivienda independiente en el lugar El lugar de residencia (lugar del préstamo) puede pagar con el fondo de previsión. Solicite un fondo de previsión personal o un préstamo de alquiler en el centro de gestión del fondo de previsión del lugar del préstamo con un comprobante de depósito.
Cuando el centro de administración del fondo de previsión en el lugar del préstamo acepta la aprobación de préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares, el centro de administración del fondo de previsión en el lugar del depósito emitirá materiales relevantes, como certificados de vivienda local. depósitos y préstamos de fondos de previsión para los empleados y sus cónyuges.
Los materiales necesarios para solicitar préstamos del fondo de previsión en otros lugares son:
1. Formulario de aprobación de la solicitud (con el sello oficial de la unidad) (por triplicado);
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2. Solicitud Cuestionario de relaciones familiares y sociales (por triplicado);
3. Copias del contrato de compra de vivienda (3 copias); de las cédulas de identidad del solicitante y de su cónyuge (3 copias originales);
5. Comprobante de depósitos y préstamos del fondo de previsión para vivienda de los empleados (3 copias). tiene residencia permanente en el área administrativa y paga el fondo de previsión de vivienda en el centro. Copia del documento de identidad y número de contacto de la persona de contacto permanente (3 copias);
7. el certificado de matrimonio (si es soltero o divorciado, se requiere un certificado del departamento de asuntos civiles del lugar de residencia del prestatario) (3 copias originales de los certificados de salario mensual sellados con el sello oficial del prestatario); prestatario y cónyuge (si el salario mensual es superior a 5.000 yuanes, proporcione una lista detallada de los salarios de los últimos tres meses estampada con el sello oficial de la unidad) (3 copias);
9. del recibo de pago inicial (3 copias);
10. Autorización comercial de crédito personal (complétela en el mostrador, una copia para cada esposo);
11. formulario (rellenar en ventanilla, una copia para cada cónyuge).
Si el prestatario adquiere una vivienda de segunda mano en otro lugar, además de la información anterior, también deberá aportar un informe de tasación (3 copias).
4. ¿Se utiliza el fondo de previsión de Guangzhou para comprar una casa en otro lugar?
Análisis legal: Si compras una casa con éxito, puedes retirar capital del fondo de previsión. Si el comprador de la vivienda desea utilizar un contrato de préstamo público y un certificado de pago, puede retirar el pago inicial de una sola vez o realizar pagos mensuales.
Base legal: El artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o transferencia, deben registrarse en el departamento de gestión de tierras de el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, y Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, si una casa está construida en el terreno de desarrollo inmobiliario del gobierno popular en el mismo nivel , se debe presentar una solicitud de registro al departamento de administración de bienes raíces del gobierno local. El departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Al solicitar el registro de cambio de bienes raíces ante el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, debe solicitar el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el cambio. certificado de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.
Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.