¿Cuál es el ratio de fondos de previsión más alto en Guangzhou?

Subjetividad jurídica:

De hecho, los ratios de pago del fondo de previsión de vivienda en las principales ciudades de mi país son similares, pudiendo elegir entre el 5% y el 20%, y la aportación individual. La proporción es mayor que la del empleador. 1. ¿Cuál es el índice del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou? 1. El límite superior del índice de contribución al fondo de previsión para unidades e individuos se reduce del 20% al 12% 2. El límite inferior del índice de contribución al fondo de previsión para unidades y; individuos permanece sin cambios en 5% 3. Depósitos específicos La proporción es elegida por la unidad y el individuo 4. El índice de contribución individual debe ser igual o mayor que el índice de contribución de la unidad, y el índice de contribución será un múltiplo entero de; 1%; 5. La base de cotización no puede ser inferior al salario mínimo vigente en Guangzhou de 1.895 yuanes, en principio no más de 20.292 yuanes. 6. Si la base de cotización del empleado es igual a 1.895 yuanes, la unidad contribuirá a la previsión; fondo para empleados de acuerdo con las regulaciones Con el consentimiento del empleado, la parte de contribución personal del empleado puede estar exenta 7. El salario mensual promedio de los empleados es mayor que Si la base de contribución del empleado es RMB 20,292, la base de contribución del empleado puede declararse verazmente. por el momento, pero el máximo no puede exceder los 33.820 RMB y los impuestos deben pagarse de acuerdo con las regulaciones del departamento de impuestos. 2. Beneficios de pagar el fondo de previsión de vivienda 1. Los fondos se duplicarán después de que las personas realicen depósitos. Los individuos pagan entre el 5% y el 12% y las unidades subsidian la misma proporción. Por lo tanto, después de que los empleados individuales contribuyan al fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones, los fondos se duplicarán. 2. Calcular y pagar intereses. Para el fondo de previsión para vivienda pagado en el año en curso, el interés se calculará sobre la base de la tasa de interés actual. Si se traslada del año anterior, el interés se calculará sobre la base de la tasa de interés global de tres meses. 3. Libre de impuestos. Según las reglamentaciones nacionales pertinentes, los fondos de previsión para la vivienda están exentos del impuesto sobre la renta personal; los fondos de previsión para la vivienda pagados por las empresas a los empleados pueden deducirse antes de impuestos. 4. Propiedad de empleados individuales. El fondo de previsión de vivienda es un fondo de póliza pagado y depositado por la unidad y sus empleados de conformidad con la ley. Es propiedad de los empleados individuales y se almacena en una cuenta central para su gestión y operación unificadas. 5. Puede retirarse para adquirir y construir una casa para ocupación propia. Los empleados que hayan aportado fondos de previsión para la vivienda pueden retirar fondos de previsión para la vivienda con los documentos legales y válidos pertinentes al comprar o construir su propia casa. 6. Puede utilizarse como pensión. Después de que los empleados se jubilen, pueden retirar todo el saldo de capital e intereses del fondo de previsión para vivienda de una vez con su certificado de jubilación, tarjeta de identificación y otros documentos. 7. Puedes solicitar un préstamo. Los cuadros y empleados que normalmente han aportado al fondo de previsión de vivienda durante más de un año pueden solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda al comprar o construir una casa independiente. 3. Regulaciones sobre los índices de contribución al fondo de previsión en varias regiones. En 2018, los índices de contribución al fondo de previsión para vivienda de los empleados y unidades de Shanghai son del 5 % al 7 % cada uno. Las unidades pueden determinar de forma independiente el índice de pago del fondo de previsión dentro del rango del 5 % al 7 %. 7%. En abril de 2016, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron conjuntamente un documento en el que aclaraban que la política de reducir adecuadamente el ratio de pago del fondo de previsión para vivienda en Las etapas se implementarán a partir del 1 de mayo de 2016 y se implementarán temporalmente por dos años. El "Aviso sobre la mejora del mecanismo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda para reducir aún más los costos empresariales" emitido en abril de 2018, con el fin de reducir los costos de la economía real y reducir la carga no tributaria sobre las empresas, la política de reducir adecuadamente la proporción de Los depósitos de pago del fondo de previsión de vivienda de las empresas en fases se han extendido hasta 2020. 30 de abril. A partir del 1 de julio de 2018, muchos lugares comenzaron a implementar la nueva política anual de pago del fondo de previsión para la vivienda: el período de implementación de la política de reducción del índice de pago del fondo de previsión para la vivienda de las empresas se amplió hasta el 30 de abril de 2020, el pago del fondo de previsión para la vivienda Se estandarizaron el coeficiente y los límites superior e inferior y se realizaron ajustes. Existe un límite superior en la base de pago del fondo de previsión o en el monto del pago mensual. Las empresas con dificultades de producción y operación pueden solicitar reducir el coeficiente de pago del fondo de previsión o posponer el pago. A nivel nacional, el límite de pago mensual del fondo de previsión para vivienda en algunas ciudades como Beijing, Nanjing, Jinan y Lishui supera los 6.000 yuanes (correspondiente a una base de pago del fondo de previsión de 25.000 yuanes). Entre ellos, el límite superior de los depósitos mensuales del fondo de previsión en Jinan y Lishui supera al de Beijing. Según las disposiciones legales, se puede saber que el índice de depósito de unidades e individuos puede elegirse entre el 5% y el 20%, y el índice de depósito individual debe ser igual o superior al índice de depósito unitario. El salario total del mes transferido se utiliza como base de depósito. La ley es objetiva:

1. ¿A cuánto asciende el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou? 1. El Centro del Fondo de Previsión para Vivienda de Guangzhou estipula que si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo. es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma propiedad, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.

2. La aprobación del préstamo no excederá los 15 días hábiles. 3. Tasa de pago del préstamo del fondo de previsión de Guangzhou para las familias que compran su primera vivienda con una superficie de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) o que compran una vivienda asequible de conformidad. con las regulaciones, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% para las familias que compran su primera vivienda con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% para las familias que compran una segunda vivienda; , la tasa de pago inicial no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado durante el mismo período. 2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión en Guangzhou La última versión de la Guía comercial de hipotecas para viviendas personales del Fondo de Previsión de Guangzhou muestra que los préstamos del fondo de previsión se dividen en siete pasos: el prestatario solicita un préstamo al banco emprendedor y el banco cobra. la información y revisa preliminarmente el centro del fondo de previsión para su aprobación y genera un contrato, y procesa la aprobación de la escala del banco de datos Aprobación de la escala del centro de previsión y revisión financiera Datos de préstamos bancarios y devoluciones. Cabe mencionar que los materiales de solicitud de préstamo están completos y el plazo de revisión no supera los 15 días hábiles, pero esto no incluye el tiempo de tramitación de los trámites en bancos, departamentos comerciales y desarrolladores. Según las directrices de préstamos del fondo de previsión, los ciudadanos aún deben presentar siete datos al solicitar préstamos del fondo de previsión. Estos incluyen: formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, documentos válidos como tarjeta de identificación de residente y libro de registro del hogar, certificado de estado civil, contrato de compra de vivienda, factura o recibo de compra de la primera fase de la vivienda, recibo de depósito, certificado de ingresos, cuenta hipotecaria (hipoteca). cuenta proporcionada por el prestatario) El número de cuenta debe ser un número de cuenta bancaria local abierta con una tarjeta de identificación de 18 dígitos), "Prueba de Bienes Raíces a Nombre Personal" e informe de crédito personal, así como otros documentos e información requeridos por el banco.