¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en otro lugar?

1. Calificado para comprar una casa: Los compradores de vivienda que compran una casa con un préstamo en otro lugar deben cumplir con los requisitos de las políticas locales, incluidas las políticas de restricción de compras y las políticas de restricción de préstamos. La política de restricción de compras generalmente requiere que el comprador de vivienda por primera vez tenga un registro de hogar no local y requiere que el comprador de vivienda proporcione seguridad social o impuesto sobre la renta personal durante varios años consecutivos. La política de límite de préstamo requerirá que los compradores de vivienda adquieran una primera o segunda vivienda. Generalmente, los préstamos no están disponibles para varios apartamentos. Por supuesto, diferentes ciudades tienen diferentes condiciones. Específicamente, los compradores de viviendas deben comprender las políticas pertinentes y conocerlas.

2. Se han evaluado la información crediticia y los ingresos: Independientemente de si se encuentra en otro lugar, cuando solicita un préstamo para comprar una casa, el banco decidirá si solicita un préstamo y lo confirmará. basado en su información crediticia e ingresos. Los bancos generalmente otorgarán préstamos si su crédito es bueno. En términos de prueba de ingresos, el banco requiere prueba de facturación mensual o ingresos que sean el doble de su pago mensual. Esto significa que si el pago mensual del solicitante del préstamo es 65,438+00,000 yuanes, entonces su prueba de ingresos será más de 20. 000 yuanes. Si está casado, el banco considerará los ingresos combinados de ambas personas.

3. Materiales completos para la compra de vivienda: Es posible que los compradores de vivienda que compren casas en otros lugares no puedan viajar hacia y desde su lugar de residencia varias veces, por lo que es necesario preparar los materiales para los compradores de vivienda con anticipación. . Las condiciones requeridas para comprar una casa incluyen prueba de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado de cantidad de la casa, etc.

Proceso de compra fuera del sitio

El proceso de compra de una casa con hipoteca en otro lugar requiere prueba de identidad, prueba de ingresos, contrato de préstamo, prueba de identidad del hogar local Garante registral, y comprobante de ingresos.

Pasos del proceso de compra de una casa con hipoteca en otro lugar: Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe saber si el edificio a comprar cuenta con una carta de compromiso del banco para otorgar una hipoteca personal. préstamo. Luego, el prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal, completa el formulario de aprobación de solicitud de préstamo y envía los materiales pertinentes (originales y copias del comprobante de pago inicial, contrato de compraventa, documento de identidad, fuente de ingresos económicos, etc.) al banco prestamista.

Desarrollador: Como garante del préstamo, firme y selle la columna "Opiniones del garante" en el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo.

Banco de préstamos: el oficial de préstamos revisa todos los materiales y documentos presentados por el solicitante del préstamo y los aprueba paso a paso. El banco prestamista recupera los materiales terminados y concede el préstamo basándose en el contrato de préstamo legalmente vinculante.

La Sección de Registro de Derechos de Propiedad y Notariado de la Oficina de Tierras y Recursos: maneja los procedimientos de registro de hipotecas de derechos de propiedad, notifica al desarrollador para recuperar el contrato de préstamo y el desarrollador emite el comprobante de pago al banco prestamista. y notifica al prestatario que recupere el contrato de préstamo, el pagaré, las pólizas de seguro y los préstamos. Los oficiales de préstamos del banco presentan los archivos de préstamos.

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