Reglas de uso de préstamos para decoración del Banco de Construcción de China

Capítulo 1 Disposiciones Generales

Artículo 1: Con el fin de satisfacer las necesidades de financiamiento de los residentes para la decoración de viviendas, este procedimiento operativo se formula de acuerdo con el "Banco de Construcción de China, Decoración de Viviendas Personales". Medidas de Gestión de Préstamos" y normativa pertinente.

Artículo 2 Los préstamos personales para decoración de viviendas (en adelante, préstamos para decoración de viviendas) se refieren a préstamos garantizados en RMB emitidos por China Construction Bank (en adelante, CCB) a clientes individuales para la decoración de sus propias casas.

Los préstamos para decoración de viviendas se pueden utilizar para pagar proyectos de decoración y mantenimiento del hogar, materiales de decoración relacionados, equipamiento de cocina y baño, etc.

Artículo 3: Los préstamos para reparación de viviendas siguen los principios de “garantía efectiva, fondos asignados y pago puntual”.

Artículo 4 Los préstamos para decoración de viviendas serán aceptados y revisados ​​por los puntos de venta y revisados ​​por el departamento comercial minorista de la sucursal. Los préstamos pequeños son aprobados a nombre individual por el aprobador de préstamos autorizado por el comité de gestión de crédito de la sucursal. Los préstamos grandes deben ser aprobados colectivamente por una reunión de todos los aprobadores de préstamos de la sucursal.

Capítulo 2 Objetos y condiciones del préstamo

Artículo 5 Los préstamos para la renovación de viviendas se conceden a ciudadanos chinos que tengan entre 18 y 60 años y tengan plena capacidad de conducta civil.

Artículo 6 Los prestatarios que soliciten préstamos para la renovación de viviendas deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener una residencia permanente local o una tarjeta de identificación de residencia válida, y la casa renovada es una vivienda independiente. -casa ocupada;

(2) Tener una fuente de ingresos estable y legal y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

(3) Ser capaz de proporcionar un método de garantía reconocido por China Construction Bank;

(4) Firmar un "Contrato de proyecto de decoración del hogar" con una empresa de decoración, o firmar un "Contrato de compra de materiales para la decoración del hogar" y "Compra de equipos de cocina y baño". Contratar" con proveedores de materiales de decoración y tener un presupuesto para la decoración del hogar;

(5) Abrir una cuenta de ahorro corriente en China Construction Bank;

(6) Otras condiciones estipuladas por China Construction Banco.

Capítulo 3 Monto del préstamo, plazo y tasa de interés

Artículo 7 El punto de partida para los préstamos para decoración de viviendas es de 5.000 yuanes (incluidos 5.000 yuanes), y el máximo no supera los 654,38 yuanes y 500.000 yuanes (incluidos 654,38 yuanes) 500.000 yuanes). Entre ellos: si existe garantía hipotecaria, el monto del préstamo no excederá el 70% del valor del inmueble hipotecado cuando se pignore, el monto del préstamo no excederá el 80% del valor del inmueble pignorado; en forma de garantía, el monto del préstamo no excederá los 50.000 yuanes.

Artículo 8 El plazo mínimo del préstamo será de 6 meses y el máximo no superior a 5 años (inclusive).

Artículo 9 La tasa de interés de los préstamos para reparación de viviendas se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período estipulada por el Banco Popular de China. Si el plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año), se aplicará el tipo de interés acordado. Si se ajusta el tipo de interés legal, el interés no se calculará en cuotas si el plazo del préstamo supera 1 año; Si se ajusta la tasa de interés, la nueva tasa de interés se implementará a principios del próximo año de acuerdo con las regulaciones de tasa de interés correspondientes.

Capítulo 4 Aceptación y revisión de solicitudes de préstamo

Artículo 10 El prestatario deberá realizar los procedimientos de solicitud de préstamo en el establecimiento minorista designado por el banco tramitador. El personal de manejo debe tomar la iniciativa de recibir calurosamente a los clientes que solicitan préstamos, presentarles las condiciones del préstamo, tasas de interés, términos, usos, garantías, métodos de pago, manejo de incumplimiento, procedimientos de manejo y diversos gastos que el prestatario debe soportar. y explicar los préstamos para decoración del hogar a los clientes. Las regulaciones pertinentes informan claramente a los prestatarios y garantes que la CCB debe brindar asistencia al realizar investigaciones crediticias.

Artículo 11 Al solicitar un préstamo para decoración del hogar, el prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para decoración de viviendas personales del Banco de Construcción de China" (Anexo 1) y proporcionar la siguiente información:

(1) Original y copia del documento de identidad válido;

(2) Comprobante de ingresos del prestatario emitido por el departamento de aprobación del China Construction Bank;

(3) Contrato de proyecto de decoración del hogar y contrato de compra firmado con la empresa de decoración Contrato de material de decoración del hogar, contrato de compra de equipamiento de cocina y baño, presupuesto de decoración del hogar;

(4) Copias de la licencia comercial y certificado de calificación de la empresa de decoración;

(5) El prestatario solicita un préstamo hipotecario o prendario, una lista de certificados de derechos sobre la propiedad hipotecada o la propiedad pignorada, un certificado de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer de la propiedad (incluyendo el dueño de la propiedad) acepta la hipoteca o prenda si un tercero proporciona una garantía, se debe proporcionar un certificado de consentimiento del garante. Documentos escritos que proporcionen la garantía y los materiales de certificación crediticia pertinentes;

(6) Otros; información requerida por el banco prestamista.

Los establecimientos comerciales deben verificar si la información enviada por el cliente está completa, si el original y la copia son consistentes y completar la "Lista de información de crédito al consumo personal". El original se devolverá al préstamo. solicitante después de la revisión cara a cara.

Artículo 12 Después de que el banco prestamista reciba la solicitud de préstamo del prestatario y diversos materiales, el banco manejador responderá sobre el estado crediticio del prestatario y del garante, su capacidad de pago y la autenticidad y legalidad de los materiales. se realizará la misma, la cual tendrá un límite de 65.438,00 días hábiles, y se dará respuesta al prestatario. Los contenidos específicos de la investigación son los siguientes:

(1) Si la información proporcionada por el prestatario está completa;

(2) Si los materiales proporcionados por el prestatario son verdaderos, válidos y consistente;

(3) Si el crédito y el estado de ingresos del prestatario pueden pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y si el garante tiene la capacidad de garantía;

(4) Si el la propiedad de la propiedad hipotecada o pignorada pertenece al deudor hipotecario o al garante. El pignorante, si se ha constituido una hipoteca (prenda) y otras circunstancias relevantes;

(5) Garantizar el cumplimiento de los requisitos del "Medidas de gestión de préstamos para decoración de viviendas personales del Banco de Construcción de China".