¿Cómo comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en otro lugar de la provincia de Shandong?
Por supuesto. Los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar una casa en otro lugar. De acuerdo con la actual política de retiro del fondo de previsión, los empleados elegibles que compren viviendas propias fuera de la ciudad pueden retirar el fondo de previsión para ellos y sus cónyuges. Cuando los empleados locales compran una casa en otros lugares, deben presentar sus documentos de identidad y los de su cónyuge, tarjetas de fondos de previsión, contratos de compra de vivienda, certificados de bienes raíces, pago completo y certificado de registro del hogar o certificado de trabajo. El artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda si se dan una de las siguientes circunstancias: (1) comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda (2); Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Objetividad jurídica:
Cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar de la provincia de Shandong. Los contenidos principales son los siguientes: Los fondos de previsión en otros lugares de la provincia de Shandong pueden. comprar una casa en Jinan con un préstamo. Las "Especificaciones de operación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" publicadas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Jinan lo estipulan claramente. Las "Especificaciones" estipulan que es posible que los prestatarios paguen fondos de previsión en otros lugares dentro de la provincia y soliciten préstamos para comprar casas en Jinan, pero los prestatarios deben proporcionar a una persona empleada una residencia permanente en esta ciudad, un trabajo estable e ingresos en esta ciudad como garante o socio pagador de dinero. Puede solicitar el reembolso anticipado después de medio año del préstamo. ¿Se puede cambiar el contrato durante el período del préstamo? ¿Puedo reembolsar por adelantado mi préstamo del fondo de previsión para la vivienda? ¿Se puede cambiar el método de pago? En este sentido, las "Especificaciones" estipulan que los cambios en el contrato incluyen al prestatario, * * * reembolsador, garante, garantía, plazo del préstamo, método de pago, etc. Seis meses después del desembolso del préstamo, el banco confiado puede aceptar la solicitud de cambio. Durante la vigencia del contrato, excepto en caso de amortización anticipada en cuotas según lo estipulado, los demás contenidos sólo podrán modificarse, en principio, una vez. El préstamo puede reembolsarse por adelantado después de 6 meses y el importe del reembolso anticipado no será inferior al importe del reembolso a los 6 meses. Los prestamistas deben solicitar préstamos del fondo de previsión dentro de los 4 días hábiles posteriores a la aprobación del préstamo. ¿Cuál es el límite de tiempo para cada préstamo del fondo de previsión? Las "Especificaciones" estipulan que el Centro del Fondo de Previsión completará la revisión y aprobación dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales completos presentados por el banco fiduciario. Si se aprueba el préstamo, el banco encargado emitirá el préstamo al prestatario dentro de los 4 días hábiles y transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del vendedor o del comprador de acuerdo con las regulaciones. Además, los préstamos del Fondo de Previsión para viviendas para viviendas existentes (casas de segunda mano) son revisados y aprobados por el Centro del Fondo de Previsión, y los procedimientos de concesión del préstamo se completan en un plazo de cuatro días hábiles. Los préstamos comerciales que no hayan sido reembolsados se combinarán para calcular la capacidad de pago. Las regulaciones estipulan que cuando un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, si el prestatario y el pagador todavía tienen un saldo de préstamo comercial, el saldo original del préstamo comercial y el monto del préstamo comercial en el préstamo combinado solicitado durante este tiempo deben ser en comparación con el préstamo del fondo de previsión de vivienda solicitado en este momento. Las cantidades se combinan para calcular su capacidad de pago del préstamo. El responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan dijo que esto es principalmente para controlar los riesgos. Por ejemplo, si un solo comprador de vivienda compra una casa por valor de 700.000 yuanes, el fondo de previsión puede prestar hasta 250.000 yuanes. Después del pago inicial de 250.000, todavía quedan 200.000 que deben complementarse con un préstamo comercial. Si un comprador de vivienda no ha reembolsado un préstamo de 50.000 yuanes antes, el banco tendrá en cuenta esos 50.000 yuanes al calcular su capacidad de pago. De esta forma, a la hora de calcular la capacidad de pago, el importe debe calcularse en base a 500.000 y no sólo a 450.000.