¡Gran movimiento en el mercado inmobiliario de Shenzhen! Por primera vez, el funcionario reveló el "patrimonio familiar" de la nueva casa.

Shenzhen anunció por primera vez la “asequibilidad” de las viviendas nuevas: se añadirán casi 70.000 unidades en la segunda mitad del año.

Los datos publicados por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen muestran que el inventario de viviendas comerciales y apartamentos comerciales de la ciudad es de 50.434 unidades. De enero a mayo de este año, se aprobó la preventa de un total de 13 proyectos de apartamentos residenciales y comerciales en Shenzhen, con una superficie total de 825.400 metros cuadrados y 8.730 unidades. En el segundo semestre del año está previsto el ingreso al mercado de 109 proyectos de departamentos residenciales y comerciales, con una superficie de oferta estimada de 6.0188 millones de metros cuadrados y 69.350 unidades.

Los datos publicados por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen muestran que en la segunda mitad de 2020, habrá 109 proyectos de apartamentos residenciales y comerciales planeados para ingresar al mercado en Shenzhen, con un área de oferta estimada de 6,0188 millones de metros cuadrados y 69.350 unidades, incluyendo: 490,55 unidades residenciales, 10.000 metros cuadrados, 50.618 unidades comerciales 1.113.300 metros cuadrados, 18.732 unidades. Los reporteros de Nandu vieron en la "Situación de las viviendas comerciales que se planea ingresar al mercado en Shenzhen en 2020 (apartamentos residenciales y comerciales)" que los tres distritos con la mayor oferta de casas nuevas en Shenzhen en 2020 son Bao'an, Pingshan y Longgang. . Entre ellos, el distrito de Baoan * * * tiene 20 proyectos con la mayor oferta, con un área de oferta acumulada de 1.240.480,66 metros cuadrados y una oferta de 1.4697 unidades.

Al mismo tiempo, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen también anunció los apartamentos residenciales y comerciales que estarán en el mercado de junio a mayo de 2020. En los primeros cinco meses, se aprobó la preventa de 13 proyectos de apartamentos residenciales y comerciales en Shenzhen, con una superficie total de 825.400 metros cuadrados y 8.730 unidades, que incluyen: 520.400 metros cuadrados de edificios residenciales comerciales y 5.260 unidades y 52.200; Metros cuadrados de departamentos comerciales y 1,616 unidades. Shenzhen cuenta actualmente con 50.434 unidades de viviendas comerciales y apartamentos comerciales en stock, incluidas 33.727 unidades de viviendas comerciales y 16.707 unidades de apartamentos comerciales.

Según la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen, recientemente ha aparecido en Internet información falsa sobre el mercado inmobiliario de Shenzhen. En particular, instituciones individuales y particulares crean deliberadamente una atmósfera en la que la oferta. La oferta de viviendas en Shenzhen supera la demanda. Para proteger eficazmente el derecho de los ciudadanos a saber y hacer que la información sobre vivienda sea abierta y transparente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen clasifica y publica información sobre vivienda para que los ciudadanos puedan tener una comprensión más completa y adecuada de la oferta de vivienda de la ciudad. y evitar dejarse engañar por información falsa.

Se retira urgentemente la información de registro anterior que supere los 200.000/metro cuadrado.

En la mañana del 21 de mayo, el proyecto residencial de lujo Yuheng Shenzhen Bay (nombre registrado: Yuheng Financial Center) ubicado en el Área de la Bahía de Shenzhen obtuvo una licencia de preventa, con un total de 805 unidades, que cubren tres productos, incluidos 252 apartamentos comerciales, 356 edificios de oficinas y 197 edificios comerciales. La información presentada muestra que el área de construcción de estos apartamentos es de aproximadamente 63 a 582 metros cuadrados, el precio unitario oscila entre 980.000 y 201.000 yuanes por metro cuadrado, el precio promedio oscila entre 153.000 yuanes por metro cuadrado y el precio total oscila de 613 a 121.450 yuanes por metro cuadrado los conjuntos varían, es decir, la vivienda.

Según información previamente anunciada, el precio unitario de 18 unidades ha superado los 200.000/m2, y el precio total de 14 unidades ha superado los 100 millones. Actualmente, la casa modelo ya está abierta y necesita ser verificada por 5 millones. Sin embargo, en sólo medio día, algunas propiedades en Hengshen Bay, que acababan de obtener una licencia de preventa, fueron retiradas urgentemente porque el precio máximo registrado superó los 200.000 yuanes/metro cuadrado fijados durante la rectificación anterior. En la actualidad, ya no es posible consultar la información de presentación relevante de Yu Heng Shenzhen Bay iniciando sesión en la plataforma de información inmobiliaria de Shenzhen.

Yu Heng respondió que eliminar la información registrada debería ser un acto del gobierno. "Pero nuestro certificado de preventa no ha sido revocado, pero la información de preventa se ha eliminado temporalmente del sitio web", reveló una fuente de Yuheng.

El mercado inmobiliario está regulado con frecuencia.

El 18 de abril, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen emitió un documento en el que afirmaba que se ocuparía seriamente de los aumentos maliciosos de precios y otros malos comportamientos del mercado e intervendría en el mercado de viviendas de segunda mano durante tres meses. ;

El 20 de abril, la sucursal central de Shenzhen del Banco Popular de China emitió un aviso para investigar urgentemente el flujo ilegal de fondos de préstamos para vivienda en el mercado inmobiliario;

En abril El 22 de enero, la Asociación de la Industria de Agencias de Bienes Raíces de Shenzhen (en lo sucesivo, la "Asociación de Vivienda de Shenzhen") declaró que más de una docena de personas en comunidades de Shenzhen y casas con precios inflados han entrado en "áreas de preocupación" clave.

El 24 de abril, las principales plataformas intermediarias impusieron diversos grados de restricciones a propiedades con precios superiores a 200.000 yuanes por metro cuadrado y propiedades significativamente superiores al precio de mercado.

El 27 de abril, un intermediario involucrado en las tarifas del té fue prohibido de por vida, y su plataforma intermediaria también fue nombrada y criticada. ......

Recientemente, en la tarde del 22 de mayo, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Baoan realizaron inspecciones en agencias inmobiliarias alrededor de Tata. Apartamentos y Hongrong Garden Fangyi Center Se realizó una inspección in situ. Algunas propiedades cotizadas cuyos precios informados por los medios eran significativamente más altos que los precios de transacción reales recientes han sido retirados de los estantes. Las cuatro propiedades involucradas en el caso aparecieron en la tabla de observación de ejemplos de cotizaciones de bienes raíces en áreas calientes publicada por la Asociación China de Bienes Raíces de Shenzhen el 15 de mayo. Fueron los proyectos con el mayor aumento en el precio unitario cotizado más alto en comparación con el Precio medio de referencia regional.

El control estricto del mercado de viviendas nuevas se ha convertido en la norma en Shenzhen, pero movimientos tan frecuentes son raros en el mercado de viviendas de segunda mano. A juzgar por las acciones actuales, el gobierno está rectificando principalmente la vivienda "heterogénea", es decir, precios de vivienda ultra altos y precios de vivienda que son mucho más altos que el precio de mercado. Estos precios de vivienda enumerados no son iguales a los precios de transacción. Sin embargo, muchos acontecimientos recientes parecen sugerir que el mercado inmobiliario de Shenzhen está entrando en una nueva etapa.

Últimos precios de la vivienda en 70 ciudades: las viviendas nuevas en Shenzhen subieron un 0,00 en abril.

En mayo de 2019, la Oficina Nacional de Estadísticas anunció los precios de la vivienda comercial nueva y de segunda mano en 70 ciudades grandes y medianas en abril. Entre las 70 ciudades grandes y medianas, los precios. de viviendas comerciales de nueva construcción aumentaron en 59 ciudades y 11 ciudades. Los precios cayeron. En cuanto a la vivienda de segunda mano, los precios de la vivienda aumentaron en 44 ciudades y bajaron en 26 ciudades.

En abril, el precio de las casas nuevas en Shenzhen aumentó 0,00 intermensualmente y el precio de las casas de segunda mano aumentó 1,70 intermensualmente. El año pasado, el precio de venta de viviendas nuevas en Shenzhen aumentó en 12 meses, disminuyó en 2 meses y se mantuvo sin cambios en 2 meses. El año pasado, los precios de la vivienda de segunda mano en Shenzhen aumentaron en 13 meses, cayeron en 2 meses y se mantuvieron sin cambios en 1 mes.